implementarea extinderii utilizării terenurilor în conformitate cu Legea funciară din 2024

Kinhtedothi - Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu din Hanoi a emis recent un document prin care anunță implementarea procedurilor de extindere a utilizării terenurilor, conform Legii funciare din 2024, pentru a îndeplini cerințele practice.

Conform Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi, Legea funciară din 2024, Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024, care detaliază implementarea unui număr de articole din Legea funciară (în vigoare de la 1 august 2024), în care clauza 18, articolul 3, clauza 3, articolul 172 din Legea funciară din 2024 și clauza 5, articolul 112 din Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP, prevăd implementarea procedurilor de extindere a utilizării terenurilor după cum urmează:

Ilustrare

Extinderea utilizării terenurilor este actul unei agenții de stat competente care permite utilizarea continuă a terenului după expirarea termenului în scopul curent de utilizare, așa cum este prevăzut de Legea funciară. Extinderea utilizării terenurilor se efectuează în ultimul an al termenului de utilizare a terenurilor, cu excepția cazului specificat la articolul 172, alineatul 1, punctul a), din Legea funciară. Utilizatorii terenurilor care doresc să extindă utilizarea terenurilor trebuie să depună o cerere de prelungire cu cel puțin 6 luni înainte de expirarea termenului de utilizare a terenurilor. Dacă utilizatorul terenului nu depune o cerere de prelungire în termenul limită de depunere a cererii de prelungire, utilizarea terenului nu va fi prelungită, cu excepția cazurilor de forță majoră. În cazul în care termenul de utilizare a terenurilor nu este prelungit, agenția de stat competentă va recupera terenul în conformitate cu prevederile Legii funciare.

În cazul în care termenul de utilizare a terenului expiră, dar până la data intrării în vigoare a Decretului nr. 102/2024/ND-CP agenția de stat competentă nu a recuperat încă terenul, utilizatorul terenului are dreptul să efectueze proceduri de prelungire a termenului de utilizare a terenului în termen de 6 luni de la data intrării în vigoare a prezentului decret. După expirarea acestui termen (la 1 februarie 2025), dacă utilizatorul terenului nu efectuează proceduri de prelungire a termenului de utilizare a terenului, statul va recupera terenul, cu excepția cazurilor de forță majoră.

Pentru a implementa prompt Legea funciară din 2024 și Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024, care asigură drepturile și obligațiile utilizatorilor de terenuri, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi solicită organizațiilor, gospodăriilor și persoanelor fizice al căror termen de utilizare a terenurilor a expirat sau al căror termen de utilizare rămas este ≤ 1 an să contacteze urgent Departamentul (pentru organizații) sau să contacteze Departamentul de Resurse Naturale și Mediu al districtului, orașului sau orașului în care se află terenul (pentru gospodării și persoane fizice) pentru a lua în considerare și a prelungi termenul de utilizare a terenurilor în conformitate cu reglementările.

În plus, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi a solicitat, de asemenea, Departamentului de Planificare și Investiții să revizuiască proiectele de investiții care utilizează terenuri care au expirat sau sunt pe cale să expire pentru a efectua proceduri de ajustare sau prelungire a perioadei de funcționare a proiectului de investiții în conformitate cu prevederile legii investițiilor. Să notifice Departamentul de Resurse Naturale și Mediu cu privire la cazurile care nu sunt eligibile pentru ajustarea sau prelungirea perioadei de funcționare a proiectului de investiții pentru a le coordona și implementa în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2024 și ale Decretelor care ghidează implementarea Legii funciare din 2024.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html