Schimbările de politici obligă la oprirea implementării a 41 de proiecte comerciale și de servicii din Quang Ngai

Schimbări de politici și 41 de proiecte comerciale și de servicii din Quang Ngai „rămân pe hârtie”

Deși politica de investiții a fost aprobată, 41 de proiecte comerciale și de servicii din Zona Economică Dung Quat nu au primit terenuri sau nu au fost închiriate din cauza reglementărilor și se confruntă cu riscul de încetare a proiectului.

Multe proiecte comerciale și de servicii din Zona Economică Dung Quat sunt mobilizate de Quang Ngai pentru a le finaliza.

De ce să se aprobe politica de investiții fără licitație?

În prezent, în Zona Economică Dung Quat (Quang Ngai), există numeroase proiecte comerciale și de servicii care au fost aprobate pentru investiții, dar nu au trecut prin licitație pentru a fi selectate de investitori.

Conform statisticilor, în Zona Economică (ZE) Dung Quat există în prezent 41 de proiecte comerciale și de servicii pentru care s-au aprobat decizii de politică de investiții, dar care nu au fost încă alocate sau închiriate terenuri.

Explicând acest lucru, Consiliul de Administrație al Zonei Economice Dung Quat și al Parcurilor Industriale Quang Ngai a declarat că, la momentul emiterii deciziilor de politică de investiții, în baza Decretului Guvernului nr. 30 din 17 martie 2015 care detaliază implementarea unui număr de articole din Legea privind licitația pentru selecția investitorilor și a Deciziei nr. 96 din 20 ianuarie 2017 a Comitetului Popular al provinciei Quang Ngai care aprobă lista de proiecte de investiții care utilizează terenuri cu valoare comercială ridicată pentru selectarea investitorilor, proiectele comerciale și de servicii din Zona Economică Dung Quat (o zonă cu condiții socio-economice deosebit de dificile) nu au fost incluse în lista de proiecte de investiții care utilizează terenuri cu valoare comercială ridicată pentru selectarea investitorilor.

Prin urmare, proiectele de investiții în sectoarele comerțului și serviciilor din Zona Economică Dung Quat nu sunt supuse licitațiilor către investitori selectați.

În plus, conform prevederilor Legii funciare din 2013: proiectele care utilizează terenuri în scopuri de producție și comerciale în sectoare de stimulare a investițiilor sau în zone de stimulare a investițiilor (cu excepția proiectelor de investiții în construcția de locuințe comerciale) sunt scutite de taxele de utilizare a terenurilor și de chiria terenurilor în cazurile în care drepturile de utilizare a terenurilor nu sunt scoase la licitație atunci când statul alocă sau dă în arendă terenuri.

Prin urmare, proiectele comerciale și de servicii din Zona Economică Dung Quat (zonă de stimulare a investițiilor) nu fac obiectul alocării de terenuri sau al închirierii de terenuri prin licitație pentru drepturi de utilizare a terenurilor.

Consiliul de Administrare a Zonei Economice Dung Quat și Parcurile Industriale Quang Ngai au declarat că, în conformitate cu prevederile legii privind terenurile și licitațiile, după modificări și completări, proiectele care utilizează terenuri comerciale și de servicii sunt supuse alocării terenurilor și arendei terenurilor prin licitații pentru drepturi de utilizare a terenurilor și licitații pentru proiecte care utilizează terenuri. Prin urmare, pentru proiectele din domeniul comerțului și serviciilor cărora li s-au acordat decizii de politică de investiții conform reglementărilor anterioare, dar cărora nu li s-au alocat sau închiriat terenuri, continuarea implementării proiectului nu mai este în conformitate cu prevederile legislației actuale și investitorii trebuie selectați.

Nu există suficiente motive pentru a rezilia proiectul, deoarece investitorul nu este vinovat.

Implementând directivele Comitetului Popular Provincial privind soluționarea dificultăților în implementarea proiectelor în domeniul comerțului și serviciilor din surse de capital nebugetare, Consiliul de Administrație al Zonei Economice Dung Quat și al Parcurilor Industriale Quang Ngai a analizat proiectele comerciale și de servicii din Zona Economică Dung Quat cărora li s-au acordat decizii de politică de investiții în conformitate cu reglementările anterioare, dar cărora nu li s-au alocat sau închiriat terenuri.

În același timp, colaborați cu investitorii pentru a-i informa despre reglementările legale după modificări și completări; instrucțiunile Comitetului Popular Provincial referitoare la decontarea proiectelor; procedurile care trebuie urmate pentru selectarea investitorilor în vederea implementării proiectelor comerciale și de servicii în conformitate cu reglementările. În cadrul acestora, se prevede că investitorii trebuie să încheie singuri proiectul, în conformitate cu prevederile legii privind investițiile, pentru a avea o bază pentru implementarea următorilor pași.

Până în prezent, 11 din 41 de proiecte comerciale și de servicii și-au încetat activitatea. Pentru aceste proiecte, Consiliul de Administrație colaborează cu investitorii pentru a determina costuri valide și rezonabile, le prezintă autorității competente spre aprobare; și, în același timp, ghidează implementarea procedurilor aferente pentru aprobarea politicii de investiții și selectarea investitorilor.

Pentru celelalte 30 de proiecte, investitorii nu au reziliat încă în mod voluntar proiectele, deoarece doresc să continue implementarea acestora și speră că reglementările legislației funciare se vor schimba într-o direcție similară cu reglementările anterioare, astfel încât proiectelor să li se poată continua alocarea de terenuri, arendarea de terenuri etc.

În plus, printre aceste 30 de proiecte, există o serie de proiecte situate în zona de teren planificată a fi teren industrial, pentru care trebuie suspendată temporar implementarea procedurilor și care vor fi analizate și soluționate după aprobarea planului de zonare a construcțiilor din zona proiectului de către autoritatea competentă.

Dam Minh Le, șeful adjunct al Consiliului de Administrație al Zonei Economice Dung Quat și al Parcurilor Industriale Quang Ngai, a declarat că situația menționată mai sus se datorează schimbărilor în politicile legale, nu vinei investitorului. Prin urmare, agenția de stat nu a avut suficient temei legal pentru a decide să încheie proiectul.

„În perioada următoare, Consiliul va continua să lucreze și să încurajeze investitorii să renunțe voluntar la proiect, pentru a servi drept bază pentru implementarea următorilor pași. În același timp, vom îndruma investitorii care doresc să continue implementarea proiectului să îndeplinească procedurile de participare la licitația drepturilor de utilizare a terenurilor și să liciteze pentru a selecta investitori”, a declarat dl. Dam Minh Le.

Sursă: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html