17 мая Народный комитет провинции Бариа-Вунгтау направил в населенные пункты провинции документ с целью реализации телеграммы премьер-министра о сосредоточении внимания на устранении препятствий, связанных с землей и строительными материалами, для реализации инвестиционных проектов по строительству скоростных автомагистралей и недвижимости.
В частности, в отношении проектов в сфере недвижимости Департаменту строительства поручено поручить своим аффилированным агентствам и подразделениям регулярно отслеживать и внимательно следить за развитием событий на строительном рынке, чтобы оперативно обновлять и публиковать цены на распространенные строительные материалы и индексы цен на строительство для обеспечения соответствия средним ценам в регионе.
Одновременно с этим разработать и реализовать Постановление правительства № 33/2023 о ряде решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости; строго соблюдать правила планирования, программы развития жилищного строительства и планы по развитию социального жилья.
Рынок недвижимости в провинции Бариа-Вунгтау также подвержен влиянию общей рыночной ситуации.
Согласно данному постановлению, соответствующим органам необходимо в срочном порядке пересмотреть и ввести в действие положение о выделении 20% жилых земель в коммерческих жилищных проектах и городских районах для строительства социального жилья. Одновременно с этим необходимо информировать предприятия о фондах инвестиций в социальное жилье и предоставлять им доступ к исследовательским и инвестиционным предложениям. Планировать и реализовывать проекты социального жилья и жилья для самозанятых в удобных и масштабных местах с полноценной технической и социальной инфраструктурой.
Кроме того, необходимо зарезервировать земельные фонды и призвать инвесторов в инфраструктуру промышленных парков, производственные предприятия и предприятия сферы недвижимости принять участие в инвестировании и развитии рабочего жилья и жилья для сдачи его в аренду работникам в промышленных парках и экономических зонах в соответствии с положениями Декрета 35/2022 об управлении промышленными парками и экономическими зонами.
Что касается проектов, Народный комитет провинции Бариа-Вунгтау недавно опубликовал документ, предписывающий исправление ситуации с «приостановленным планированием» и «приостановленными проектами» в провинции. В нём Народным комитетам районов, посёлков и городов поручено рассматривать проекты планирования, срок реализации которых истёк и которые нецелесообразны, для оперативной организации их корректировки или отмены в соответствии со своими полномочиями.
Функциональные подразделения обязаны отзывать и отменять проекты планировки, масштаб которых не соответствует действующим нормам Закона о строительстве и Закона о градостроительстве. Отзывать и отменять проекты планировки, инвестиционные политики и инвестиционные сертификаты которых были отозваны или реализация которых по иным причинам прекращена. Разрабатывать и утверждать перечень, планы подготовки и корректировки градостроительных планов и планов строительства на период 2022–2025 годов в населенных пунктах районного уровня, обеспечивая реализацию проектов в соответствии с установленным планом.
Что касается ранее одобренных провинциальным народным комитетом проектов планировки, которые в настоящее время имеют множество недостатков, не подлежащих реализации, не соответствуют реальным условиям и в связи с чем их положения были отменены... рекомендуется, чтобы районные, посёлочные и городские народные комитеты организовали их рассмотрение и статистическую обработку. Одновременно с этим необходимо предложить план реализации и направить его в Департамент строительства для обобщения и представления в провинциальный народный комитет для рассмотрения и принятия решения.
Департамент строительства отвечает за поощрение и руководство местными органами власти в вопросах управления планированием, оперативное разрешение и устранение трудностей и препятствий в работе по разработке, оценке, представлению на утверждение и управлению планированием строительства.
Согласно недавно опубликованному социально-экономическому отчету провинции Бариа-Вунгтау, доходы местного бюджета за первые 4 месяца 2023 года резко сокращаются.
В частности, в апреле общие доходы бюджета провинции Бариа-Вунгтау составили 7 290 млрд донгов, достигнув 8,23% от прогноза, что почти на 31% меньше, чем за тот же период. За первые 4 месяца 2023 года доходы составили около 29 896 млрд донгов, достигнув 33,75% от прогноза, что на 20,86% меньше, чем за тот же период. При этом внутренние доходы бюджета сократились на 21,34%.
Причина в том, что рынок недвижимости не столь оживлен, как за аналогичный период 2022 года, что существенно сокращает доходы местного бюджета.
Источник
Комментарий (0)