Progres imobiliar în 2025: o nouă politică, o redresare puternică a pieței

(CLO) În 2025, piața imobiliară din Vietnam își va reveni puternic datorită politicilor de asistență juridică, creditării flexibile și cererii ridicate de locuințe, deși există încă provocări în ceea ce privește transparența și segmentarea.

Anul 2025 va introduce o perioadă de mișcare puternică pentru piața imobiliară vietnameză. După o lungă perioadă de stagnare, piața a intrat în noul an cu multe semne pozitive datorită politicilor de ajutor legal, fluxurilor de credit mai flexibile și menținerii cererii de locuințe la un nivel ridicat.

O serie de noi mecanisme și măsuri de sprijin implementate de la începutul anului au creat un impuls important, ajutând piața să se redreseze clar și să realizeze progrese.

Dr. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam. Fotografie: Viet Vu.

Totuși, imaginea de ansamblu nu este în întregime roz. Piața se confruntă încă cu numeroase provocări, în special diferențierea profundă între segmente, sentimentul prudent al investitorilor și cerințele din ce în ce mai stricte privind transparența juridică din partea cumpărătorilor.

Acesta este și momentul în care procesul de restructurare este accelerat, îndreptându-se către un model de dezvoltare mai sustenabil, în locul ciclului de creștere rapidă din etapele anterioare.

La conferința de presă care a anunțat Forumul Pieței Imobiliare din Vietnam 2026 (VREF 2026), desfășurată pe 21 noiembrie, Dr. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a comentat că piața imobiliară intră într-o nouă fază, mai pozitivă și mai stabilă. Forța motrice importantă provine din îmbunătățirea puternică a sistemului juridic privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare din ultima vreme.

Cu toate acestea, el a spus că noul context impune și cerințe mai mari în ceea ce privește transparența, standardele și responsabilitatea participanților la piață. În special, fluxul de bani ieftini din ultima vreme a susținut redresarea pieței, dar, în același timp, a intensificat activitățile speculative.

Până la sfârșitul lunii septembrie, soldul creditelor totale ale întregii economii a ajuns la peste 18 milioane de miliarde VND, din care datoria imobiliară restantă a reprezentat peste 4 milioane de miliarde VND, echivalentul a aproximativ 25%. Această cifră demonstrează efortul considerabil al sistemului bancar în acompanierea economiei.

Confruntat cu revenirea tendințelor speculative, Guvernul a îndreptat cercetările către măsuri de reglementare adecvate, de la înăsprirea creditării la soluții fiscale. VARS susține această abordare, dar subliniază că implementarea trebuie să aibă o foaie de parcurs și să clasifice subiectele potrivite pentru a nu afecta cumpărătorii de locuințe cu nevoi reale de locuințe.

În ceea ce privește creșterea ratelor dobânzilor de către unele bănci, dl Dinh a apreciat că aceasta a fost o reacție inevitabilă după o lungă perioadă de susținere a economiei. Aceasta va duce la încetinirea activităților de investiții care utilizează efectul de levier financiar, dar, în același timp, este un pas necesar pentru a asigura siguranța sistemului.

Potrivit acestuia, organizarea VREF 2026 este o oportunitate de a crea un forum pentru un dialog aprofundat între agențiile de management, experți și companii, promovând astfel înțelegerea multidimensională și îndreptându-se către construirea unei piețe imobiliare sigure, transparente și în dezvoltare durabilă.

De asemenea, în cadrul evenimentului, VARS a anunțat oficial o serie de standarde și un sistem de criterii pentru evaluarea standardelor. Aceste instrumente includ: Standardele standard pentru proiecte imobiliare din Vietnam; Indicele competitivității pieței imobiliare provinciale; Standarde pentru evaluarea capacității de însoțire a băncilor în dezvoltarea pieței imobiliare etc.

Conform Comitetului de Organizare, acestea sunt standarde atent cercetate, cu participarea a numeroși experți, manageri și a comunității de afaceri. Scopul este de a standardiza activitățile entităților de piață, contribuind la îmbunătățirea transparenței, eficienței și apropierea de standardele internaționale.

Sursă: https://congluan.vn/bat-dong-san-2025-but-pha-chinh-sach-moi-thi-truong-hoi-phuc-manh-10318738.html