Districtul Ba Dinh reconstruiește un vechi complex de apartamente, cum vor fi despăgubiți locuitorii?

Complexul de apartamente Ngoc Khanh a fost construit în 1980 și a fost grav degradat. Confruntat cu această situație, orașul are un plan de renovare și reconstrucție a acestei zone anul viitor.

Recent, Comitetul Popular al cartierului Ngoc Khanh, districtul Ba Dinh ( Hanoi ) a consultat populația cu privire la planificarea detaliată a zonei, în vederea reconstruirii, construirii și renovării vechilor clădiri de apartamente din zonă.

Prin urmare, scara proiectului este de 24,08 hectare, populația totală din zona de planificare fiind de 17.800 de persoane. În această zonă, suprafața propusă pentru renovare, reconstrucție și reconstrucție este de aproximativ 21.364 de metri pătrați. Aceasta este o zonă de locuințe colective, terenuri ocupate pentru afaceri, grupuri de case individuale și curți interioare între casele colective din zonă.

Zonele de impact în proiectele de planificare.

Conform planului de compensare din proiect, suprafața veche a apartamentului va fi compensată cu 1-2 ori suprafața utilă a apartamentului demolat. Pentru suprafața veche a apartamentului extinsă sau supraîncărcată, rata de compensare va fi de aproximativ 0,3 ori suprafața utilă.

Planul de utilizare a terenurilor al districtului arată că suprafața terenului pentru construirea de noi apartamente va fi de aproximativ 16.206 metri pătrați, reprezentând 6,7% din amploarea totală a proiectului. Populația proiectului este estimată la aproximativ 4.272 de persoane.

În prezent, zona Ngoc Khanh este evaluată ca având o eficiență scăzută a utilizării terenurilor, o densitate mare a construcțiilor, lipsă de infrastructură, cum ar fi copaci, parcări și un sistem de trafic complex.

Renovarea își propune să se dezvolte conform modelului TOD (dezvoltare urbană orientată spre transportul în comun), contribuind la îmbunătățirea eficienței utilizării terenurilor. Se va adăuga infrastructură socială, copaci și locuri de parcare. În plus, se va sincroniza infrastructura rutieră și infrastructura tehnică.

Anterior, în aprilie 2024, secretarul Comitetului de Partid din Hanoi și delegația de lucru au inspectat direct clădirea de apartamente A, din vechiul complex de apartamente Ngoc Khanh (cartierul Ngoc Khanh, districtul Ba Dinh). Aceasta este una dintre clădirile de apartamente periculoase de nivel D, unde zeci de gospodării au trebuit să fie evacuate în locuințe temporare pentru a asigura siguranța.

Conform direcțiilor liderilor Comitetului de Partid, obiectivul este de a selecta un investitor până la sfârșitul anului 2024, astfel încât în 2025, Hanoi să înceapă renovarea și reconstrucția a 1-2 clădiri vechi de apartamente. În special, districtul Ba Dinh va fi zona prioritară pentru implementarea în prima fază a planului.

Într-un comunicat recent al Ministerului Construcțiilor , Ba Dinh este unul dintre districtele în care prețurile apartamentelor sunt neobișnuit de mari în comparație cu situația pieței și nevoile oamenilor, alături de alte districte precum Tay Ho, Hai Ba Trung, Hoai Duc...

În prezent, unele clădiri vechi de apartamente din cartierul Ngoc Khanh sunt vândute de brokeri la un preț mediu de aproximativ 40 - 45 de milioane VND/m2. Această sumă este echivalentă cu vechimea acestor clădiri de apartamente. În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul poate ajunge până la 60 - 70 de milioane VND/m2.

Comentariu (0)