Consolidarea managementului comenzilor de construcții urbane

Orașul Dien Bien Phu se află într-o perioadă de puternică dezvoltare urbană, astfel încât cererea pentru construcția de clădiri și locuințe este în creștere.

Încălcări descoperite în mod continuu

La sfârșitul lunii octombrie, autoritățile orașului Dien Bien Phu s-au coordonat cu Comitetul Popular al Cartierului Thanh Binh și cu reprezentanții grupului rezidențial 1 pentru a inspecta situația actuală și a întocmi un proces-verbal pentru a preveni încălcarea ordinului de construcție pentru familia domnului PVT. Se știe că familia domnului T. deține un teren în baza unui contract de închiriere cu Comitetul Popular al Cartierului Thanh Binh în scopuri comerciale. În timpul operațiunii, domnul T. a extins în mod arbitrar și a construit o casă cu acoperiș din tablă ondulată pe o suprafață de 504,1 ^{metri pătrați} , fără autorizație.

În urma inspecției, autoritățile au stabilit că aceasta făcea parte dintr-un proiect planificat și că acțiunile domnului T erau ilegale, așa că l-au oprit și i-au cerut familiei să demonteze construcția.

Dl. T. a împărtășit: „Deoarece nu am înțeles reglementările legale, am crezut că, odată ce am închiriat terenul, mi s-a permis să construiesc structuri care să-mi deservească nevoile afacerii. După ce am ascultat explicațiile, am înțeles că acțiunile mele au încălcat legea. Prin urmare, m-am angajat să demontez structura și să readuc terenul la starea sa actuală. Deocamdată, sper că autoritățile și administrația locală vor lua în considerare și vor crea condiții favorabile pentru ca familia mea să își desfășoare activitatea în timp ce așteaptă proiectul.”

Un alt caz mai complicat de încălcare a ordinului de construcție, care a necesitat aplicarea unor măsuri coercitive, este cel al familiei domnului D.TT, grupul rezidențial 3, secția Muong Thanh. La 11 iulie 2024, Comitetul Popular al orașului Dien Bien Phu a emis Decizia nr. 04/QD-XPHC privind sancțiuni administrative împotriva domnului D.TT pentru ocuparea unei suprafețe de 475,7 ^{metri pătrați de} teren neagricol în zone urbane. Pe acest teren, domnul D.TT a construit o casă la nivelul 4, un adăpost temporar și a cultivat copaci și culturi agricole.

Autoritățile au stabilit că zona ocupată a fost recuperată de Comitetul Popular al provinciei Lai Chau (acum provincia Dien Bien) conform Deciziei nr. 559/QD-UB, din 12 mai 2003, iar în 2007, Cooperativa Him Lam a predat terenul Consiliului Provincial de Management al Proiectului de Construcții Lai Chau pentru a-l utiliza în construcția de baraje, diguri și infrastructură pentru parcul riveran Nam Rom. Conform deciziei, domnul D.TT a fost amendat cu 30 de milioane de VND și a trebuit să ia măsuri de remediere, cum ar fi demolarea construcției, a copacilor și a culturilor, mutarea bunurilor de pe teren și renovarea și restaurarea terenului la același nivel cu parcela originală de dinaintea încălcării.

Cu toate acestea, dl. D.TT a fost de acord doar să demonteze activele și structurile de pe teren, nu a fost de acord să predea amplasamentul, așa că Comitetul Popular al orașului a trebuit să aplice legea, să demoleze construcția, să taie copacii rămași de pe teren și să îl predea Comitetului Popular al Sectorului Muong Thanh pentru administrare conform reglementărilor.

Autoritățile au anunțat decizia de a pune în aplicare evacuarea familiei domnului D.TT, grupul rezidențial 3, secția Muong Thanh.

Preveniți de la început

Fiind centrul politic, cultural și social al provinciei, orașul Dien Bien Phu are o populație numeroasă, o cerere mare de locuințe și, prin urmare, situația încălcărilor ordinii de construcție este complicată, ceea ce este de înțeles. Conform evaluării autorităților, încălcările comise de oameni sunt în principal: utilizarea terenurilor în scopuri greșite; organizarea construcțiilor fără licență, construcții care depășesc limitele licenței, neconformitate cu planificarea aprobată...

Dl. Nguyen Kim Lan, căpitanul echipei de management al ordinii urbane a orașului, a declarat: „Prevenirea încălcărilor este dificilă, deoarece contravenienții aleg adesea zile libere, weekenduri sau o fac în secret noaptea. Majoritatea cazurilor de construcții ilegale sunt gospodării cu dificultăți de locuit, iar lucrările de construcție reprezintă singurul loc de reședință sau de producție, astfel încât procesul de demolare este, de asemenea, complicat. Între timp, există multe proiecte de planificare urbană în zonă, dar acestea nu au fost implementate sau sunt implementate lent, ceea ce duce la anumite impacturi asupra vieții oamenilor și a nevoilor de producție, provocând în același timp dificultăți pentru activitatea de management.”

Autoritățile au pus în aplicare un caz de încălcare a ordinului de construcție în oraș.

Cu hotărârea de a preveni și gestiona încălcările încă de la început, de a minimiza și corecta încălcările, precum și de a pune în ordine activitățile de construcție din zonă, orașul a emis numeroase directive în ultima vreme. Accentul se pune pe consolidarea inspecției și gestionării pentru a detecta și preveni prompt semnele sau încălcările conexe. Forțele funcționale și Comitetele Populare ale comunelor și sectoarelor au depus o treabă bună în coordonarea inspecției și supravegherii activităților de construcție.

Conform acestei politici, lucrările de construcții din zonă sunt inspectate și supravegheate de la începutul construcției până la finalizare și darea în folosință (cu excepția lucrărilor secrete de stat și a lucrărilor de apărare și securitate națională). Astfel, încălcările administrative sunt detectate și prevenite prompt de la început, reducând la minimum organizarea aplicării legii.

De exemplu, în comuna Thanh Minh, Comitetul Popular a înființat o echipă pentru a inspecta gestionarea terenurilor și ordinea în construcții. Membrii echipei includ oficiali ai comunei, reprezentanți ai 12/12 grupuri rezidențiale și sate din zonă. Sarcina principală a echipei este de a menține activități de inspecție regulate și continue în zonă; patrulare încrucișată sau în paralel cu forțele funcționale ale orașului. De acolo, cazurile cu semne de încălcări sunt detectate prompt pentru a fi prevenite și gestionate.

Conform statisticilor de la începutul anului până în prezent, Echipa de Management al Ordinei Urbane din orașul Dien Bien Phu a coordonat cu forțele funcționale, Comitetele Populare ale comunelor și sectoarelor pentru a inspecta 265 de cazuri. Dintre acestea, 250 de cazuri au fost construite în conformitate cu autorizațiile acordate; forțele funcționale au întocmit evidențe pentru a verifica starea actuală, prevenind prompt 12 cazuri; au coordonat cu Comitetele Populare ale sectoarelor pentru a întocmi evidențe ale încălcărilor administrative în 2 cazuri. În plus, prin inspecția altor 26 de cazuri, au fost întocmite evidențe pentru a verifica starea actuală, prevenind 23 de cazuri de încălcări ale gestionării și utilizării terenurilor; și au fost înregistrate încălcări administrative în 3 cazuri.

Sursă: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi