Regulamente privind revocarea certificatelor de drept de folosință asupra terenurilor.

(Chinhphu.vn) - Domnul A a primit un certificat de drept de utilizare a terenului. Domnul A a transferat o parte din teren domnului B. S-a constatat că suprafața de teren rămasă și certificatul aparținând domnului A aveau o destinație de utilizare incorectă a terenului. Poate fi revocat certificatul?

Conform spuselor domnului Trong Long ( Gia Lai ), articolul 152, clauza 4, din Legea funciară din 2024 prevede: „Autoritatea competentă care emite Certificatul de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor, așa cum este prevăzut la articolul 136 din prezenta lege, nu va revoca Certificatul emis în cazurile specificate la punctul d, clauza 2, din prezentul articol, dacă persoana căreia i s-a acordat Certificatul a transferat drepturile de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenurilor în conformitate cu prevederile legii funciare...”.

Conform reglementărilor menționate mai sus, pot apărea două cazuri:

(1) Certificat de drept de folosință asupra terenului emis domnului A, pe care domnul A l-a transferat domnului B (certificatul emis nu va fi revocat în cazurile specificate la punctul d, clauza 2 a prezentului articol, dacă persoana căreia i s-a acordat certificatul a transferat dreptul de folosință asupra terenului...);

(2) Certificatul de drept de folosință asupra terenului a fost emis domnului A. Domnul A a transferat o porțiune din teren domnului B. S-a constatat că în certificatul de drept de folosință asupra terenului rămas al domnului A s-a înregistrat o destinație de utilizare greșită, în conformitate cu prevederile articolului 152, clauza 2, punctul d, de mai sus. Poate fi revocat certificatul de drept de folosință asupra terenului?

Regulamentul prevede că „Certificatul emis nu va fi revocat în cazurile specificate la punctul d, clauza 2 a prezentului articol, dacă titularul certificatului a transferat deja drepturile de utilizare a terenului...”, dar nu specifică modul de gestionare a acestor cazuri.

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Conform articolului 152, clauza 4, din Legea funciară din 2024, autoritatea competentă nu va revoca Certificatul de drept de utilizare a terenului în cazul prevăzut la articolul 152, clauza 2, punctul d, din Legea funciară, dacă persoana căreia i s-a acordat Certificatul a transferat dreptul de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului în conformitate cu legea.

Prin urmare, dacă utilizatorul terenului a transferat întreaga suprafață, agenția de stat nu va revoca certificatul de utilizare a terenului emis. Dacă utilizatorul terenului a transferat doar o porțiune din suprafață, certificatul pentru porțiunea transferată nu va fi revocat, în timp ce certificatul pentru suprafața rămasă poate fi revocat de către autoritatea competentă în conformitate cu reglementările.

Chinhphu.vn

Sursă: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm