Piața de închirieri de apartamente din orașul Ho Chi Minh se îmbunătățește treptat.

Conform datelor publicate recent de Batdongsan.com.vn, în prima perioadă a anului 2023, numărul de proprietăți imobiliare de închiriat a scăzut cu 4%, dar cererea de proprietăți de închiriat a crescut cu 101% în aceeași perioadă. În special în orașul Ho Chi Minh, numărul de clienți interesați de tipuri de închiriere, cum ar fi apartamente și pensiuni, a crescut, de asemenea, cu 157%, respectiv 107%, în aceeași perioadă. Odată cu aceasta, prețurile de închiriere au crescut ușor, cu 4%.

De fapt, în zona de sud a orașului Ho Chi Minh, complexul de apartamente Flora Mizuki din zona urbană Mizuki Park are un număr destul de stabil de chiriași. Prețul de închiriere în această zonă variază între 8-10 milioane VND/apartament cu două dormitoare, cu o suprafață de 56m2-71m2. Mai mare decât nivelul general și prețurile din anii precedenți.

În mod similar, prețul de închiriere în zona Saigon Riverside (Districtul 7) fluctuează, de asemenea, între 7 și 14 milioane VND/apartament cu o suprafață de 53 m² - 85 m². Prețurile de închiriere a apartamentelor în această zonă cresc, în general, ușor din cauza creșterii cererii după Tet.

Având în vedere tipul de cameră din această zonă, prețul a crescut și el de la 10-20%, camerele de lux complet mobilate variind între 5,5 și 6 milioane VND/cameră, cu suprafețe de 20-35 m2. Camerele duplex sunt în special populare, mulți oameni caută să le închirieze în această zonă.

Camerele duplex sunt, de asemenea, mai căutate.

În vestul orașului Ho Chi Minh, unele proiecte de apartamente precum La Astoria, The Kris Vue, D-Home... au crescut, de asemenea, brusc față de aceeași perioadă. Prețul de închiriere al apartamentelor cu 1 dormitor variază între 7-12 milioane/apartament, în funcție de proiect. Mai exact, la proiectul La Astoria (Districtul 2), prețul de închiriere variază între 9-20 de milioane VND pentru apartamente cu suprafețe cuprinse între 56m2 și 99m2.

De menționat este faptul că cererea reală de închiriere pentru apartamente cu numeroase facilități, în apropierea supermarketurilor și a străzilor principale, a crescut brusc. Deși prețurile au crescut față de aceeași perioadă, numărul chiriașilor a rămas foarte stabil de la începutul anului 2023 până în prezent și crește treptat ușor.

În zone mai îndepărtate, cum ar fi Thu Duc sau Di An ( Binh Duong ), piața închirierilor de apartamente a crescut, de asemenea, puternic față de 2022. Există proiecte cu prețuri de închiriere ușor crescute, cum ar fi Opal Boulevard sau SG Avenue, cu prețuri cuprinse între 7,5 și 10 milioane VND/apartament pentru apartamente cu 2 dormitoare.

Motivul creșterii prețurilor de închiriere este că mulți clienți nu au suficienți bani pentru a cumpăra o casă, unii oameni așteaptă ca prețul casei să scadă la valoarea sa reală sau unele grupuri închiriază pentru afaceri turistice .

În plus, din cauza tendinței de urbanizare tot mai accentuată, numărul imigranților în zonele suburbane este în creștere. Din cauza capacității lor economice necorespunzătoare, aceștia aleg să închirieze locuințe, ceea ce determină creșterea cererii de închiriere de apartamente și pensiuni.

Cererea pentru apartamente complet mobilate este în creștere.

Cererea tot mai mare de locuințe de închiriat demonstrează, de asemenea, prosperitatea acestei piețe în perioada următoare. Acesta este probabil un semnal bun pentru piața imobiliară în general, în contextul actual, când cererea reală este încă mare. Aceasta este și direcția în care se îndreaptă investitorii atunci când se concentrează pe dezvoltarea de proiecte cu facilități complete și servicii aferente, satisfăcând nevoile de investiții în închirieri ale clienților.

În perioada următoare, cantitatea de bunuri furnizate pieței de închirieri va crește, deoarece investitorii care nu și-au „vândut” încă bunurile vor trece la închiriere în așteptarea transferului, ceea ce va ajuta la gestionarea flexibilă a fluxului de numerar în circumstanțe dificile.

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-can-ho-cho-thue-tai-tp-hcm-dang-dan-khoi-sac-post241651.html