Spațiile de birouri de gradul A continuă să fie lider pe piața de închirieri.

Se preconizează că prețurile globale de închiriere a birourilor vor continua să crească în 2026, segmentul de Grad A jucând un rol principal.

Fotografie ilustrativă: Quoc Khanh/VNA

În Vietnam, tendința de îndepărtare a centrelor urbane, împreună cu afluxul de capital internațional, deschide o nouă fază de dezvoltare a pieței.

Conform sondajului Savills Global Tenant Outlook 2026, o medie de 89% dintre profesioniștii chestionați prevăd că prețurile de închiriere a birourilor vor crește, reflectând o redresare clară a pieței după o perioadă de corecție. Principalii factori ai acestei creșteri sunt cererea de spații de înaltă calitate, care să îndeplinească noile standarde de eficiență, experiență și sustenabilitate.

La nivel global, segmentul de birouri de gradul A continuă să conducă piața. Companiile tind să își reducă dimensiunile birourilor, dar prioritizând spațiile de lucru moderne și flexibile, ceea ce duce la creșterea cererii de proprietăți de înaltă calitate. În schimb, birourile de gradul B sunt sub presiune din cauza dificultății lor de a îndeplini cerințele din ce în ce mai stricte ale chiriașilor.

În regiunea Asia-Pacific, se preconizează că prețurile de închiriere a birourilor premium în centre de forță de muncă precum India, Vietnam și Malaezia vor crește rapid, impulsionate de expansiunea corporațiilor multinaționale care caută acces la forță de muncă de înaltă calitate la costuri competitive. Se așteaptă ca Tokyo, în special, să înregistreze creșteri de peste 5%, în contextul unei oferte limitate și a unei rate scăzute de neocupare de aproximativ 1,5%.

S-ar putea să vă placă și

Prețurile combustibililor astăzi, 24 iunie: Petrolul scade brusc, prețurile scad în general.Prețurile petrolului: În urma veștilor pozitive privind acordul de pace dintre SUA și Iran privind Strâmtoarea Hormuz, piața țițeiului a reacționat imediat, prețurile scăzând brusc în toate sectoarele.

În dimineața zilei de 24 iunie, Banca de Stat a Vietnamului a listat cursul de schimb central la 25.192 VND.Pe 24 iunie, Banca de Stat a Vietnamului (SBV) a listat cursul de schimb central la 25.192 VND. Conform unui sondaj realizat de thoibaonganhang.vn, începând cu ora 9:00, prețurile de cumpărare și vânzare de dolari americani la toate băncile comerciale au fost ajustate în sus sau în jos cu o marjă comună de 5,49 VND față de sesiunea precedentă.

Rolul deținerii unei locuințe în procesul de creare a averii.Locuința nu numai că satisface nevoia de adăpost, dar joacă din ce în ce mai mult un rol crucial ca atu în structura financiară a gospodăriilor. Pentru generația tânără, drumul către găsirea unui loc de stabilire trece adesea prin mai multe etape diferite.

În SUA, chiriile pentru birouri de gradul A tind să crească din cauza creșterii cererii, a politicilor mai stricte privind munca în spații de birouri și a extinderii companiilor de tehnologie. Între timp, în Europa, creșterea este determinată în principal de oferta limitată și de cererea mare de clădiri care îndeplinesc standardele de sustenabilitate.

Per ansamblu, piața globală de birouri este din ce în ce mai polarizată între active de înaltă calitate și restul. Modelele flexibile de birouri, împreună cu sectoarele tehnologiei, finanțelor, juridicului și științelor vieții, continuă să joace un rol cheie în susținerea cererii de închirieri.

În Vietnam, Savills evaluează piața spațiilor de birouri ca fiind unul dintre cele mai promițătoare și stabile segmente. Cererea de închirieri este susținută de redresarea activității comerciale, de intrările de investiții străine directe și de tendința de modernizare a spațiilor de lucru către spații mai ecologice și mai eficiente. Cu toate acestea, se preconizează că creșterea va fi selectivă, în funcție de locație, clasa clădirii și capacitatea de a îndeplini noile standarde.

Potrivit lui William Gramond, director senior de leasing comercial la Savills Hanoi , în 2025, piața de birouri din Hanoi va înregistra o cerere stabilă, în special o tendință de mutare din zona centrală către periferie pentru a accesa clădiri de calitate superioară la prețuri de închiriere rezonabile.

„Chiriașii se concentrează din ce în ce mai mult pe echilibrarea costurilor și optimizarea utilizării spațiului, asigurând în același timp un mediu de lucru de calitate”, a declarat William Gramond, adăugând că sectoarele financiar, de asigurări, imobiliar, tehnologic și de producție continuă să stimuleze cererea de închirieri.

S-ar putea să vă placă și

Proprietarii sunt ocupați cu căutarea de chiriași în perioada de sfârșit de an.

Fructele și legumele sunt grupa de produse cu cea mai rapidă creștere din sectorul agricol.În dimineața zilei de 24 iunie, în orașul Ho Și Min, Asociația Vietnameză pentru Fructe și Legume, Ziarul Agricultură și Mediu, în colaborare cu Consulatul General al Chinei și Asociația Afacerilor Chineze din Vietnam, au organizat primul Forum Comercial Agricol Vietnam-China. Forumul s-a desfășurat atât în ​​format față în față, cât și online.

Lista de prețuri a aurului de 9999, 24K și 18K de la SJC, DOJI și PNJ astăzi, 24 iunie 2026.Graficul prețului aurului pentru 9999, 24K, 18K, 14K, 10K, SJC, Mi Hong, BTMC, DOJI, PNJ astăzi, 24 iunie 2026. A crescut sau a scăzut prețul aurului astăzi, 24 iunie? Cât este pe tael?

Disponibilitatea limitată a terenurilor și prețurile ridicate ale chiriilor în cartiere centrale precum Hoan Kiem și Ba Dinh continuă să determine afacerile să se mute în zone suburbane precum Tay Ho Tay și Cau Giay, unde infrastructura este îmbunătățită, planificarea este mai integrată, iar prețurile sunt mai competitive.

Sursă: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/van-phong-hang-a-tiep-tiep-dan-dat-thi-truong-cho-thue-20260111095002608.htm