Недостатки в привлечении средств для проекта в Хошимине.

Проекты запускаются с большой помпой, а затем приостанавливаются.

Согласно расследованию журналистов Nguoi Dua Tin , в предыдущие годы рынок квартир и кондоминиумов в Хошимине был довольно оживленным. Управление проектами в сфере недвижимости всегда было приоритетом для властей, что сопровождалось усилением проверок. Однако «подпольные» проекты по-прежнему рекламировались и привлекали капитал, не выполняя при этом юридические требования для продажи.

Проект D-One расположен на улице Фан Ван Три, в районе Го Вап.

Следует отметить, что проекты D-One и D-Aqua разрабатываются компанией DHA One-Member Limited Liability Company. Проект D-One, расположенный по адресу: улица Фан Ван Три, 12, район Го Вап, также разрабатывается компанией DHA One-Member Limited Liability Company. С конца 2018 года этот проект рекламируется и бронируется брокерами.

Проект D-One рекламировался как плановый комплекс общей площадью 2 гектара, включающий 322 квартиры-студии и 226 современных коммерческих помещений. Его позиционировали как оживленный рай для шопинга, развлечений и отдыха, идеальное дополнение к неусыпному Хошимину. Однако, как показывают наблюдения нашего репортера, D-One — это всего лишь пустой участок земли, и пока неясно, когда возобновится строительство.

Еще один проект корпорации DHA — это проект D-Aqua, расположенный на улице Бен Бинь Донг, в 14-м квартале 8-го района, на государственной земле, которая неоднократно передавалась от Главной импортно-экспортной и инвестиционной корпорации Хошимина (IMEXCO) корпорации DHA.

В 2020 году PV сообщило о ситуации, когда компания DHA One-Member Limited Liability Company незаконно привлекала капитал для проекта D-Aqua, несмотря на то, что на тот момент это был всего лишь пустой участок земли.

Три года спустя, по наблюдениям нашего репортера, проект возобновился, и в настоящее время на объекте работают около десятка человек, но остается неясным, когда покупатели получат свои дома.

Визуализация проекта жилого комплекса Salto Residence.

Тем временем в городе Тху Дык недавно появился яркий пример проекта Salto Residence, разработанного компанией Saigon Construction Corporation (SCC), предлагающего квартиры на продажу, несмотря на то, что земельный участок представлял собой просто пустующую площадку.

Проект расположен прямо на улице Нгуен Тхи Динь в районе деревни Фо Донг, на земельном участке площадью 8,77 м2, и включает в себя 21 этаж с 483 квартирами и 8 коммерческими помещениями. По словам представителя отдела продаж, в настоящее время проект предлагает чрезвычайно привлекательные цены, начиная всего с 59 миллионов VND/м2. Компания SCC также провела презентацию проекта в конце мая 2022 года.

Инвестор получил деньги, а затем дал обещание.

В Хошимине нет недостатка в проектах недвижимости, которые были запущены с большой помпой несколько лет назад, собрав деньги от сотен клиентов, но затем застопорились. Люди с тревогой ждут того дня, когда смогут обзавестись собственным домом.

Проект City Gate 3 по-прежнему находится в тупике.

Например, проект City Gate 3 рекламируется на многих веб-сайтах как самый роскошный жилой комплекс в западной части Хошимина, расположенный в престижном районе 16-го квартала, 8-го района, а также как крупнейший на сегодняшний день проект в 16-м квартале. Проект, разработанный компанией Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (Компания 577), обещает вызвать бум на рынке недвижимости к концу 2018 года.

Согласно рекламным объявлениям, проект занимает площадь более 7,7 гектаров и включает в себя 2201 квартиру в 3 блоках по 33 этажа каждый; 34 коммерческих здания; и 134 таунхауса, с общим объемом инвестиций в 2615 миллиардов донгов, полностью финансируемых компанией 577.

Проект включает в себя полный комплекс удобств, таких как: детский сад, начальная школа, медицинский пункт, теннисный корт, бассейн, тренажерный зал…

Несмотря на рекламу, проект до сих пор застопорился, и никаких признаков начала строительства нет. Это поставило многих покупателей жилья в затруднительное положение, вынуждая их брать кредиты и платить непомерно высокие проценты, чтобы финансировать свои платежи застройщику.

Строительство подвала в рамках проекта Lancaster Lincoln началось в конце 2016 года, но было приостановлено в 2018 году из-за отсутствия разрешения на строительство.

Проект Lancaster Lincoln, построенный на земельном участке площадью более 8400 м2, включает в себя две 40-этажные жилые башни, 8-этажное офисное здание и два подземных уровня, предлагающие 586 квартир и 274 офисных помещения.

В рамках проекта, в который инвестировала компания Trung Thuy Lancaster Co., Ltd., входящая в группу компаний Trung Thuy Group, строительство подвала началось в конце 2016 года, но было приостановлено в 2018 году из-за отсутствия разрешения на строительство.

Информация о юридических проблемах проекта и необходимости приостановки строительства вызвала беспокойство у многих покупателей, уже внесших задатки и подписавших договоры купли-продажи, поскольку они вложили крупные суммы денег, от сотен миллионов до миллиардов донгов. Жители также направили петиции в многочисленные ведомства и организации, от местных до центральных, но до сих пор проблема остается нерешенной.

(продолжение следует)

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html