Gestionarea și controlul fluctuațiilor prețurilor imobiliarelor în provincie

Comitetul Popular Provincial a emis Deplasarea Oficială nr. 14201/UBND-CN din data de 27 septembrie 2024 către departamentele, sucursalele, localitățile și unitățile relevante privind consolidarea gestionării și controlului fluctuațiilor prețurilor imobiliarelor în provincie.

O licitație pentru drepturi de folosință asupra terenurilor pentru spații rezidențiale în districtul Dong Son (fotografie ilustrativă).

În consecință, Președintele Comitetului Popular Provincial a însărcinat departamentele, filialele, sectoarele provinciale, Poliția Provincială, Comitetele Populare ale raioanelor, orașelor și orașului și Centrul Provincial de Dezvoltare a Fondului Funciar, conform funcțiilor și sarcinilor atribuite, să continue organizarea implementării sarcinilor atribuite pentru rectificarea promptă a licitației drepturilor de utilizare a terenurilor; să pună în aplicare Rezoluția Guvernului nr. 33/NQ-CP din 11 martie 2023 privind o serie de soluții pentru înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare.

Președintele Comitetului Popular Provincial a însărcinat Departamentul de Justiție cu conducerea și coordonarea activității cu Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, Departamentul de Construcții, Departamentul de Finanțe și sectoarele și unitățile relevante pentru a continua revizuirea organizării licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în zonă, pentru a asigura respectarea legii, publicitatea și transparența; pentru a detecta prompt și a trata cu strictețe încălcările reglementărilor legale în licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor și pentru a preveni actele de profitare a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în scopuri de profit și perturbare a pieței.

Locuințe sociale în zona rezidențială Tan Thanh ECO2, sectorul Quang Thanh (orașul Thanh Hoa ) (fotografie ilustrativă).

Să desemneze Departamentul Construcțiilor și Comitetele Populare ale raioanelor, orașelor și municipiilor, conform funcțiilor și sarcinilor lor atribuite, sarcina de a inspecta și revizui activitățile comerciale imobiliare ale întreprinderilor, investitorilor, saloanelor de tranzacționare imobiliară și brokerilor imobiliari din localitate; să controleze achiziționarea și revânzarea de bunuri imobiliare care au fost tranzacționate de mai multe ori, în special în zone, proiecte și clădiri de apartamente cu creșteri neobișnuite de prețuri; să inspecteze, să verifice și să ia măsuri pentru rectificarea actelor de inflație a prețurilor, manipulare a prețurilor, speculații și să soluționeze încălcările legii funciare, ale legii comerciale imobiliare și ale legilor conexe (dacă există), conform autorității lor.

Organizarea de inspecții, înțelegerea situației, clarificarea cauzelor fluctuațiilor de prețuri ale fiecărui tip de bun imobiliar, cum ar fi apartamente, case individuale și terenuri rezidențiale din zonă în perioada recentă; propunerea proactivă a unor măsuri de reglementare pentru a asigura o dezvoltare stabilă, sănătoasă și durabilă a pieței.

Implementarea gestionării și controlului creșterilor prețurilor la proprietăți imobiliare pentru a asigura respectarea condițiilor reale din zonele locale, evitând impactul negativ asupra investițiilor imobiliare locale și a activităților comerciale, pentru a asigura locuințe pentru toți cetățenii.

Există măsuri pentru a gestiona strict construcția de locuințe de către persoane fizice în cadrul proiectelor de afaceri privind drepturile de folosință a terenurilor, cu infrastructură tehnică sub forma împărțirii parcelelor și vânzării terenurilor conform prevederilor legale, evitând situația în care oamenii lasă terenurile goale, desfășoară acte speculative, cumpără și vând, „umflă prețurile”, provocând perturbarea informațiilor de pe piața imobiliară.

Organizarea anunțurilor publice de informații privind piața imobiliară; anunțarea informațiilor către agenții, organizații și persoane pentru a înțelege clar programele și planurile de dezvoltare a locuințelor; planificarea și planurile de utilizare a terenurilor; investițiile în dezvoltarea infrastructurii și fuziunile, înființarea și modernizarea unităților administrative locale; proiectele imobiliare aprobate; investitorii de proiecte eligibili pentru mobilizarea capitalului conform reglementărilor pentru a asigura transparența informațiilor de piață, a preveni frauda, ​​înșelăciunea și escrocheriile în afacerile imobiliare.

Consolidarea propagandei, diseminării și educației cu privire la legile și noile politici referitoare la legislația funciară, locativă și imobiliară pentru organizațiile și persoanele relevante și, în același timp, organizarea serioasă și eficientă a implementării reglementărilor legale referitoare la sectorul imobiliar.

Anterior, Ministerul Construcțiilor a emis Deplasarea Oficială nr. 5155/BXD-QLN către Comitetele Populare din provincii și orașe administrate central privind consolidarea gestionării și controlului fluctuațiilor prețurilor imobiliarelor.

Minh Hien

Sursă: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm