Viceprim-ministru: Pachetul de 120.000 de miliarde VND nu este menit să salveze sectorul imobiliar

Viceprim -ministrul Tran Hong Ha a declarat că pachetul de 120 de trilioane de VND vizează construirea a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale în loc să salveze proprietăți imobiliare.

Pachetul de credite în valoare de 120.000 de miliarde VND este un pachet de împrumuturi menit să sprijine investitorii și cumpărătorii de locuințe sociale și proiecte de locuințe pentru muncitori, cu rate ale dobânzii cu 1,5-2% mai mici decât ratele dobânzii de pe piață. Acest pachet a fost implementat începând cu 1 aprilie, dar timp de aproape două luni nimeni nu a contractat împrumuturi.

„Implementarea pachetului de 120.000 de miliarde nu are ca scop salvarea pieței imobiliare, ci atingerea obiectivului de a avea cel puțin 1 milion de apartamente sociale până în 2030”, a declarat viceprim-ministrul Tran Hong Ha la o reuniune privind progresul acestui pachet, pe 24 mai.

Potrivit acestuia, majoritatea problemelor legate de procesul și procedurile pentru proiectele de locuințe sociale, proiectele de locuințe pentru muncitori, precum și condițiile de achiziționare a acestui tip de locuințe au fost modificate și completate în Legea locuinței și Legea funciară, aflate în prezent în curs de depunere la Adunarea Națională . Aceste probleme vor fi rezolvate complet după intrarea în vigoare a legilor menționate anterior.

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha la întâlnirea din 24 mai. Foto: VGP — Viceprim-ministrul Tran Hong Ha la întâlnirea din 24 mai. Foto: *VGP*

Un raport al Ministerului Construcțiilor arată că în prezent există aproximativ 100 de proiecte de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori în 36 de localități care au fost autorizate. Peste 85.660 de apartamente din aceste proiecte au o investiție totală de aproximativ 70.000 de miliarde de VND.

Localitățile au 7 proiecte de renovare și reconstrucție a apartamentelor, cu o nevoie de împrumuturi de aproximativ 4.130 miliarde VND. În plus, Bac Giang a anunțat și 12 proiecte eligibile pentru împrumuturi. Alte localități, precum Binh Duong și Dong Nai, implementează proiecte de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori. Numai în Hanoi, există în prezent peste 4.000 de apartamente de locuințe sociale pe piață și aproximativ 40 de proiecte în curs de implementare.

În aprilie 2023, Ministerul Construcțiilor și Banca de Stat au oferit îndrumări, au redus procedurile și au scurtat timpul de evaluare a documentelor, astfel încât întreprinderile să poată accesa în curând capital de împrumut.

Analizând motivele pentru care pachetul de credite nu a putut fi debursat, ministrul și șeful cabinetului guvernamental, Tran Van Son, a declarat că cererea de locuințe sociale este foarte mare, dar procesul de implementare are încă multe probleme în ceea ce privește alocarea terenurilor și lipsa planificării dezvoltării locuințelor sociale în localitate. Prin urmare, unele companii așteaptă ca Legea locuinței (modificată) să intre în vigoare cu procese și proceduri mai deschise.

În plus, datorită documentelor de orientare nou emise (în aprilie 2023), localitățile încă întocmesc o listă de proiecte de locuințe sociale, proiecte de locuințe pentru lucrători și debitori eligibili.

Confruntat cu această problemă, viceprim-ministrul a însărcinat localitățile să accelereze planificarea și alocarea terenurilor pentru construirea de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori în locații adecvate, convenabile, cu infrastructură tehnică completă și la scară largă, în special în orașe mari precum Hanoi, Ho Chi Minh City, Hai Phong, Da Nang și Can Tho.

Ministerul Construcțiilor instruiește localitățile să raporteze periodic lunar progresul implementării pachetului de credite de 120.000 de miliarde VND.

„Banca de Stat și Ministerul Construcțiilor continuă să cerceteze și să propună planuri și perioade adecvate de susținere a ratelor dobânzii pentru investitorii și cumpărătorii de locuințe eligibili să împrumute din pachetul de credit de 120.000 de miliarde VND”, a solicitat viceprim-ministrul.

Duc Minh

Legătură sursă