Рынок недвижимости в Китае продолжает мрачную тенденцию

Десять инвестиционных банков и компаний по ценным бумагам, таких как Goldman Sachs, Morgan Stanley и UBS, прогнозируют, что рынок жилищного строительства Китая продолжит свою мрачную тенденцию в 2024 году.

В отчёте подчёркивается, что если прогнозы инвестиционных банков и компаний, работающих на рынке ценных бумаг, верны, темпы роста жилищного строительства в Китае будут сокращаться третий год подряд, что станет самым продолжительным периодом непрерывного спада. Ключевой индекс инвестиций в недвижимость Китая за первые 11 месяцев этого года снизился на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В прошлом году этот показатель снизился на 8,4%. Менее оптимистичный прогноз показывает, что, несмотря на принятые китайским правительством меры по оживлению спроса на жильё, тенденция к снижению рынка недвижимости не прекратилась.

Прогнозы экономистов Goldman Sachs — одни из самых пессимистичных. Они предсказывают, что инвестиции в основной капитал в сфере недвижимости в Китае сократятся на двузначные числа в 2024 году, подчёркивая при этом, что продолжительная вялость рынка недвижимости снизит рост реального ВВП Китая на 1%.

Строительная площадка проекта «Country Garden» в Тяньцзине, Китай. Фото: REUTERS

Продолжающаяся слабость рынка недвижимости Китая означает, что роль этого сектора в стимулировании спроса на товары и услуги ослабевает. По оценкам Bloomberg Economics, спрос на недвижимость в настоящее время составляет около 20% ВВП Китая, что ниже 24% в 2018 году.

По мнению экономистов CITIC Securities, основной причиной пессимистичного прогноза является резкое сокращение числа новых проектов в сфере недвижимости, начиная с 2023 года. Это означает, что количество завершенных проектов уменьшится. Другая причина заключается в том, что падение продаж недвижимости ослабило мотивацию застройщиков к началу строительства.

Замедление роста рынка недвижимости в Китае будет иметь более широкие последствия. Ввиду масштабов отрасли, замедление строительной активности стало одной из основных причин слабого внутреннего спроса, что привело к дефляции в Китае в этом году.

ЖЕМЧУЖИНА

Источник: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html