De ce este Expert Homes o alegere de investiție sigură în vremuri volatile?

Pe fondul volatilității piețelor, mulți investitori sofisticați se orientează către piețe de nișă pentru a reduce riscurile și a căuta randamente mai stabile.

Piața este încă volatilă

Ministerul Construcțiilor tocmai a anunțat informații privind piața locuințelor și imobiliarelor în trimestrul al treilea al anului 2024. În raportul de studiu și sinteză al unor provincii și orașe importante, cum ar fi Hanoi și Ho Chi Minh City, prețurile apartamentelor din Hanoi continuă să crească atât în proiectele noi, cât și în cele vechi, nivelul prețurilor proiectelor noi a crescut cu aproximativ (4% până la 6%) trimestrial și (22% până la 25%) anual.

Experții spun că motivul creșterii prețurilor la imobiliare se datorează creșterii costurilor aferente terenurilor, unele localități neavând suficientă ofertă pe piață. În plus, este inevitabilă și existența unei „inflații a prețurilor” și a unei „creări virtuale de prețuri” de către speculanți.

Datele reale arată că prețul general de vânzare a crescut, în special în unele zone, cu creșteri locale de aproximativ 35% până la 40%, în funcție de locație, comparativ cu trimestrul precedent. În Hanoi , creșterea medie a prețurilor segmentului de apartamente din districtul Thanh Xuan este de 3,5%; districtul Ha Dong a crescut cu aproximativ 3,7%; districtul Hoang Mai a crescut cu aproximativ 3,8%; districtul Nam Tu Liem a crescut cu aproximativ 4,1%...

Numai în Hanoi, în 2024, apartamentele cu prețuri cuprinse între 51 și 70 de milioane VND/m2 au reprezentat 63% din oferta nouă, în creștere cu 24% față de anul precedent. Apartamentele cu prețuri cuprinse între 2 și 4 miliarde VND au reprezentat 55% din cota de piață. Doar 3% dintre apartamente au avut prețuri sub 2 miliarde VND.

Potrivit domnului Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, dacă apartamentele din Hanoi și alte segmente imobiliare rezidențiale continuă să crească în preț și nu există măsuri de intervenție timpurie, pe termen lung acest lucru va cauza o mare instabilitate pentru piață și societate.

Piața imobiliară „de nișă” este încă în creștere liniștită și atrage fluxul de numerar al investitorilor.

Analiștii spun că, dacă vrei să investești pe piața imobiliară în acest moment, trebuie să găsești „nișa” și „locul” potrivit pentru a investi. Realitatea arată că mulți investitori se îndreaptă spre Phu Tho , o nișă de piață potențială cu factori atractivi, cum ar fi prețurile relativ scăzute ale terenurilor, potențialul de dezvoltare pentru a ajuta la îmbunătățirea infrastructurii și a transporturilor și politicile de atragere a investițiilor locale.

Prezentare generală a șantierului de construcții al proiectului VIC Grand Square – orașul Viet Tri, Phu Tho

Phu Tho, odată cu dezvoltarea parcurilor industriale, a atras un număr mare de aproape 14.000 de experți autohtoni și străini, în special din țări precum Japonia, China și Coreea. Cu toate acestea, această zonă duce lipsă de proiecte care să satisfacă nevoile de trai de înaltă clasă ale experților.

Prin urmare, linia de apartamente Expert Home din cadrul proiectului VIC Grand Square este alegerea optimă pentru investitorii rapizi. Cu un capital mic, de doar 1/3 față de același segment din Hanoi, mulți clienți pot „intra” cu ușurință pe piața imobiliară. Apartamentele Expert Home din VIC Grand Square vor fi „piesa” care satisface nevoile pieței, devenind rapid o destinație căutată de investitori.

Expert Home Apartment – Destinația fluxului de numerar al investițiilor pe termen lung

Profitul compus din veniturile din chirii și creșterea valorii proprietăților imobiliare în timp sunt considerate destinația investitorilor înțelepți. Conform datelor globale de la Global Property Guide, randamentul chiriilor în Vietnam se află în top 5 în Asia, mai mare decât centre financiare precum: Singapore, Hong Kong (China) sau capitala tehnologică a Indiei, Japoniei...

Având în vedere prețurile ridicate ale chiriilor și cererea de închirieri pe termen lung din partea experților străini, apartamente precum Expert Home oferă un flux de numerar stabil pentru investitori. Comparativ cu alte canale de investiții, cum ar fi acțiunile sau aurul - care sunt puternic afectate de fluctuațiile pieței, deținerea unui apartament de închiriat la Expert Home asigură mai multă liniște sufletească datorită unei surse constante de venit.

În plus, apartamentele situate în locații strategice, în apropierea centrelor industriale sau a zonelor cu infrastructură dezvoltată, nu numai că aduc beneficii financiare din chirie, dar au și potențialul de a crește semnificativ valoarea proprietăților, datorită dezvoltării sincrone a zonei și a cererii în continuă creștere.

Șantierul VIC Grand Square lucrează zi și noapte, asigurând progresul livrărilor.

Pentru a îndeplini standardele experților străini, apartamentele din VIC Grand Square investesc în dezvoltarea unui sistem inovator de utilități remarcabile în Viet Tri, cum ar fi: cascadă, sky bar în aer liber, cel mai înalt pod de sticlă... În plus, fiecare apartament va fi dotat cu materiale de înaltă clasă de la mărci de top din lume, precum Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat... pentru a contribui la îndeplinirea celor mai stricte standarde ale elitei.

Piața VIC Grand este situată chiar în centrul orașului Viet Tri, lângă Piața Hung Vuong. De aici, până la Hanoi se află la doar 70 km, fiind o destinație convenabilă pentru deplasări. Combinația dintre facilitățile de înaltă clasă și locația excelentă a acestui proiect reprezintă baza asigurării performanței investițiilor, aducând un potențial atractiv de închiriere pentru proiect. Aceasta este o premisă importantă pentru a asigura siguranța fluxului de numerar pentru investitori în viitor.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html