Găsirea unor soluții pentru eliminarea obstacolelor în acordarea „cărților roz” pentru aproape 59.000 de locuințe

În după-amiaza zilei de 29 februarie, la conferința de presă obișnuită din orașul Ho Și Min , dl. Vo Cong Luc, șeful Departamentului de Administrare a Terenurilor, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min, a declarat că, în primele două luni ale acestui an, Oficiul de Cadastru din orașul Ho Și Min a semnat certificate pentru 1.486 de înregistrări.

În același timp, acest birou a primit și 1.189 de dosare noi în ultimele 2 luni. Dintre acestea, agenția a emis chitanțe de transfer fiscal pentru 825 de dosare, restul fiind încă în curs de procesare.

În ceea ce privește cele 81.000 de unități din proiectele de locuințe comerciale din orașul Ho Și Min care au fost evaluate ca eligibile pentru certificare, dar care au întâmpinat probleme care au dus la incapacitatea de a finaliza lucrările de certificare, un reprezentant al Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min a declarat că până la sfârșitul anului 2023 au fost emise aproximativ 22.147 de certificate. Acest număr este mai mare decât planul stabilit de 22.000 de înregistrări.

„În general, emiterea certificatelor de drept de folosință pe teren, a dreptului de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenurilor (cărți roz) pentru clădirile de apartamente din zonă este încă în curs de soluționare a procedurilor de eliberare a certificatelor pentru investitorii care implementează proiecte și apoi de eliberare a cărților roz pentru fiecare cumpărător de locuințe”, a declarat dl Luc.

Imobiliare - Orașul Ho Și Min: Găsirea unor soluții pentru eliminarea obstacolelor în emiterea „cărților roz” pentru aproape 59.000 de locuințe — Dl. Vo Cong Luc, șeful Departamentului de Administrare a Terenurilor, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh, la conferința de presă din după-amiaza zilei de 29 februarie.

În prezent, există 59.000 de case cărora nu li s-au acordat „cărțile roz” din cele 81.000 de case din proiectele rezidențiale comerciale din oraș care au fost evaluate ca eligibile, dar există probleme care duc la incapacitatea de a finaliza lucrările de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenului.

Mai exact, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min a identificat 6 grupuri principale de probleme pentru aceste instalații și a propus soluții, precum și o foaie de parcurs pentru rezolvarea acestora.

În ceea ce privește cauzele, aceste 6 grupuri de probleme includ: Grupul de proiecte care așteaptă plata impozitului; Grupul de proiecte care depun cu întârziere documentele pentru acordarea certificatelor; Grupul de proiecte imobiliare noi; Grupul de proiecte care trebuie să îndeplinească obligații financiare suplimentare; Grupul de proiecte cu alte probleme; Grupul de proiecte aflate în curs de inspecție și investigare.

Rezolvarea celor 6 grupe de probleme menționate mai sus se realizează prin soluții corespunzătoare fiecărui grup de probleme, cum ar fi consolidarea coordonării cu autoritățile fiscale pentru accelerarea procesului de determinare a obligațiilor fiscale; îndemnarea investitorilor și cumpărătorilor de locuințe din cadrul proiectului să depună prompt documentele pentru soluționarea procedurilor de acordare a certificatelor.

În plus, vom discuta și vom recomanda Ministerului Resurselor Naturale și Mediului să emită un document care să ghideze emiterea certificatelor pentru noi cazuri imobiliare, cum ar fi birouri și case comerciale.

În plus, este necesar să se identifice cazurile care necesită îndeplinirea unor obligații financiare suplimentare și să se efectueze determinarea specifică a prețului terenului ca bază pentru ca autoritățile fiscale să calculeze obligațiile financiare suplimentare...

Departamentul a propus, de asemenea, înființarea unui Grup de lucru al Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, condus de Comitetul permanent al Comitetului Popular al orașului Ho Și Min; Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu, Departamentul pentru Construcții ca adjuncți; și alte departamente, Securitatea Publică și Departamentul de Impozite ca membri, pentru a rezolva dificultățile în activitatea de acordare a certificatelor pentru proiectele de locuințe comerciale din zonă.

Sursă