Аренда недвижимости идет вразрез с общей тенденцией.

Данные Batdongsan.com.vn показывают, что уровень интереса и количество предложений недвижимости в Кханьхоа в марте 2024 года резко возросли по сравнению с февралем — на 67% и 60% соответственно. Спрос на поисковые запросы существенно восстановился после праздничного месяца Тет, когда количество интересов неуклонно росло во всех регионах. Бывшие популярные места, такие как Камлам и Ваннинь, показали самый большой рост поисковых запросов, достигнув 121% и 104% соответственно. В остальных населенных пунктах также зафиксирован рост интереса на 46–80%.

Однако этот подъем продлился недолго, поскольку в следующем месяце спрос на поиск снизился в большинстве областей, а общее падение по всему рынку составило 6%. В некоторых районах зафиксировано резкое снижение, достигающее почти 30%, например, в Камламе и Кханьшоне.

Аналогичным образом, в начале мая рынок Кханьхоа продолжал фиксировать снижение объема поиска, хотя снижение было незначительным, но имело место повсеместно, а не концентрировалось в нескольких местах, как в апреле. В частности, за исключением района Ваннинь, где показатель снизился на 14%, в остальных районах, таких как Камрань, Камлам и Дьенкхань, показатель снизился на 1–6%.

Примечательно, что одно из двух мест, где в апреле наблюдалось резкое снижение количества поисковых запросов, Кханьшон (28%), в этом месяце прекратило снижение, показав рост количества поисковых запросов на 4%. На рынке продаж по типу наибольшее снижение поисковых запросов — на 14% — зафиксировано в сегменте проектных земель. Уровень интереса к земле и индивидуальным земельным участкам среди населения также снизился на 7%. Между тем, количество поисков квартир и таунхаусов в Кханьхоа выросло на 5% и 3% по сравнению с апрелем. Кроме того, резко сократилось и количество объявлений о продаже: 6% составили объявления о продаже частных домов и 5% — о продаже земельных участков. Небольшой рост на 2% зафиксирован только в сегменте квартир.

В отличие от рынка купли-продажи, спрос на аренду и предложения по аренде недвижимости в Кханьхоа увеличился по большинству типов. В частности, количество поисковых запросов по пансионатам Кханьхоа выросло на 41% по сравнению с апрелем, остальные типы также выросли довольно сильно: киоски, квартиры, таунхаусы и частные дома выросли на 29%, 14%, 12% и 8% соответственно. Количество объявлений о сдаче в аренду пансионатов в Кханьхоа в мае также выросло на 43%, частных домов — на 36%, квартир — на 20%, а объявлений о сдаче в аренду вилл — на 16%.

Спрос на аренду и объявления об аренде на рынке недвижимости Кханьхоа

Что касается ситуации с предложением, большой интерес представляет информация о предстоящих проектах в Кханьхоа, однако в начале этого года на рынке не было зафиксировано никаких новых проектов. Товары выставляются на продажу в основном в старой открытой корзине.

К факторам, которые потенциально могут повлиять на рынок, относится проект промышленного парка Doc Da Trang, реализуемый в коммуне Ван Хунг, округ Ван Нинь, и коммуне Нинь Тхо, округ Нинь Хоа, с общим объемом инвестиций более 1800 млрд донгов. Завершенный проект увеличит предложение промышленной недвижимости в провинции, привлечет инвестиции и, возможно, создаст спрос на жилую недвижимость или аренду для рабочих и рабочих.

В апреле 2024 года провинция Кханьхоа предложила выделить более 1400 млрд донгов на строительство дороги, соединяющей скоростную автомагистраль Кханьхоа — Буонметхуот (также известную как скоростная автомагистраль Кханьхоа — Даклак ). Эта информация обещает стимулировать рост рынка недвижимости в некоторых районах и является предпосылкой для разработки новых проектов в будущем.

Источник: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html