Construirea unui „profil digital” pentru imobiliare

Piața imobiliară aflată în rapidă dezvoltare necesită o transparență sporită și o gestionare mai clară a datelor. Conform Decretului nr. 357/2025/ND-CP, începând cu 1 martie 2026, sistemul informațional și baza de date privind locuințele și piața imobiliară vor fi operate sincron la nivel național. Fiecare casă sau produs imobiliar va avea propriul cod unic de identificare electronică, creând un „fișier digital” pentru fiecare proprietate, contribuind la îmbunătățirea eficienței managementului și oferind cetățenilor un acces mai clar la informații.

Piața imobiliară din Thai Nguyen a cunoscut numeroase proiecte noi lansate în ultimii ani (Imagine ilustrativă).

Identificatorii electronici sunt aplicați multor entități și produse de pe piața imobiliară, cum ar fi locuințele, suprafața în proiectele de construcții, unitățile de administrare și operare a clădirilor de apartamente, licențele de intermediere imobiliară și persoanele care beneficiază de politici de sprijin pentru locuințe.

Acești identificatori sunt legați de date privind drepturile de utilizare a terenurilor, planificare, istoricul tranzacțiilor, statutul ipotecilor și obligațiile financiare. Acest lucru permite oamenilor să acceseze informații despre locuințe și piața imobiliară mai clar și mai convenabil.

Dl. Nguyen Van Chat, rezident al grupului de cartier nr. 11, sectorul Quyet Thang, a declarat: „Atunci când informațiile despre proiect și statutul juridic sunt complet actualizate în sistem, oamenii pot verifica înainte de a efectua tranzacții, reducând riscul de a cumpăra proiecte care nu îndeplinesc cerințele legale.”

Decretul 357/2025/ND-CP   De asemenea, prevede actualizarea informațiilor privind afacerile de servicii imobiliare, cum ar fi bursele, firmele de brokeraj și unitățile de consultanță și administrare imobiliară.

Atunci când datele sunt interconectate, autoritățile de reglementare pot monitoriza mai atent valorile transferurilor în funcție de regiune și de tipul de produs. De asemenea, instituțiile de credit consideră că este mai ușor să verifice statutul juridic și istoricul tranzacțiilor activelor atunci când procesează ipoteci sau împrumuturi.

Potrivit domnului Nguyen Van Nam, agent imobiliar din Thai Nguyen, identificarea proprietăților ajută la creșterea transparenței pieței. Istoricul proprietății, tranzacțiile și statutul juridic al proprietăților imobiliare sunt stocate și recuperate într-un sistem de date unificat, contribuind astfel la consolidarea încrederii cumpărătorilor în proiecte care respectă pe deplin reglementările legale.

În Thai Nguyen, Departamentul Construcțiilor a colaborat cu agenții, unități și localități pentru a dezvolta un sistem informațional și o bază de date privind piața locuințelor și imobiliară. Aceasta include atribuirea de coduri de identificare electronice produselor locative în cadrul proiectelor de dezvoltare imobiliară; actualizarea codurilor de identificare pentru suprafața construită în cadrul proiectelor de construcții; și integrarea informațiilor privind unitățile de administrare și operare a clădirilor de apartamente, agenții imobiliari și persoanele care beneficiază de politici de sprijin pentru locuințe.

Dl. Le Cao Hai, șeful Departamentului de Management al Infrastructurii Tehnice și Locuințelor din cadrul Departamentului de Construcții, a declarat: „Construirea și operarea unui sistem de date privind locuințele și proprietățile imobiliare necesită multă muncă. Acest proces necesită coordonarea mai multor sectoare și unități în furnizarea și standardizarea datelor pentru a asigura funcționarea eficientă a sistemului.”

În ultima vreme, piața imobiliară din Thai Nguyen a cunoscut numeroase proiecte noi cu capital și suprafețe mari. Conform Programului de Dezvoltare a Locuințelor pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2040, provincia intenționează să dezvolte încă 12,86 milioane m² de suprafață în perioada 2026-2030, ajungând la o suprafață totală de peste 65,57 milioane m².

Se preconizează că sistemul de informații și baze de date privind locuințele și imobiliarele va deveni o „hartă digitală” a pieței, sprijinind agențiile de management în monitorizarea și operarea eficientă a pieței, contribuind la o dezvoltare transparentă și durabilă.

Sursă: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/