Рынок недвижимости в Китае продолжает мрачную тенденцию

Десять инвестиционных банков и компаний по работе с ценными бумагами, такие как Goldman Sachs, Morgan Stanley и UBS, прогнозируют, что рынок жилищного строительства Китая продолжит свою мрачную тенденцию в 2024 году.

В отчете подчеркивается, что, если верить прогнозам вышеупомянутых инвестиционных банков и компаний по ценным бумагам, темпы роста жилищного строительства в Китае будут сокращаться в течение трех лет подряд, что станет самым продолжительным последовательным периодом спада. Ключевой индекс инвестиций в недвижимость Китая за первые 11 месяцев этого года упал на 8% в годовом исчислении. В прошлом году этот показатель снизился на 8,4%. Менее оптимистичный прогноз показывает, что, хотя правительство Китая приняло ряд мер по оживлению спроса на покупку жилья, тенденция к снижению рынка недвижимости не прекратилась.

Прогнозы экономистов Goldman Sachs — одни из самых пессимистичных. Соответственно, прогнозируется, что инвестиции в основной капитал в сфере недвижимости в Китае сократятся на двузначные числа в 2024 году, при этом подчеркивается, что затянувшаяся мрачная тенденция на рынке недвижимости приведет к снижению темпов роста реального ВВП Китая на 1%.

Строительная площадка проекта Country Garden в городе Тяньцзинь, Китай. Фото: РЕЙТЕР

Рынок недвижимости Китая по-прежнему остается вялым, что означает, что роль сектора в стимулировании спроса на товары и услуги ослабевает. По оценкам Bloomberg Economics, спрос, связанный с недвижимостью, в настоящее время составляет около 20% ВВП Китая, тогда как в 2018 году этот показатель составлял 24%.

По мнению экономистов CITIC Securities, основной причиной пессимистичного взгляда является резкое сокращение новых проектов в сфере недвижимости, которое начнется с 2023 года. Это означает, что количество завершенных проектов сократится. Другая причина заключается в том, что падение продаж недвижимости ослабило мотивацию застройщиков начинать строительство.

Вялый рынок недвижимости Китая будет иметь более широкие последствия. Из-за большого размера отрасли спад строительной активности является одной из основных причин слабого внутреннего спроса, что привело к дефляции в Китае в этом году.

МИН ЧАУ

Источник: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html