Piața imobiliară înregistrează o creștere pozitivă.

Piața imobiliară din Da Nang continuă să înregistreze o creștere pozitivă, evidențiată de o creștere puternică a ofertei și a lichidității.

Piața imobiliară a orașului înregistrează o creștere pozitivă. Foto: GIA MINH

Oferta a crescut brusc

Recent, la forumul „Imobiliarele din Da Nang intră într-o nouă fază”, Dr. Nguyen Van Dinh, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam și președinte al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a declarat că, în 2025, piața imobiliară rezidențială din Da Nang va înregistra o creștere a ofertei de până la 80% față de 2024.

Oferta totală de produse noi a ajuns la peste 13.700 de unități, concentrată în principal în fosta zonă a orașului Da Nang. Odată cu aceasta, volumul total al tranzacțiilor imobiliare din zonă s-a dublat față de 2024.

În ceea ce privește structura ofertei, segmentul de apartamente continuă să joace un rol dominant, reprezentând 76%, în timp ce terenurile reprezintă aproximativ 20%, iar locuințele cu înălțime redusă reprezintă 4%.

Evaluând piața imobiliară din Da Nang în perioada următoare, dl. Dinh consideră că vor exista mulți factori favorabili pentru ca piața Da Nang să își continue dezvoltarea inovatoare.

În primul rând, dezvoltarea Zonei de Liber Schimb Da Nang va stimula turismul , comerțul și activitățile de servicii cu valoare ridicată, crescând cererea de proprietăți imobiliare pentru afaceri și activând fluxurile de investiții interne și străine, creând o nouă cerere.

În plus, Centrul Financiar Internațional Vietnam din Da Nang va integra orașul mai profund în rețeaua economică globală, atrăgând o forță de muncă de înaltă calitate și cu venituri mari care să locuiască și să lucreze acolo. Acest lucru va crește cererea de infrastructură comercială și de servicii, spații urbane și locuințe, în special pentru produse bine planificate, cu facilități integrate și un mediu de viață de înaltă calitate.

Împărtășind aceeași opinie, Nguyen Tien Quang, directorul filialei Central-Vest Highlands a Camerei de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI), consideră că, după o perioadă de fluctuații semnificative, începând cu 2025, piața imobiliară din Da Nang se va îndrepta treptat către o traiectorie de dezvoltare mai stabilă, sănătoasă și sustenabilă.

Piața a trecut prin procesul de filtrare necesar și a deschis oportunități de restructurare, punând bazele unui nou ciclu de dezvoltare, mai accelerat, și se află acum într-un punct critic de tranziție.

Între timp, conform unui raport al Departamentului de Construcții, activitatea imobiliară din oraș este estimată să crească cu 21,18% în 2025, cea mai mare rată de creștere dintre sectoarele de servicii. Numărul tranzacțiilor imobiliare rezidențiale este estimat să ajungă la peste 20.000 de unități, o creștere de aproximativ 30% față de 2024.

În special, în ultima vreme, orașul s-a concentrat pe implementarea unei game complete de soluții pentru a aborda dificultățile și obstacolele și pentru a promova piața imobiliară.

Mai exact, procedurile legale pentru începerea construcției la numeroase proiecte noi au fost finalizate, valoarea totală a investițiilor ajungând la aproximativ 93.153 miliarde VND, o creștere de aproape 30% față de 2024.

În același timp, Da Nang se concentrează pe dezvoltarea locuințelor sociale, contribuind la implementarea eficientă a asistenței sociale și echilibrând piața.

Dintr-o perspectivă de afaceri, dl. Nguyen Tan Binh, director general al Tasmania JSC, a evaluat că noua companie Da Nang, rezultată din fuziune, a implementat simultan numeroase proiecte strategice cheie, creând astfel un punct de plecare pentru sectorul imobiliar. Piața nu numai că și-a revenit în ceea ce privește oferta și lichiditatea, dar și nivelul prețurilor s-a ajustat în sus față de perioada anterioară.

Segmentul locuințelor sociale este, de asemenea, așteptat să crească semnificativ în 2025. Foto: GIA MINH

Dezvoltare stabilă și durabilă

Pentru a asigura creșterea continuă a pieței imobiliare din Da Nang în perioada următoare, Dr. Nguyen Van Dinh a sugerat că orașul trebuie să accelereze finalizarea și publicarea planificării post-fuziune; să opereze eficient Centrul Financiar Internațional Vietnam din Da Nang și Zona de Liber Schimb Da Nang...

Pe lângă factorii menționați anterior, infrastructura urbană și de transport a orașului Da Nang continuă să beneficieze de investiții menite să extindă și să îmbunătățească conectivitatea regională și să sporească calitatea vieții urbane.

Afluxul de noi proiecte pe piață a contribuit, de asemenea, la o creștere a ofertei, creând o bază pentru o dezvoltare mai stabilă și durabilă a pieței imobiliare pe termen mediu și lung.

Simultan, se continuă investițiile în infrastructura urbană și transporturi, extinzând și îmbunătățind conectivitatea regională și calitatea vieții. Aceștia sunt factori esențiali care vor ajuta piața imobiliară să se dezvolte mai stabil pe termen mediu și lung.

Potrivit directorului adjunct al Departamentului de Construcții, Le Van Tuan, în perioada următoare, piața imobiliară din Da Nang se va confrunta cu multe oportunități importante, în special datorită mecanismelor și politicilor specifice emise de Adunarea Națională, care vor permite orașului să fie mai proactiv în gestionarea planificării, a terenurilor, a finanțelor și a bugetului.

În plus, au fost impuse noi cerințe, cum ar fi dezvoltarea durabilă, echilibrarea cererii și ofertei între segmente; limitarea speculațiilor și a urmăririi profiturilor pe termen scurt; și îmbunătățirea capacităților juridice, financiare și de guvernanță ale investitorilor.

Simultan, trebuie să consolidăm dezvoltarea sistemelor informaționale și de date privind piața locuințelor și imobiliară pentru a spori transparența și predictibilitatea.

Piața imobiliară din Da Nang trece de la o fază de redresare la o nouă fază de dezvoltare, cu cerințe mai mari de calitate, sustenabilitate și responsabilitate socială.

Departamentul Construcțiilor se angajează să continue să colaboreze cu mediul de afaceri, creând un mediu investițional transparent și stabil, contribuind la dezvoltarea sănătoasă a pieței și aducând o contribuție pozitivă la dezvoltarea socio-economică a orașului în perioada următoare.

În special, orașul continuă să revizuiască și să ajusteze programul de dezvoltare a locuințelor și planificarea urbană după fuziune, vizând o piață imobiliară mai stabilă, transparentă și sustenabilă în noul ciclu.

Sursă: https://baodanang.vn/thi-truong-bat-dong-san-tang-truong-tich-cuc-3322692.html