30% новых международных гостиничных брендов, открывающихся во Вьетнаме, представляют собой проекты по конверсии - Газета Lang Son: последние новости о политике, экономике, обществе, культуре

Многие владельцы теперь больше заинтересованы в партнерстве с международными гостиничными операторами с целью преобразования или перехода на более престижный бренд.

В 2024 году на рынке размещения во Вьетнаме ожидается значительное улучшение показателей заполняемости номеров. (Фото: Туонг Ви/VNA)

Г-н Мауро Гаспаротти, директор Savills Hotels, отметил, что спрос на гостиничный сегмент во Вьетнаме значительно восстановился, особенно благодаря росту некоторых международных туристических рынков, который активно поддержал восстановление курортной индустрии.

Однако способность удовлетворить спрос будет во многом зависеть от вместимости каждого отеля.

Опрос, проведенный Savills Vietnam, показывает, что для повышения конкурентного преимущества на рынке многие владельцы теперь больше заинтересованы в сотрудничестве с международными гостиничными операторами с целью преобразования или перехода на более дорогой бренд.

Подписание проектов по реновации и ребрендингу помогает гостиничным сетям быстрее увеличивать портфель проектов, работающих во Вьетнаме. После пандемии на рынке было зарегистрировано много проектов по ребрендингу.

Период 2022–2023 годов ознаменуется рекордно высоким уровнем проектов ребрендинга, которые составят 52% от общего числа вновь открытых международных гостиничных проектов за этот период.

Эта тенденция сохранится и в 2024 году: по оценкам, 30% всех новых международных гостиничных проектов, открывающихся в этом году, по-прежнему будут проектами ребрендинга.

Г-н Мауро Гаспаротти рассказал, что волна развития гостиничного бизнеса под управлением международных операторов началась во Вьетнаме в 2008–2010 годах.

Обычно контракт на управление гостиницей заключается на 10-15 лет. Поэтому многие из этих контрактов на управление приближаются к концу срока действия.

«Некоторые владельцы рассматривают возможность продления своих контрактов. Другие рассматривают возможность ребрендинга, особенно если проект нуждается в реконструкции и есть возможность перехода на более премиальный бренд. По сравнению с 10 годами ранее гостиничная индустрия во Вьетнаме значительно развилась, поэтому операторы отелей также готовы предложить более премиальный бренд, если качество проекта соответствует стандартам бренда», — сказал Мауро Гаспаротти.

Г-жа Уйен Нгуен - руководитель консалтинга в Savills Hotels - привела ряд проектов, которые были приостановлены на протяжении многих лет и также обсуждают с операторами отелей возможность перезапуска под новыми брендами. Как правило, это некоторые крупные проекты в районах Дананга и Ханоя .

Кроме того, некоторые отели после многих лет работы также сотрудничают с текущим оператором с целью перехода на более премиальный бренд.

Например, отель Hilton Hanoi Opera находится в процессе модернизации, чтобы стать первым проектом под брендом Waldorf Astoria во Вьетнаме. Или проект курорта Meliá Ba Vi Mountain Retreat будет перепозиционирован как Meliá Ba Vi Mountain, Member of Meliá Collection.

В 2024 году на вьетнамском рынке размещения будет зафиксировано явное улучшение показателей заполняемости номеров каждый месяц, что будет способствовать улучшению индекса дохода на доступный номер (RevPar).

По данным Savills, с начала года индекс RevPAR во Вьетнаме вырос примерно на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и является одним из лучших показателей роста в Юго-Восточной Азии.

По словам г-на Мауро Гаспаротти, рост заполняемости номеров в этом году обусловлен значительным восстановлением потока иностранных туристов в прибрежные направления.

Как правило, в Нячанге-Камрани и Фукуоке зафиксирован рост заполняемости номеров на 40–50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на рост вместимости, средняя стоимость номера по-прежнему на 3% ниже, чем за аналогичный период 2023 года.

Основная причина заключается в том, что предложение отелей среднего класса на таких рынках, как Нячанг и Фукуок, позволяет удерживать цены на номера на конкурентоспособном уровне, что позволяет увеличить долю рынка, особенно в отелях, которые только что открылись после пандемии./.

Источник: https://baolangson.vn/30-thuong-hieu-khach-san-quoc-te-mo-moi-tai-viet-nam-la-du-an-chuyen-doi-5020346.html