Adunarea Națională a discutat implementarea politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale.

Continuând ordinea de zi a celei de-a opta sesiuni, pe 28 octombrie, Adunarea Națională a discutat în sală raportul Delegației de Supraveghere și proiectul de Rezoluție a Adunării Naționale privind rezultatele supravegherii tematice a implementării politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale din 2015 până la sfârșitul anului 2023.

Delegatul Nguyen Van Huy, din Delegația Adunării Naționale a provinciei Thai Binh , a luat cuvântul la discuție.

Participând la discurs, delegatul Nguyen Van An, Delegația Adunării Naționale a provinciei Thai Binh, a declarat că raportul a demonstrat clar implementarea politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale din 2015 până la sfârșitul anului 2023, inclusiv realizările, deficiențele, limitările și cauzele.

Potrivit delegatului, în general, sarcinile și soluțiile propuse în proiectul de Rezoluție privind continuarea îmbunătățirii eficacității și eficienței implementării politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale nu sunt suficient de specifice pentru a fi implementate imediat și a depăși limitările, așa cum se menționează în raportul de monitorizare, în special: Raportul a evidențiat numeroase deficiențe, limitări și obstacole majore în evaluarea terenurilor. Cu toate acestea, soluțiile legate de evaluarea terenurilor propuse în proiectul de Rezoluție sunt încă de natură generală, nefiind suficient de specifice pentru a rezolva probleme practice. Prin urmare, delegatul a afirmat că este necesar să se revizuiască și să se perfecționeze soluțiile într-o direcție mai specifică, cu un calendar clar de implementare pentru a rezolva problemele. În ceea ce privește revizuirea juridică a proiectelor, proiectul de Rezoluție însărcinează Guvernul cu sarcina de a ghida în mod clar conținutul „nelegalizării încălcărilor” pentru a îmbunătăți eficacitatea activității de legiferare și aplicare a legii. Delegații au sugerat că este necesar să se consulte agențiile și să se raporteze autorităților competente cu privire la politici. De asemenea, Guvernul trebuie să aibă în curând instrucțiuni și îndrumări pentru o implementare fezabilă. Proiectul de Rezoluție trebuie să prevadă sarcini și soluții suplimentare pentru a limita situația de revizuire a subiectelor incorecte, cumpărarea de locuințe sociale pentru revânzare și, în același timp, promovarea construcției de locuințe sociale din bugetul de stat, destinate închirierii... în perioada următoare, pentru a asigura implementarea obiectivului de construire a cel puțin 1 milion de apartamente de tip locuință socială pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030...

Participând la discuție, delegatul Nguyen Van Huy, Delegația Adunării Naționale a provinciei Thai Binh, a evaluat că, în ultima vreme, piața imobiliară a țării noastre a înregistrat progrese în ceea ce privește dimensiunea pieței, cantitatea, amploarea proiectelor imobiliare și a participanților, precum și diversificarea tipurilor de produse, jucând un rol important în crearea unui impuls pentru dezvoltarea socio-economică, contribuind în același timp la satisfacerea treptată a nevoilor de locuințe ale populației.

Referindu-se la limitele semnalate de Delegația de Supraveghere, delegatul a afirmat că piața imobiliară și a locuințelor sociale nu s-a dezvoltat sustenabil, există un dezechilibru între cerere și ofertă; prețurile imobiliarelor sunt încă mari în raport cu veniturile majorității oamenilor; multe zone urbane sunt abandonate, managementul mini-apartamentelor are încă multe deficiențe, nu există soluții eficiente pentru apartamentele vechi, neasigurând viața oamenilor; noile tipuri de imobiliare se confruntă cu numeroase probleme juridice, lipsesc claritatea și specificitatea pentru adaptare...

Delegatul a subliniat că prima cauză menționată a fost blocajele instituționale, iar limitările semnalate în mod repetat au fost suprapunerea, inconsecvența, nesincronizarea și neadaptarea la realitate a unor prevederi ale legilor, precum și faptul că revizuirea, modificarea și completarea lor au fost lente. Conform raportului Delegației de Supraveghere, dintr-un total de 191 de dificultăți și deficiențe generale în ambele domenii din 2015 până în 2023, au existat până la 103 dificultăți și deficiențe în politicile și legile privind gestionarea pieței imobiliare; 60 de dificultăți și deficiențe în politicile și legile privind dezvoltarea locuințelor sociale... Tipice pentru dificultățile și deficiențele în gestionarea pieței imobiliare sunt reglementările privind autoritatea și procedurile de luare a deciziilor privind politicile de investiții, acordarea certificatelor de înregistrare a investițiilor, procedurile de înființare a organizațiilor economice, ajustarea, suspendarea, prelungirea progresului și încetarea proiectelor de investiții; reglementările privind terenurile publice intercalate în zonele de implementare a proiectelor, privind alocarea și arendarea terenurilor în funcție de progresul recuperării terenurilor, compensarea, sprijinul, relocarea, reglementările privind timpul de implementare a prețului terenurilor; privind standardele și normele de construcție, reglementările privind ajustarea proiectelor de transfer, privind proiectarea construcțiilor; privind revizuirea și ajustarea planificării urbane...

Delegații au recomandat ca Adunarea Națională și Guvernul să suplimenteze soluții specifice suficient de puternice pentru a rezolva prompt dificultățile proiectelor imobiliare care se confruntă cu numeroase dificultăți din cauza procesului prelungit de implementare, cauzat de modificările legislative în timp, proiecte imobiliare care, conform concluziilor inspecțiilor și auditurilor, sunt prelungite, nu au rezultate, încetinesc procesarea procedurilor de implementare, provocând pierderi economice pentru întreprinderi și clienții care au achiziționat proprietăți imobiliare...

Delegatul a subliniat că limitările și problemele au fost identificate și sunt rezolvate de Adunarea Națională și de Guvern prin decizii urgente și prompte. Cu toate acestea, volumul de muncă semnalat este foarte mare. Pentru a fi abordat în mod sincron și eficient, alegătorii și cetățenii speră că problemele și deficiențele semnalate vor continua să fie revizuite și adăugate sarcinilor legislative cât mai curând posibil și se așteaptă să fie finalizate în timpul mandatului celei de-a 15-a Adunări Naționale, astfel încât piața imobiliară și dezvoltarea locuințelor sociale să își poată promova mai bine rolul în economie, precum și să contribuie la asigurarea securității sociale și a justiției.

Vu Son Tung

(Biroul Delegației Adunării Naționale și al Consiliului Popular Provincial)

Sursă: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-hien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi