Deblocare timpurie

- Există un lucru ciudat în multe licitații de terenuri, unde prețul de închidere este foarte mare, dar apoi nu există nicio tranzacție. De ce participanții împing prețul până la limită, apoi își pierd avansul?

- Acel depozit este foarte mic în comparație cu profiturile uriașe pe care le obțin în altă parte. Deoarece rezultatele licitației vor stabili adesea un nou nivel de preț în direcție ascendentă. Astfel de licitatori sunt, de asemenea, persoane aflate într-o relație speculativă, care cumpără și vând pentru a obține profit.

- Asta înseamnă că, dacă speculațiile sunt eliminate, piața imobiliară se va răci?

- Speculația este un lucru care se întâmplă mereu în mecanismul pieței. Important de menționat este că speculațiile imobiliare din țara noastră există de câteva decenii din cauza lipsei de transparență. Reglementările legii se suprapun, așa că este ușor să găsești tot felul de modalități de a le eluda. De asemenea, din cauza speculațiilor, structura produselor este dezechilibrată pe termen lung. Segmentul cu prețuri mari este întotdeauna atractiv pentru investiții, în timp ce segmentul cu prețuri mici este foarte puțin atractiv pentru afaceri.

- Un alt aspect este că procedurile greoaie cresc costurile proiectului și durează prea mult pentru a fi finalizate. Dacă reducem cu 30% timpul și costurile aferente procedurilor, piața se va schimba imediat. Iar legislația fiscală nu a atins încă activitățile speculative, așa că fluxul de bani aici este încă excesiv.

Imobiliarele reprezintă o parte importantă a economiei și a vieții. Pentru a readuce piața la normal, trebuie să eliminăm rapid blocajul.

TU ÎNCRUCIȘAT

Sursă: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html