Piața se află pe o traiectorie de creștere, investitorii caută produse noi

Intrând în ritmul ritmului impresionant de redresare a pieței imobiliare din capitală, investitorii prioritizează produsele cu câștig sigur în zonele urbane existente, care pot fi puse în funcțiune imediat.

Prin urmare, după doar primele 8 ore, F-Zone (Vinhomes Smart City) a vândut primul lot de produse, echivalentul a peste 70% din fondul total de produse deținute de proprietari.

Piața este „setosă” de produse de investiții, în ciuda unei bune redresări

Un raport publicat recent de CBRE arată că, în primele 6 luni ale anului, piața imobiliară din Hanoi a prezentat numeroase semne pozitive, cu o putere de cumpărare puternică, în special în segmentul apartamentelor. Numai în al doilea trimestru al anului 2024, numărul de apartamente vândute a fost de 5 ori mai mare decât în trimestrul precedent și în aceeași perioadă a anului trecut. Semnele de redresare sunt clar evidente în vestul orașului Hanoi, unde unele proiecte cu un număr mare de apartamente de vânzare au vândut 80-90% din coșul lor de produse.

Imobiliarele din vestul orașului Hanoi înregistrează o revenire și o creștere.

Având în vedere semnalele pozitive ale pieței, atât în ceea ce privește prețul de vânzare, cât și lichiditatea, investitorii tind să își mute puternic fluxul de numerar către sectorul imobiliar. Cu toate acestea, lipsa ofertei este încă un obstacol. Mai ales, după scăderea pieței, investitorii preferă produse care pot fi puse în funcțiune și afaceri care să genereze flux de numerar imediat, cu marje de profit mari.

„De la începutul anului, noua ofertă de pe piața de capital a fost în principal apartamente, nesatisfăcând nevoile și așteptările diverse ale unor investitori mari, profesioniști”, a declarat dl Tran Duc, reprezentant al unei agenții de tranzacții imobiliare din Hanoi.

Dl. Duc a adăugat că unii investitori sofisticați caută produse cu modele noi, cu avantajul de a fi aproape de zonele dens populate existente. Avantajul acestei linii de produse este că este ușor de atins o bază largă de clienți.

„Nu vor să aleagă case înșiruite în centrul orașului pentru că prețul este prea mare, potențialul de afaceri nu este ridicat din cauza spațiului limitat, ci vizează zonele urbane care au fost deja cedate, cu un număr mare de locuitori care locuiesc acolo pentru a profita de sursa de clienți disponibilă. Cu toate acestea, piața de la începutul acestui an nu a avut suficientă ofertă pentru această linie de produse, în special în Vest - unde s-au format zone urbane mari”, a declarat dl Duc.

Potrivit domnului Duc, deoarece piața este însetată de produse de investiții noi, cu câștiguri sigure, imediat ce Vinhomes a lansat F-Zone - un model de servicii și divertisment care a apărut pentru prima dată în vestul orașului Hanoi, s-a format o cursă pentru proprietate. Și nu este surprinzător că, în doar primele 8 ore de la deschiderea vânzărilor, F-Zone a vândut 100% din primul lot de produse, echivalentul a peste 70% din fondul total de produse pe care îl aveau proprietari.

Investiții importante în noul centru din Vestul Capitalei

F-Zone satisface „gustul” investitorilor sofisticați atunci când este situat într-o locație excelentă, în inima orașului inteligent Vinhomes, adiacent unor subdiviziuni de lux care au fost predate și au un număr mare de rezidenți. Cu această locație, F-Zone poate primi aproape 30.000 de rezidenți în subdiviziuni învecinate, cum ar fi S3, The Tonkin... și poate accesa cu ușurință aproape 73.000 de rezidenți cu venituri mari ai „orașului internațional”.

Nu numai că beneficiază de locuitorii din Vinhomes Smart City, dar se așteaptă ca destinația de divertisment și servicii F-Zone să atragă comunitățile rezidențiale învecinate, cum ar fi Geleximco, An Khanh, și locuitorii din zonă. Ca să nu mai vorbim de faptul că, datorită locației excelente la două colțuri de stradă și a unei parcări mari, F-Zone este, de asemenea, un loc pe care mulți turiști îl vor vizita.

În F-Zone există 174 de magazine, dintre care 48 sunt magazine cu 2 etaje, alături de magazine cu un singur etaj situate în interior, planificate cu o varietate de produse. La F-Zone contribuie liniile de produse și serviciile unice, care țin pasul cu noul trend al consumatorilor de tip „one-stop place”. Aici, spa-uri, saloane, centre de îngrijire a sănătății și frumuseții, săli de antrenament de golf 3D, pickleball, pub-uri, baruri, stații de jocuri cu karaoke, locuri de joacă interioare, centre educaționale , centre de dans sportiv - muzical - pictură - muzică, supermarketuri... toate converg într-o singură destinație. Ca să nu mai vorbim de faptul că investitorul organizează în mod continuu diverse evenimente în weekenduri, atrăgând un număr mare de locuitori și turiști care doresc să se distreze și să facă cumpărături.

„F-Zone Fest” are loc în fiecare sâmbătă din iulie, oferind un loc de joacă pentru toate vârstele, în special pentru copii.

Cu o planificare sistematică și științifică a industriei din partea investitorului, companiile pot aranja și alege cu ușurință produse și servicii pentru a „investi” în F-Zone și a „sta liniștite” în așteptarea unui flux de numerar profitabil și sustenabil. În special, investitorii își pot „dubla” încrederea atunci când F-Zone este susținută de Vincom Retail - dezvoltatorul și operatorul imobiliar de retail numărul 1 din Vietnam pentru leasing, asigurând o planificare a afacerilor diversificată și atractivă a industriei.

Cu modelul unic de tip „one-point” F-Zone, Vinhomes a finalizat și sistemul de utilități all-in-one pentru comunitatea de rezidenți Vinhomes Smart City.

„În prezent, 100% dintre magazinele cu fațadă principală au proprietari. Cu siguranță, în următoarele zile, numărul magazinelor cu 2 etaje cu fațadă va fi ocupat. Locuitorii vor beneficia în continuare cel mai mult, deoarece imediat după aceea, la doar câțiva pași distanță, se pot bucura de un spațiu comercial și de divertisment nou și divers”, a declarat dna Nguyen Ngoc Han, rezidentă a Vinhomes Smart City.

Conform CBRE, piața din Hanoi va continua să fie vibrantă de acum până la sfârșitul anului. Deși oferta s-a îmbunătățit, cererea este încă foarte mare, ceea ce face ca prețurile să crească fără a scădea. Prin urmare, chiar acum, cursa pentru câștigarea produselor cu avantaje de profit sustenabile, cum ar fi F-Zone, devine din ce în ce mai acerbă, mai ales când fondul de stocuri poate fi numărat pe palma cuiva.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html