Prezentare generală a planificării drumurilor din comuna Hoa Khanh
Comuna Hoa Khanh este una dintre cele 96 de comune și circumscripții ale provinciei Tay Ninh . Din punct de vedere al amplasării geografice, nordul comunei Hoa Khanh se învecinează cu comunele Hiep Hoa, Hau Nghia și Duc Lap; estul se învecinează cu comunele My Hanh și Duc Hoa; sudul se învecinează cu comunele Duc Hoa și Duc Hue; vestul se învecinează cu comuna Duc Hue.
Conform hărții de ajustare a planificării utilizării terenurilor pentru perioada 2021 - 2030 a districtului Duc Hoa, provincia Long An , comuna Hoa Khanh va avea 3 drumuri noi marcate cu verde pe harta de planificare. Lungimea totală a acestor drumuri este estimată la aproximativ 16,5 km, formând o rețea de trafic care leagă zonele centrale și limitele districtului.
Analiza detaliată a 3 rute planificate
1. Traseu paralel cu Autostrada 02
Acest traseu are o lungime de aproximativ 6 km, fiind paralel cu Autostrada 02 în comuna Hoa Khanh. Punctul de plecare este în apropierea Spitalului General Regional Hau Nghia, iar punctul final este pe strada Sa Ba (lângă podul Ba Dat). Acest traseu va crea o axă de trafic secundară paralelă cu autostrada, îmbunătățind conectivitatea dintre zona medicală și zona rezidențială de la vest de comună.
2. Traseu paralel cu Drumul Provincial 823
Cu o lungime de aproximativ 6,5 km, acest traseu este paralel cu Drumul Provincial 823. Punctul de plecare al traseului este de pe Drumul Provincial 825 (secțiunea giratorie), punctul final traversând râul Vam Co Dong. Acesta este cel mai lung traseu dintre cele 3 trasee planificate, jucând rolul de a conecta drumurile provinciale și podurile de acces peste râul Vam Co Dong.
3. Traseu peste canalul Lang Ven
Cel mai scurt traseu dintre cele trei, cu o lungime de aproximativ 4 km, începe de la Autostrada 02 (secțiunea giratorie) și se termină peste canalul Lang Ven. Acest traseu creează o legătură directă de la autostradă la sistemul local de canale, sprijinind dezvoltarea zonelor agricole și a locuitorilor de-a lungul canalului.
Tabel rezumativ al specificațiilor tehnice
| STT | Traseu | Lungime | Punct de plecare | Punct final | Natură |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paralel cu Autostrada 02 | ~6 km | Lângă Spitalul General Regional Hau Nghia | Strada Sa Ba (lângă Podul Ba Dat) | Arborele secundar |
| 2 | Paralel cu Drumul Provincial 823 | ~6,5 km | Drumul Provincial 825 (sens giratoriu) | Traversarea râului Dong Nai | Conexiune interregională |
| 3 | Traversarea canalului Lang Ven | ~4 km | Autostrada 02 (sens giratoriu) | Traversarea canalului Lang Ven | Conexiune internă |
Resurse de planificare și note importante
Rutele de mai sus sunt determinate pe baza hărții de ajustare a planificării utilizării terenurilor pentru perioada 2021 - 2030 a districtului Duc Hoa, provincia Long An. Diagrama din articol este desenată relativ pe baza acestei hărți. Acesta este un punct important de reținut, deoarece comuna Hoa Khanh aparține provinciei Tay Ninh, dar datele de planificare sunt preluate din Long An.
Cetățenii și investitorii trebuie să respecte documentele oficiale de aprobare emise de autoritățile competente din provincia Tay Ninh pentru a avea cele mai precise informații privind planificarea și progresul proiectului.
Impactul asupra pieței imobiliare
Deschiderea a 3 noi rute cu o lungime totală de 16,5 km va crea numeroase oportunități și provocări pentru piața imobiliară din comuna Hoa Khanh:
- Oportunitate: Parcelele de teren de-a lungul noilor rute, în special la intersecțiile cu drumurile existente (Drumul Provincial 825, Autostrada 02), vor crește în valoare datorită conectivității îmbunătățite.
- Risc: Planificarea este încă în faza de ajustare, nu există niciun document oficial din provincia Tay Ninh. Cumpărătorii de terenuri trebuie să fie atenți la lege.
- Potențial: Zona de peste râul Vam Co Dong și canalul Lang Ven poate fi dezvoltată în noi zone urbane sau zone agricole de înaltă tehnologie.
Avertisment pentru investitori
Informațiile despre proiect se pot modifica în funcție de ajustările oficiale de planificare ale provinciei Tay Ninh. Cumpărătorii trebuie să verifice legalitatea înainte de a decide să investească. Cifrele privind lungimea și locația traseului sunt doar cu titlu de referință, preluate din harta de planificare a districtului Duc Hoa, provincia Long An și este posibil să nu reflecte cu exactitate planificarea finală a provinciei Tay Ninh.
Sursă: https://baolamdong.vn/quy-hoach-3-tuyen-duong-moi-tai-xa-hoa-khanh-tay-ninh-tong-chieu-dai-165-km-404378.html
Comentariu (0)