Politica guvernului chinez de susținere și stabilizare a pieței imobiliare și-a demonstrat inițial eficacitatea în orașele de rang înalt înainte de Anul Nou Lunar.
Politicile de sprijin stabile ale guvernului chinez au contribuit inițial la inversarea tendinței descendente a pieței imobiliare pentru cea mai mare parte a anului 2024 - Foto: Xinhua
După ce China a implementat o politică de „combinare” pentru a stimula piața imobiliară, vânzările primelor 100 de companii imobiliare din China s-au menținut în decembrie 2024 la același nivel ca în aceeași perioadă a anului 2023.
Aceasta marchează o inversare a tendinței descendente care a durat o mare parte din 2024 și reflectă semnele de stabilizare care apar pe piața imobiliară.
Conform unui raport din 2 ianuarie al publicației The Paper , numărul tranzacțiilor pe piața imobiliară secundară din orașele de prim rang din China a înregistrat, de asemenea, o nouă creștere.
Deși cifrele actuale arată semne de stabilizare a pieței imobiliare, economia generală a Chinei este încă în proces de ajustare.
Conform datelor CRIC Real Estate Research din 31 decembrie, în decembrie 2024, primii 100 de dezvoltatori imobiliari din China au realizat venituri de peste 400 de miliarde de yuani, în creștere cu peste 24,2% față de luna precedentă, rămânând stabile față de aceeași perioadă din 2023 și îmbunătățindu-se cu 6,9% față de noiembrie 2023.
Conform datelor furnizate de Comisia Municipală pentru Construcții și Locuințe Urban-Rurale din Beijing, în decembrie 2024, numărul tranzacțiilor imobiliare secundare din Beijing a depășit 21.000 de unități, o creștere de 15% față de noiembrie 2024 și o creștere de 66% față de aceeași perioadă din 2023.
Piața imobiliară secundară din orașul Guangzhou a înregistrat, de asemenea, semne de stabilitate. În decembrie 2024, numărul tranzacțiilor a rămas peste 11.000 de unități, în creștere cu 0,67% față de noiembrie 2023 și cu 17,33% față de aceeași perioadă din 2023.
Unii experți din industrie consideră că politicile favorabile sunt motivul creșterii pieței imobiliare secundare din orașele de prim rang din China în decembrie 2024, iar numărul tranzacțiilor este de așteptat să rămână ridicat în primul trimestru al anului 2025.
Cu toate acestea, analistul Zhang Dawei de la Centaline Property a declarat că polarizarea pieței imobiliare din China este încă în curs de desfășurare, în special la Beijing.
Aproximativ 30% din proprietățile imobiliare secundare din Beijing au înregistrat creșteri semnificative de prețuri, dar majoritatea proprietăților imobiliare rămase sunt încă în proces de testare a minimului.
Vicepreședintele Institutului de Cercetare Cushman Wakefield, Zhang Xiaoduan, a declarat că premisa pentru ca piața imobiliară chineză să atingă stabilitate este menținerea sustenabilă a volumului tranzacțiilor.
Numai atunci când volumul tranzacțiilor este stabil, prețurile imobiliarelor au o bază pentru a se menține sau a crește.
„Rămâne de văzut dacă piața imobiliară din China va înceta cu adevărat declinul și va ajunge la o stare stabilă, prin prisma eficacității politicilor și evoluțiilor de după Anul Nou Lunar”, a declarat directorul general al Centaline Property, Hoang Thao, pentru Lianhe Zaobao .
Sursă: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm
Comentariu (0)