Бакнинь: Координация действий по устранению узких мест и ускорению проектов социального жилья

БАКНИНЬ – Удовлетворение жилищных потребностей рабочих, особенно в промышленных зонах, всегда было актуальной проблемой для провинций с интенсивным промышленным развитием. После объединения провинция Бакнинь унаследовала и развила наработки обеих провинций, создав объединённый потенциал для более комплексного и эффективного решения этой проблемы.

Положительные результаты

Согласно техническим расчетам, после объединения провинция Бакнинь должна будет завершить строительство 15 920 квартир социального жилья к 2025 году (10 686 квартир в старом районе Бакнинь и 5 234 квартиры в провинции Бакзянг ). Заместитель директора Департамента строительства Нгуен Туан Зунг сообщил, что за первые 6 месяцев 2025 года провинция завершила и частично завершила в общей сложности 13 проектов, предоставив 8 124 единицы социального жилья, что составляет 51,03% от целевого показателя в 15 920 единиц, установленного правительством.

Согласно последним данным, в провинции зарегистрировано ещё 15 проектов, находящихся в стадии строительства, с целью завершения строительства 8161 квартиры к концу года. Инвесторы и подрядчики уделяют особое внимание многим проектам, стремясь ускорить темпы строительства и завершить их досрочно, что вносит значительный вклад в достижение целей провинции по развитию социального жилья. Типичным примером является проект социального жилья EcoHome Song Thuong в районе Бакзянг, состоящий из двух 19-этажных зданий с более чем 1000 квартир. В настоящее время подрядчик строит фундамент, достигнув 20% от общего объёма работ.

Проект социального жилья Evergreen Bac Giang (район Нэнь) предлагает тысячи квартир. Фото: Чинь Лан.

Г-н Нго Тхань Тунг, заместитель директора по управлению проектами EcoHome Song Thuong, отметил: «Согласно плану, к марту 2026 года проект будет завершён, и будет сдано более 1000 квартир. Для ускорения процесса строительная бригада будет работать непрерывно в две смены, обеспечивая качество и безопасность. Инвестор также тесно сотрудничает с банком, чтобы помочь клиентам получить льготные кредитные пакеты. Несмотря на колебания цен на материалы, инвестор по-прежнему полон решимости преодолеть трудности для обеспечения прогресса проекта».

На строительной площадке проекта социального жилья Que Vo (район Фыонгльеу) усердно трудятся более 100 инженеров, рабочих, а также задействованы строительные и транспортные средства. Г-жа Нгуен Тхи Хыонг, руководитель отдела инвестиционного планирования компании Tung Bach Limited Liability Company, инвестора проекта социального жилья Que Vo, отметила: «Мы настоятельно призываем подрядчика сделать всё возможное, чтобы завершить строительство двух корпусов CT1 и CT4 к концу 2025 года, обеспечив более 400 квартир для фонда социального жилья провинции. В настоящее время в корпусах завершены черновые работы, ведутся работы по электро- и водоснабжению, штукатурке и укладке плитки». Общий инвестиционный капитал проекта социального жилья Que Vo составляет более 1,323 млрд донгов, и ожидается, что в 2025 и 2026 годах будет построено 914 квартир, что обеспечит потребности около 3000 работников.

При наличии позитивных сигналов у Бакниня есть все основания достичь цели, поставленной премьер-министром в 2025 году, и, возможно, даже превзойти ее.

Решительно достичь цели

Согласно решению правительства № 444/QD-TTg от 27 февраля 2025 года, премьер-министр поручил провинции Бакнинь в период 2025–2030 годов завершить строительство более 135 000 объектов, из которых 15 920 объектов будут завершены в 2025 году и почти 18 140 объектов — в 2026 году. Это очень масштабная цель, требующая участия всей политической системы.

Работники промышленного парка Йенфонг 1 владеют квартирами недалеко от своего рабочего места.

Для достижения поставленных целей в 2025 году провинция поручила департаментам, отделениям и местным органам власти призвать инвесторов к концентрации всех ресурсов, завершению строительства объектов и обеспечению своевременной передачи квартир. Содействовать пропаганде и реализации Постановления № 201/2025/QH15 Национальной ассамблеи, вступающего в силу с 1 июня 2025 года, о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и мер политики в области развития социального жилья. В частности, это положение о резервировании не менее 20% земельного фонда в коммерческих жилищных проектах для строительства социального жилья; налоговые и кредитные льготы для инвестиционных предприятий; поддержка процентных ставок по кредитам на приобретение и аренду с выкупом социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков. Постановление также сокращает административные процедуры, создавая четкий правовой коридор для мобилизации ресурсов для участия в развитии социального жилья. Это считается существенным «стимулом», способствующим устранению многих юридических препятствий и дальнейшему ускорению процесса отбора инвесторов и реализации проектов.

Несмотря на положительные результаты, для выполнения целей по социальному жилью на период 2025-2030 гг. провинция Бакнинь сталкивается с рядом трудностей. Самым большим препятствием является расчистка участка. В настоящее время во всей провинции 17 проектов сталкиваются с трудностями в выплате компенсаций за расчистку участка (в старой провинции Бакнинь - 11 проектов, в провинции Бакзянг - 6 проектов), например: район социального жилья Cat Tuong Smart City (коммуна Йен Чунг); проект жилья для рабочих промышленного парка Йен Фонг (коммуна Тамда); проект социального жилья Nam Ngan (район Нень); проект жилья для рабочих промышленного парка Van Trung (район Вьет Йен)... На ряде встреч по разрешению трудностей представители инвесторов предложили провинции Бакнинь оперативно направить решение проблем с расчисткой участка, чтобы ускорить ход реализации проектов. Многие предприятия завершили все юридические процедуры и подготовили инвестиционные ресурсы, но некоторые проекты пострадали от задержек с выплатой компенсаций и расчисткой участка.

На конференции, посвященной содействию реализации жилищных проектов в начале июля, заместитель председателя Народного комитета провинции Фам Ван Тхинь потребовал, чтобы департаменты, отделения и местные органы власти тесно координировали свои действия и уделили первоочередное внимание урегулированию компенсационных выплат и расчистке участков для 17 проектов. Руководство провинции оценило, что это самое большое узкое место, требующее участия всей политической системы, особенно консенсуса народа для скорейшего решения. В то же время следует уделить внимание пересмотру и дополнению планирования, чтобы обеспечить достаточное количество земли для социального жилья, включая жилье для рабочих и жилье для военнослужащих. «Инвесторы должны сосредоточить все ресурсы, ускорить ход строительства, отдать приоритет завершению объектов жилья, которые могут быть сданы в 2025 году, обеспечивая качество и прогресс проекта. Провинция Бакнинь обязуется сопровождать и создавать благоприятные условия для предприятий, чтобы они могли завершить цель развития социального жилья, внося вклад в обеспечение социальной безопасности и экономическое развитие», — подчеркнул заместитель председателя Народного комитета провинции Фам Ван Тхинь.

Статья и фотографии: Дык Ань

Источник: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg