Orașul Ho Și Min: Soluții propuse pentru gestionarea și utilizarea fondurilor pentru locuințe și terenuri în scopul relocării

Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a propus ca Comitetul Popular al orașului să aplice numeroase soluții pentru a gestiona și utiliza fondurile pentru locuințe publice și terenuri în vederea relocării pentru proiecte de investiții publice în zonă.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, cererea de apartamente și terenuri pentru relocări în oraș în perioada următoare este foarte mare, deoarece orașul va implementa numeroase proiecte de investiții publice. Foto: Quang Phuong

Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a emis recent documentul nr. 10582/SXD-QLN&TTBDS privind soluțiile pentru gestionarea și utilizarea fondurilor pentru locuințe și a terenurilor rezidențiale aparținând activelor publice pentru relocare (TDC) pentru proiecte de investiții publice (DAĐTC) în oraș, după aplicarea modelului de administrație locală pe 2 niveluri.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, cererea de relocare și locuințe temporare pentru proiectele de relocare urbană din oraș este în prezent foarte mare. Pe lângă cele 253 de proiecte care au fost alocate pentru a utiliza fonduri pentru apartamente și terenuri pentru relocare, conform deciziilor emise, în viitorul apropiat se preconizează că va fi nevoie de aproximativ 2.215 apartamente și parcele suplimentare. Mai exact: Proiectul Autostrăzii Naționale 13 (220 de apartamente și parcele), Extinderea Autostrăzii Naționale 1 (539 de apartamente și parcele), Podul Binh Tien (159 de apartamente și parcele), Autostrăzia Națională 22 (457 de apartamente și parcele), Canalul Van Thanh (749 de apartamente și parcele), Drumul D3 (39 de apartamente și parcele), Malul Râului Can Giuoc (52 de apartamente și parcele)...

Departamentul Construcțiilor a declarat că, în realitate, amenajarea locuințelor și terenurilor pentru relocare are încă multe limitări, cum ar fi: o parte din fondul de locuințe și terenuri pentru relocare nu a fost pusă în funcțiune în timp util; amenajarea relocării nu este sincronă între regiuni, ceea ce duce la surplus în unele locuri și la deficit în altele; mecanismul de exploatare și gestionare a fondurilor de locuințe și terenuri nu este flexibil și există încă probleme juridice și procedurale.

O zonă de relocare din districtul Binh Chanh (vechi), după mulți ani de funcționare, are încă multe zone vacante.

Pentru a rezolva problema menționată mai sus, Departamentul Construcțiilor a propus soluții pe termen scurt: În planul de compensare, sprijin și relocare este menționat doar numărul de gospodării și persoane eligibile pentru relocare și locații de relocare, dar nu este menționat numărul de apartamente și terenuri necesare pentru relocare. În același timp, se prevede că, pe lângă planul de relocare cu apartamente și terenuri, este posibilă alegerea opțiunii de primire a sprijinului în numerar (compensație la prețul pieței), comandarea achiziției de locuințe comerciale (NOTM) și acordarea de prioritate aprobării achiziției de locuințe sociale (NOXH) pentru a servi relocării.

În viitorul imediat, Departamentul Construcțiilor va consilia Comitetul Popular al orașului cu privire la deciziile individuale de alocare pentru fiecare proiect nou apărut, prin ajustarea și completarea Deciziei nr. 2954/QD-UBND din 31 iulie 2024. Scopul principal este de a satisface prompt sursa de locuințe și terenuri rezidențiale pentru proiecte urgente de relocare, prin alocarea a maximum 40% din apartamente și terenuri față de cererea locală înregistrată. Apartamentele și terenurile de relocare rămase vor fi utilizate pentru noi proiecte de investiții publice. În același timp, o parte din apartamente va fi alocată fondului locativ pentru relocare în uz comun de către proiectele de relocare, după epuizarea apartamentelor private.

Pe termen lung, Departamentul Construcțiilor propune promovarea dezvoltării terenurilor pentru relocare și locuințe sociale, în sensul că Comitetele Populare ale sectoarelor și comunelor trebuie să fie responsabile de dezvoltarea, investițiile în construcții și crearea de terenuri rezidențiale pentru relocare în zonă, pentru a se asigura că terenurile rezidențiale pentru relocare satisfac nevoile locale în perioada următoare. Prioritizarea fondurilor funciare adecvate planificării în comună, pentru a investi în construirea de zone de relocare sau proiecte de locuințe sociale pentru relocare, în conformitate cu prevederile Legii privind afacerile imobiliare, Legii privind investițiile publice, Legii funciare și altor prevederi legale relevante.

Departamentul Construcțiilor a recomandat, de asemenea, concentrarea pe dezvoltarea de locuințe sociale pentru a deservi persoanele cu venituri mici și gospodăriile și persoanele afectate în cadrul proiectelor de dezvoltare urbană din zonă; revizuirea și aranjarea fondurilor funciare în cadrul proiectelor de investiții pentru construirea de locuințe urbane sau utilizarea fondurilor bugetare colectate din proiectele de dezvoltare urbană. Zonele urbane sunt obligate să reglementeze 20% din fondurile funciare pentru locuințe sociale sub formă de plăți în numerar pentru dezvoltarea de locuințe sociale.

Departamentul Construcțiilor va consilia Comitetul Popular al orașului să autorizeze agențiile și unitățile responsabile pentru compensare, sprijin și relocare să utilizeze întregul fond de apartamente și terenul pentru relocare în oraș. Acest lucru se face conform principiului priorității temporale, atunci când oamenii aleg, iar autoritatea competentă emite o decizie privind aranjamentele de relocare.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-kien-nghi-giai-phap-quan-ly-su-dung-quy-nha-dat-o-phuc-vu-tai-dinh-cu-10389276.html