Eliminarea blocajelor în aprovizionarea cu terenuri curate.

Din diverse motive istorice, multe gospodării sărace și aproape sărace nu au în prezent terenuri sau sunt împiedicate de proceduri și reglementări privind proprietatea legală asupra terenurilor. Prin urmare, dacă „blocajul” din calea asigurării unui teren curat nu este rezolvat, acesta va împiedica semnificativ implementarea eficientă a Directivei nr. 22-CT/TU.

Directiva nr. 22-CT/TU: Multiplicarea faptelor nobile (Partea a 2-a): Eliminarea „blocajului” în alocarea terenurilor curate. Dna Vi Thi Mien, domiciliată în satul Tan Son (comuna Tan Phuc), a primit sprijin din partea conducerii Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din districtul Lang Chanh și comuna Tan Phuc în rezolvarea problemelor procedurale legate de terenuri. Foto: Tran Hang

Rezolvați cu flexibilitate problemele la nivel local.

Familia doamnei Vi Thi Mien din satul Tan Son, comuna Tan Phuc (districtul Lang Chanh) este clasificată drept o gospodărie săracă, locuind într-o casă cu acoperiș de paie, înghesuită și grav dărăpănată. Soțul doamnei Mien a fost grav bolnav și a decedat în 2022. În prezent, ea trebuie să aibă grijă de soacra ei în vârstă și fragilă și de cei doi copii. La începutul anului 2024, când autoritățile comunei Tan Phuc au analizat beneficiarii eligibili pentru sprijinul pentru construcția de locuințe în temeiul Directivei nr. 22-CT/TU, familiei doamnei Mien i s-a acordat sprijin pentru construcții noi, în valoare de 80 de milioane de VND. Cu toate acestea, când aceasta a prezentat certificatul de drept de utilizare a terenului pentru a finaliza procesul de solicitare a banilor, a fost șocată să constate că numele înregistrat pe extras nu era al ei, ci numele soțului ei (dl. Le Phi Duy, decedat) și al doamnei Le Thi Thao (o completă necunoscută). Prin urmare, autoritățile locale nu au nicio bază pentru a determina relația personală (dintre dna Mien și soțul său) în vederea procesării moștenirii drepturilor de folosință asupra terenurilor, precum și pentru a acorda asistență financiară pentru construcția de locuințe pentru familia sa.

Familia domnului Le Minh Thieng din satul Son Thuy, comuna Tan Phuc, este, de asemenea, clasificată drept gospodărie care se confruntă cu dificultăți de locuință și a primit 40 de milioane de VND ca sprijin pentru a construi o casă nouă, conform Directivei nr. 22-CT/TU. Cu toate acestea, după revizuirea planificării, familia domnului Thieng locuiește în prezent pe un teren aparținând Echipei 3 (teren forestier). Domnul Le Minh Thieng a împărtășit: „Când am aflat că familia mea va primi 80 de milioane de VND ca sprijin guvernamental pentru a construi o casă, am fost foarte bucuros pentru că vom avea un loc unde să ne adăpostim de soare și ploaie. Cu toate acestea, familia mea se confruntă în prezent cu dificultăți cu procedurile funciare, deoarece locuim pe teren forestier. Sunt foarte îngrijorat și nu știu ce să fac, deoarece locuim aici de câteva decenii. Sper sincer că autoritățile de la toate nivelurile vor crea condiții pentru ca noi să avem o casă, deoarece fără sprijin, familia mea nu va avea un loc stabil unde să locuiască.”

Comuna Tan Phuc are în prezent 212 gospodării sărace, gospodării beneficiare de politici și gospodării care încă se confruntă cu dificultăți de locuință în perioada 2024-2025. Dintre acestea, 173 de gospodării au certificate de drept de utilizare a terenului pe numele lor; 39 de gospodării se confruntă cu dificultăți cu procedurile funciare (nu li s-au eliberat încă certificate de drept de utilizare a terenului; sau au certificate de drept de utilizare a terenului, dar nu pe numele lor; li s-au eliberat certificate de drept de utilizare a terenului, dar nu au finalizat procedurile de transfer). Pentru a rezolva prompt aceste dificultăți și obstacole, administrația comunei Tan Phuc a coordonat cu Biroul Districtual de Cadastru Funciar și cu Biroul Notarial pentru a îndruma și facilita gospodăriile care locuiesc în prezent pe terenuri indivize să finalizeze procedurile de donație, moștenire și corecție cât mai repede posibil; în același timp, acestea oferă servicii gratuite de topografie funciară pentru a asigura respectarea termenelor stabilite.

Dl. Nguyen Ngoc Thao, șeful Departamentului de Resurse Naturale și Mediu (TN&MT) din districtul Lang Chanh, a declarat: „În prezent, în district există 535 de gospodării clasificate drept gospodării sărace, gospodării beneficiare de politici și gospodării care se confruntă cu dificultăți de locuință, conform Directivei nr. 22-CT/TU. Dintre acestea, 148 de gospodării nu îndeplinesc încă condițiile pentru obținerea certificatelor de drept de utilizare a terenului. În prezent, aceste gospodării locuiesc pe terenuri forestiere sau agricole , ceea ce este în contradicție cu planul general de construcție al comunei și cu planul de utilizare a terenurilor. Unele gospodării locuiesc pe terenuri forestiere din coridorul de siguranță rutieră, rămând cu parcele de teren foarte mici, ceea ce face dificilă luarea în considerare a acordării certificatelor de drept de utilizare a terenului.” Pentru a aborda blocajele funciare legate de implementarea Directivei nr. 22-CT/TU, localitatea s-a concentrat pe implementarea simultană a mai multor soluții, punând accent pe diseminarea informațiilor și încurajarea rudelor gospodăriilor să facă schimb de terenuri, să împartă terenurile, să transfere drepturile de utilizare a terenurilor și să amenajeze parcelele de teren în conformitate cu planificarea utilizării terenurilor... În același timp, a dispus departamentelor specializate să se coordoneze cu Oficiul de Cadastru și cu Comitetele Populare ale comunelor și orașelor pentru a se concentra pe completarea dosarelor pentru eliberarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor gospodăriilor. În plus, Comitetul Popular al districtului Lang Chanh a întocmit o listă de propuneri și recomandări către provincie și Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru evaluarea și examinarea cazurilor care se confruntă cu dificultăți în eliberarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor.

În mod similar, după o analiză, la 19 decembrie 2024, în districtul Muong Lat încă se numără 204 din 480 de gospodării neeligibile pentru certificate de drept de utilizare a terenurilor, deoarece aceste gospodării și-au construit case pe terenuri agricole. Dl. Ha Van Te, șeful Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din districtul Muong Lat, a declarat: „Având în vedere această situație, administrația locală a propus includerea acestor gospodării în planul de utilizare a terenurilor și prezentarea acestuia autorităților competente spre examinare și aprobare pentru a converti terenurile agricole în terenuri rezidențiale pentru aceste persoane. În prezent, localitatea a aprobat includerea a 204 gospodării în lista pentru construcția și repararea de case, conform Directivei nr. 22-CT/TU, perioada 2024-2025. „Principiul călăuzitor al administrației locale este că gospodăriile trebuie să locuiască în locuri sigure, neafectate de inundații fulgerătoare și alunecări de teren. Dacă nu există litigii funciare, li se permite să construiască case pentru a-și stabiliza viața, iar procedurile aferente vor fi rezolvate ulterior”, a afirmat dl. Te.

Avem nevoie de o abordare mai coordonată și mai decisivă.

Conform raportului privind rezultatele implementării campaniei de sprijin pentru locuințe în temeiul Directivei nr. 22-CT/TU în perioada 2024-2025, întocmit de Comitetul director pentru campania de sprijin pentru locuințe destinată gospodăriilor sărace, gospodăriilor beneficiare de politici și gospodăriilor care încă se confruntă cu dificultăți de locuință în provincie în perioada 2024-2025, la 10 decembrie 2024, întreaga provincie încă avea 3.247 din 15.438 de gospodării care dețin certificate de drept de utilizare a terenului, dar nu sunt proprietari înregistrați; 2.654 din 15.438 de gospodării dețin terenuri rezidențiale pe termen lung, dar nu dețin certificate de drept de utilizare a terenului; și 1.187 din 15.438 de gospodării nu dețin terenuri rezidențiale sau dețin terenuri rezidențiale stabile, dar acestea nu sunt incluse în planificarea terenurilor rezidențiale (terenuri rezidențiale în terenuri forestiere de producție, terenuri forestiere, terenuri din cadrul coridorului de siguranță rutieră).

Directiva nr. 22-CT/TU: Multiplicarea faptelor nobile (Partea a 2-a): Eliminarea „blocajului” în alocarea terenurilor curate. Uniunea Tineretului din comuna Tam Chung (districtul Muong Lat) sprijină construcția de locuințe pentru gospodăriile sărace, gospodăriile beneficiare ale politicilor și gospodăriile care încă se confruntă cu dificultăți de locuit, în conformitate cu Directiva nr. 22-CT/TU din zonă.

Ca răspuns la situația menționată mai sus, la 10 decembrie 2024, Comitetul Popular Provincial a emis Documentul nr. 18323/UBND-NN privind accelerarea emiterii certificatelor de drept de utilizare a terenurilor către beneficiarii în temeiul Directivei nr. 22-CT/TU. Acest document solicită Comitetelor Populare din districte, orașe și municipii să examineze urgent gospodăriile eligibile pentru sprijin pentru construcția de locuințe în temeiul Directivei nr. 22-CT/TU, care utilizează în prezent terenuri, dar nu au primit încă certificate de drept de utilizare a terenurilor, pentru a clasifica și rezolva problema. În cazurile care îndeplinesc condițiile pentru emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, gospodăriilor și persoanelor fizice ar trebui să li se ofere îndrumare și sprijin în timp util în pregătirea documentelor necesare pentru emitere, conform reglementărilor. Funcționarii și personalul din departamentele și unitățile relevante ar trebui mobilizați pentru a lucra ore suplimentare pentru a accelera procesul de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor către gospodăriile sărace, gospodăriile beneficiare de politici și gospodăriile care se confruntă cu dificultăți de locuință în zonă. Scopul este de a finaliza emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor către gospodării înainte de 31 decembrie 2024. Pentru cazurile care nu îndeplinesc încă condițiile pentru emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, ar trebui întocmită o listă, clasificată în funcție de cazuri, iar soluțiile propuse ar trebui trimise Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu.

În plus, Comitetul Popular Provincial a solicitat Departamentului de Resurse Naturale și Mediu să îndrume prompt Comitetele Populare din districte, orașe și municipii, precum și Oficiul de Înregistrare Funciară Thanh Hoa în rezolvarea dificultăților și obstacolelor care apar în timpul procesului de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor gospodăriilor sărace, gospodăriilor beneficiare de politici și gospodăriilor care se confruntă cu dificultăți de locuință în provincie. În același timp, a dispus Oficiului de Înregistrare Funciară Thanh Hoa să se coordoneze îndeaproape cu Comitetele Populare din districte, orașe și municipii pentru a îndeplini imediat sarcinile conexe, în conformitate cu funcțiile și atribuțiile lor, pentru a accelera procesarea cererilor de certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile sărace, gospodăriile beneficiare de politici și gospodăriile care se confruntă cu dificultăți de locuință...

Potrivit lui Dao Ngoc Duc, directorul Oficiului de Cadastru: Pe baza funcțiilor și sarcinilor atribuite și în conformitate cu legea, la 13 decembrie, Oficiul de Cadastru a trimis un document districtelor, orașelor și orașelor prin care solicita: Pentru cazurile care îndeplinesc condițiile pentru acordarea certificatelor de drept de folosință pe teren, vă rugăm să revizuiți și să întocmiți o listă și să o trimiteți filialei Oficiului de Cadastru la nivel de district pentru a pregăti extrase și a face calcule topografice ale parcelelor de teren. Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu și Comitetele Populare ale comunelor, sectoarelor și orașelor ar trebui să se coordoneze cu filiala Oficiului de Cadastru la nivel de district în procesul de pregătire a extraselor și a face calcule topografice ale parcelelor de teren. Pentru cazurile care implică modificări ale înregistrării terenurilor (emiterea de noi certificate de drept de utilizare a terenurilor, reemiterea de noi certificate, transferul certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, modificări ale informațiilor despre utilizatorii terenurilor etc.), Comitetul Popular Districtual este rugat să revizuiască și să întocmească o listă pe care să o trimită Filialei Oficiului Districtual de Înregistrare Funciară pentru a ghida utilizatorii în completarea dosarelor și efectuarea modificărilor înregistrării terenurilor... Domnul Dao Ngoc Duc a afirmat, de asemenea: Gospodăriile eligibile pentru sprijin în temeiul Directivei nr. 22-CT/TU, atunci când desfășoară proceduri pentru emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, sunt scutite de taxele de evaluare a dosarelor și de eliberare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, conform Rezoluției nr. 28/2024/NQ-HĐND, din 10 iulie 2024, a Consiliului Popular Provincial, iar Oficiul de Înregistrare Funciară Thanh Hoa este scutit de taxele pentru pregătirea extraselor și a topografiei.

Se poate spune că, pentru a rezolva prompt „blocajele” legate de terenuri și a contribui la atingerea obiectivelor în materie de locuințe, în conformitate cu Directiva nr. 22-CT/TU, este esențial un efort sincronizat, decisiv și responsabil din partea tuturor nivelurilor, sectoarelor și localităților. Împreună cu aceasta, este crucial să se maximizeze spiritul de solidaritate și sprijin reciproc pentru a crea resurse suplimentare care să ajute gospodăriile sărace, gospodăriile beneficiare de politici și gospodăriile care se confruntă cu dificultăți de locuință în provincie să aibă în curând o locuință solidă și sigură și să se simtă în siguranță în traiul și munca lor.

Comentariu (0)