Orașul Ho Și Min propune eliminarea obstacolelor în stabilirea prețurilor specifice terenurilor pentru aproape 100 de proiecte

Orașul Ho Și Min a propus modificarea prevederilor Legii funciare din 2024 privind evaluarea specifică a terenurilor pentru a elimina obstacolele din calea a aproape 100 de proiecte imobiliare din orașul Ho Și Min.

Determinarea prețului terenului se confruntă cu probleme din cauza metodei de utilizare a coeficientului K - Foto: MINH HOA

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a trimis un document viceprim-ministrului Tran Hong Ha și ministrului Agriculturii și Mediului , prin care propune să se ia în considerare modificarea prevederilor Legii funciare din 2024 referitoare la stabilirea prețurilor specifice terenurilor, pentru a elimina obstacolele din calea a aproape 100 de înregistrări funciare ale proiectelor imobiliare din orașul Ho Și Min.

Conform Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, articolul 63 din Decretul 102/2024 prevede determinarea prețurilor terenurilor conform metodei coeficientului de ajustare a prețului terenurilor (coeficientul K) pentru terenurile alocate sau închiriate de stat înainte de Legea funciară din 2013.

În realitate, în implementarea activității de determinare a prețurilor specifice terenurilor din orașul Ho Și Min, există încă aproximativ 100 de proiecte imobiliare care aplică reglementările menționate mai sus.

Totuși, din cauza perioadei de determinare a prețurilor specifice terenurilor în trecut (înainte de Legea funciară din 2013), timpul a fost prea lung, așa că a fost foarte dificil să se colecteze informații vechi ca bază pentru organizarea determinării prețurilor specifice terenurilor și a fost aproape imposibil să se facă acest lucru.

Prin urmare, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a trimis o depeșă oficială Ministerului Agriculturii și Mediului, raportând problemele legate de metoda de aplicare a coeficienților de ajustare a prețurilor terenurilor, care urmează să fie aplicați cazurilor menționate anterior, conform prevederilor Decretului 102.

Ulterior, Departamentul de Planificare și Dezvoltare a Resurselor Funciare a emis instrucțiuni privind implementarea metodei coeficientului de ajustare a prețului terenurilor pentru cazurile în care trebuie determinate prețuri specifice ale terenurilor. Cu toate acestea, această metodă nu poate fi implementată deoarece este imposibil să se colecteze informații despre proprietăți comparabile de natură similară în trecut pentru a fi aplicată.

„Impasul în organizarea stabilirii prețurilor specifice terenurilor a devenit un blocaj în procesul de dezvoltare socio -economică a orașului Ho Și Min în special și în procesul de dezvoltare urbană din întreaga țară în general.”

„Până în prezent, sute de proiecte imobiliare din oraș se află într-o stare de înghețare sau suspendare a procedurilor legale ulterioare, ceea ce duce la numeroase consecințe...”, se arată în documentul Comitetului Popular din orașul Ho Și Min.

Pentru a rezolva dificultățile și problemele menționate mai sus, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min continuă să trimită o depeșă viceprim-ministrului și Ministerului Agriculturii și Mediului.

La 15 august, Guvernul a emis Decretul nr. 226/2025 de modificare și completare a unui număr de articole din decretele care detaliază implementarea Legii funciare din 2024. Cu toate acestea, conținutul raportului Comitetului Popular din orașul Ho Și Min și al propunerii de modificare și completare a articolului 63 din Decretul nr. 102 nu au fost modificate sau completate.

Prin urmare, pentru a rezolva prompt dificultățile și obstacolele, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min i-a solicitat viceprim-ministrului Tran Hong Ha să delege Ministerului Agriculturii și Mediului și ministerelor și ramurilor relevante sarcina de a modifica și completa articolul 63 din Decretul nr. 102 în direcția permiterii aplicării coeficientului de ajustare a prețului terenurilor emis de Comitetul Popular Provincial în 2015.

Acest lucru asigură respectarea prețurilor pieței și armonizează interesele statului și ale investitorilor.

Înapoi la subiect

Iubit/amantă

Sursă: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm