Construirea de zone rezidențiale în zona de cultivare a usturoiului Ly Son: Oamenii sunt nesiguri în ceea ce privește mijloacele lor de trai

SGGPO 9 noiembrie 2023, ora 21:36

Terenurile agricole de pe insula Ly Son sunt foarte rare. Pentru a avea o suprafață de teren pentru cultivarea celei și usturoiului - produse celebre în întreaga țară - locuitorii din Ly Son au fost nevoiți să se reformeze timp de mai multe generații pentru a crea un trai durabil. Prin urmare, recuperarea terenului pentru a construi o zonă rezidențială va distruge mijloacele de trai durabile ale oamenilor și va provoca daune profesiei de cultivator de usturoi din Ly Son.

În 2022, Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai a emis o Decizie prin care aproba politica de investiții a proiectului Zonei Rezidențiale Dong Rung din districtul insular Ly Son, cu o suprafață de ^{204.252,5 m2} , o investiție totală de peste 662,6 miliarde VND, din care peste 554 miliarde VND reprezintă costul preliminar al implementării proiectului și aproape 108 miliarde VND reprezintă costul preliminar al compensațiilor, sprijinului pentru relocare și curățării amplasamentului.

Zona rezidențială Dong Rung are 148 de case situate pe drumul principal, inclusiv 328 de case înșiruite și 65 de vile. Acesta este primul proiect rezidențial din districtul insular Ly Son.

Zona de implementare a proiectului din zona rezidențială Dong Rung, districtul insular Ly Son, provincia Quang Ngai

Până în iulie 2022, Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai a emis o decizie prin care aproba rezultatele evaluării preliminare privind capacitatea și experiența investitorilor înregistrați pentru implementarea proiectului din zona rezidențială Dong Rung.

Conform acestei decizii, există un singur investitor înregistrat pentru implementarea proiectului, și anume Consorțiul de Investitori, format din Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Company și Van Quynh Joint Stock Company. Membrul principal al acestui consorțiu este Hop Nghia Investment Company.

Perioada de operare a proiectului de investiții din zona rezidențială Dong Rung este de 49 de ani, de la data deciziei de alocare și arendă a terenului; stadiul de implementare a proiectului este de 5 ani.

Comitetul Popular al districtului Ly Son a emis o notificare pentru recuperarea a peste 204.252,5 m2 ^de teren, din ^care 178.270,4 m2 reprezintă teren agricol pentru 474 de gospodării, restul fiind teren rezidențial rural (23 de gospodării, suprafață afectată ^{1.088,7 m2} ), teren pentru culturi perene (1 gospodărie, suprafață afectată ^{1,7 m2} ), iar suprafața de teren gestionată de organizații este ^{de 24.891,7 m2} .

Cu toate acestea, atunci când nivelurile de compensare și sprijin au fost aplicate conform cadrului de prețuri reglementat de stat, locuitorii din districtul insular Ly Son au reacționat deoarece au considerat că prețurile erau prea mici, necomparabile cu prețul pieței și afectau mijloacele de trai ale oamenilor.

Dna Ngo Thi Tru (satul Dong An Vinh, districtul Ly Son) a spus: „Familia mea are 480 ^{de metri pătrați} în zona recuperată, prețul compensatoriu și alte forme de sprijin sunt de doar 500.000 VND/metru ^pătrat , cred că este prea ieftin, familia mea are doar atât de mult teren pentru a cultiva ceapă și usturoi, într-un an am cultivat 3 culturi de ceapă, 1 cultură de usturoi, acum terenul este recuperat, nu mai este teren de cultivat”.

Dl. Pham Huu Hien deține teren în cadrul proiectului de recuperare, însă prețul despăgubirii este mic în comparație cu realitatea, așa că nu este de acord să predea terenul.

Domnul Pham Huu Hien (satul Dong An Vinh, districtul Ly Son) deține ^{1.100 m2} de teren, iar când a fost recuperat, mai rămăseseră ^{300 m2} . El a spus: „Sunt de acord cu politica districtului și a provinciei, dar prețul compensatoriu este mic în comparație cu realitatea. Acum oamenii mă cer să cumpere terenul meu cu peste 1,2 milioane/ ^m2 , dar nu îl vând, pentru că dacă îl vând, cum voi trăi? Pe acest teren, pentru fiecare recoltă de ceapă și usturoi, după deducerea cheltuielilor, profitul este de 40 de milioane VND/sao.”

În această zonă, oamenii cultivă ceapă și usturoi, care reprezintă principala sursă economică a gospodăriilor de pe insula Ly Son.

Dna Pham Thi Huong, președinta Comitetului Popular al districtului insular Ly Son, a declarat că, după colaborarea cu gospodăriile din zona rezidențială Dong Rung, locuitorii au fost de acord cu politica de implementare a proiectului, dar au considerat că prețul terenului era scăzut în comparație cu prețul pieței. Prețul de compensare conform cadrului de prețuri al terenurilor de stat și costurile de sprijin pentru locuitorii din zona proiectului este de 500.000 VND/ ^m2 , acest preț nefiind echivalent, astfel încât locuitorii nu sunt de acord să predea terenul.

Dna Huong a declarat: „Pentru proiectul zonei rezidențiale Dong Rung, districtul prezintă un raport către provincie solicitând coeficientul de ajustare a prețului terenului în funcție de realitatea din Ly Son. Prețul compensatoriu și alte forme de sprijin sunt de 500.000 VND/ ^m2 , trebuie să îl ajustăm de două ori, la nivelul de 1-1,2 milioane, corespunzător solicitării cetățenilor. În prezent, departamentele districtului studiază reglementările și apoi raportează Comitetului pentru comentarii.”

Cu toate acestea, există și multe opinii conform cărora recuperarea unei suprafețe mari de teren agricol, majoritatea fiind terenuri pentru cultivarea usturoiului, va avea potențial multe consecințe. Deoarece terenurile agricole de pe insula Ly Son sunt foarte rare, pentru a avea această suprafață de teren destinată cultivării celei și usturoiului - un produs faimos în întreaga țară - locuitorii din Ly Son au fost nevoiți să se reformeze timp de multe generații pentru a-și crea un trai durabil. Prin urmare, recuperarea acestei zone pentru a construi o zonă rezidențială va distruge mijloacele de trai durabile ale oamenilor și va dăuna cultivării usturoiului în Ly Son.

În plus, dezvoltarea zonelor rezidențiale, parcelarea parcelelor pentru construirea de case, vile... nu numai că „urbanizează” și distruge peisajul insulei Ly Son, dar riscă și supraîncărcarea infrastructurii locale, în special a resurselor de apă și a serviciilor de tratare a deșeurilor.

Sursă: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html