Îndepărtați rapid blocajul.

Există un fenomen ciudat la multe licitații de terenuri: prețul final este foarte mare, dar apoi nu au loc tranzacții. De ce ar crește participanții prețul la un nivel exorbitant, doar pentru a-și pierde avansul?

- Acel depozit este foarte mic în comparație cu profiturile uriașe pe care le obțin în alte părți. Deoarece rezultatele licitației stabilesc de obicei un nou nivel de preț în direcție ascendentă. Cei care licitează în acest fel sunt implicați și în speculații, cumpărând și vânzând pentru profit.

- Asta înseamnă că, dacă speculațiile sunt eliminate, piața imobiliară se va răci?

- Speculația este întotdeauna prezentă într-o economie de piață. Punctul important este că speculațiile imobiliare din Vietnam au persistat timp de decenii din cauza lipsei de transparență. Legile și reglementările care se suprapun facilitează găsirea unor lacune. Aceste speculații au dus, de asemenea, la un dezechilibru pe termen lung în structura produselor. Segmentul cu prețuri ridicate atrage întotdeauna investiții, în timp ce foarte puține companii investesc în segmentul accesibil.

- Un alt aspect îl reprezintă procedurile greoaie care cresc semnificativ costurile proiectelor și prelungesc timpii de finalizare. Reducerea cu 30% a timpului și a costurilor asociate procedurilor ar schimba imediat piața. În plus, legile fiscale nu au abordat încă activitățile speculative, astfel încât banii care intră în acest sector rămân în mare măsură dependenți de speculații.

Imobiliarele reprezintă o parte vitală a economiei și a vieții de zi cu zi. Pentru ca piața să revină la normal, blocajele trebuie rezolvate rapid.

TU QUEO

Sursă: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html