De ce este scăzută plata pachetului de sprijin de 120.000 de miliarde de VND?

La conferința privind creditele pentru dezvoltarea imobiliară și a locuințelor sociale, organizată de Banca de Stat a Vietnamului (SBV) în coordonare cu Ministerul Construcțiilor, pe 13 noiembrie la Hanoi, a fost discutat programul de creditare în valoare de 120 de trilioane de VND.

Vorbește dna Ha Thu Giang, directoarea Departamentului de Credit pentru Sectoarele Economice din cadrul Băncii de Stat a Vietnamului. Foto: Manh Thang

Reprezentantul Băncii de Stat a declarat că aceasta a direcționat și ghidat implementarea unor programe de creditare în valoare de 120.000 de miliarde VND pentru investitori și cumpărători de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori, precum și proiecte de renovare și reconstrucție a apartamentelor, cu rate ale dobânzii cu 1,5% până la 2% mai mici decât rata medie a dobânzii la creditele acordate de 4 bănci comerciale de stat. Pe lângă programele de creditare pentru locuințe sociale și locuințe pentru beneficiarii politicilor, implementarea programului în valoare de 120.000 de miliarde VND este una dintre soluțiile care contribuie la îmbunătățirea ofertei de locuințe sociale și la dezechilibrul dintre cerere și ofertă de pe piață.

Dna Ha Thu Giang, directoarea Departamentului de Credit pentru Sectoarele Economice din cadrul Băncii de Stat, a declarat că, în cadrul Programului de 120.000 de miliarde VND, până în prezent, pe baza listei de proiecte eligibile pentru participarea la Programul celor 23 de Comitete Populare din provincii și orașe, BIDV și Agribank au semnat contracte de finanțare prin creditare cu o valoare totală angajată de 1.091 miliarde VND pentru 3 proiecte, suma debursată până în prezent fiind de 105 miliarde VND. În același timp, s-au angajat să ofere credite pentru 2 proiecte cu o valoare angajată de 605 miliarde VND.

„Cea mai mare dificultate legată de programul de 120.000 de miliarde de VND este oferta limitată. Până în prezent, doar 23 de comitete populare provinciale și municipale au anunțat o listă de proiecte eligibile pentru a participa la program. În plus, conform raportului sucursalelor provinciale și municipale ale Băncii de Stat a Vietnamului, prin analiza proiectelor din listă, din cele 54 de proiecte anunțate, există: 5 proiecte care au fost aprobate pentru creditare; 30 de proiecte (55,5%) nu au nevoie de împrumuturi; 11 proiecte (20,4%) nu sunt eligibile pentru împrumuturi, dintre care 6 proiecte se confruntă încă cu probleme juridice; 8 proiecte (15%) sunt evaluate de băncile comerciale. Prin urmare, implementarea programului nu a fost conform așteptărilor”, a declarat dna Giang.

În perioada următoare, Banca de Stat va monitoriza și urmări îndeaproape implementarea Programului de 120.000 de miliarde VND, coordonându-se cu Ministerul Construcțiilor pentru a analiza și propune soluții pentru promovarea implementării Programului, contribuind la promovarea investițiilor, construcțiilor, precum și a achiziționării de locuințe sociale de către populație.

Rata datoriilor neperformante din domeniul imobiliar crește

Dna Giang a declarat că nivelul calității creditului imobiliar prezintă riscuri potențiale: Raportul datoriilor neperformante la creditul imobiliar până în septembrie 2023 este de 2,89%, o creștere față de 31 decembrie 2022 (1,72%). Creditul pentru consum și uz personal a scăzut, în timp ce creditul pentru afaceri imobiliare a crescut foarte mult. Acesta este un aspect de remarcat în contextul în care cererea de credite pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare tinde să scadă, reflectând parțial scăderea puterii de cumpărare a pieței în comparație cu perioada anterioară.

În ceea ce privește siguranța operațională a băncilor, cererea de credit imobiliar este de obicei pe termen mediu și lung, în timp ce capitalul mobilizat de bănci este în principal pe termen scurt, ratele dobânzilor variind în funcție de piață. Prin urmare, dacă băncile nu pot echilibra în mod corespunzător termenul dintre mobilizare și acordare de credite, acestea se pot confrunta cu riscuri de lichiditate. În plus, există și o concentrare a creditului pentru sectorul imobiliar la unele bănci, cu rate de creștere ridicate.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm