Licitație de terenuri deschisă toată noaptea în districtul Hoai Duc: Se vinde pentru o diferență de 800 de milioane de VND

Mulți oameni sunt încă uimiți de licitația record a 19 loturi de teren din zonele LK03 și LK04 din satul Long Khuc, comuna Tien Yen (Hoai Duc, Hanoi ), care a durat aproape 20 de ore. Drept urmare, după 9 runde de licitație, lotul de teren LK03-12 a avut cel mai mare preț, de până la 133,3 milioane VND/m2, de peste 18 ori mai mare decât prețul de pornire. Acest lot de teren are o suprafață de 113 m2, deci valoarea totală este de 15 miliarde VND.

Mulți brokeri au instalat „umbrele” în așteptarea vânzării la un preț mai mare din timp (Foto: Duong Tam).

În plus, loturile LK03-06 și LK04-06 au fost a doua cea mai mare valoare, cu 127,3 milioane VND/m2. Alte 14 loturi au avut prețuri câștigătoare cuprinse între 97,3 și 121,3 milioane VND/m2. Cele două loturi cu cele mai mici prețuri câștigătoare au fost de 91,3 milioane VND/m2, de 12,5 ori mai mari decât prețul de pornire.

Unele persoane prezente la licitație au spus că acest preț era prea mare, având în vedere că terenul de pe drumul principal din apropiere era tranzacționat la aproximativ 80-90 de milioane de VND/m2.

Cu toate acestea, după încheierea licitației, investitorii câștigători vindeau la o diferență de preț de 300 până la 600 de milioane VND/lot. De exemplu, dna Thuy - o investitoare în Ba Vi - a declarat că familia sa a depus o cerere de participare la licitația a 17 loturi de teren, dar a câștigat doar 3 loturi cu prețuri de 91,3 milioane VND/m2, 97,3 milioane VND/m2 și, respectiv, 121,3 milioane VND/m2.

Mulți oameni, după ce au câștigat licitația, s-au oferit să vândă pentru o diferență de 300 - 800 de milioane VND/lot (captură de ecran)

Ea a spus că terenul vândut la 97,3 milioane VND/m2 a fost vândut unui alt investitor cu o diferență de aproape 600 de milioane VND. Va continua să vândă și celelalte 2 terenuri cu o diferență de 600 de milioane VND/lot.

În special, terenul cu cel mai mare preț, de 133,3 milioane VND/m2, este vândut în prezent de brokeri cu o diferență de preț de 800 de milioane VND.

Unii investitori prezenți la această licitație au declarat că, având în vedere că prețul câștigător este mult mai mare decât cel de pe piața regională, posibilitatea transferării rapide a proprietății pentru „obținerea de profit” va fi foarte dificilă.

Anterior, licitația a 68 de parcele de teren din zona Ngo Ba, satul Thanh Than, comuna Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) a avut loc în dimineața zilei de 10 august, ceea ce a surprins, de asemenea, mulți investitori. La sfârșitul sesiunii, cel mai mare preț câștigător pentru parcela de la colț a fost de aproape 100,5 milioane VND/m2, de 8 ori mai mare decât prețul de pornire. Parcelalele obișnuite au avut prețuri câștigătoare de 63-80 milioane VND/m2, de 5 până la 6,4 ori mai mari decât prețul de pornire.

Imediat după câștigarea licitației, mulți investitori au făcut reclame de vânzare pe grupuri cu o diferență de 300-500 de milioane VND/lot. Cu toate acestea, doar o zi mai târziu, diferența a scăzut la 100-200 de milioane VND.

Experții spun că participanții au calcule, dar vor exista ajustări ale cererii și ofertei (Foto: Duong Tam).

Dr. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS) - a declarat că oferta imobiliară este slabă, dar cererea este foarte puternică, inclusiv în domeniul locuințelor și al investițiilor. Prin urmare, se așteaptă la proiecte cu statut legal deplin, cum ar fi terenurile scoase la licitație.

El a spus că acest fenomen este normal, însă prețul este mai mare decât nivelul pieței. Creșterea prețului se datorează calculului participanților, însă vor exista ajustări ale cererii și ofertei.

El a spus că, la fel ca la licitația de terenuri din Thanh Oai de acum câteva zile, unii oameni își reduc rapid pierderile. Prin urmare, participanții la piață au nevoie de cunoștințe și expertiză.

Foto: Duong Tam

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm