Рынок недвижимости Кханьхоа на подъеме

Последовательные позитивные сигналы, такие как ряд проектов, одобренных Национальной Ассамблеей, утверждение новых программ городского развития, приход крупных предприятий в местность с предложениями по реализации проектов..., создают «ажиотаж» на рынке недвижимости Кханьхоа .

Ряд позитивных сигналов, таких как ряд проектов, одобренных Национальной Ассамблеей , утверждение новых программ городского развития, приход крупных предприятий в местность с предложениями по реализации проектов..., создают «ажиотаж» на рынке недвижимости Кханьхоа.

Г-н Нгуен Ань Туан, вице-президент Ассоциации брокеров недвижимости Кханьхоа, отметил, что в первые месяцы 2025 года рынок недвижимости Кханьхоа начнет развиваться.

Соответственно, по 5 проектам (комплекс коммерческих услуг, отелей, туристических апартаментов и офисов в аренду Luna; отель Horizon Nha Trang; жилой район класса люкс Hoang Phu; комплекс Thien Trieu; здание, офисы и отель Cat Tiger), под которые провинция Кханьхоа выделила землю и сдала землю в аренду без проведения торгов, инвесторам разрешено продолжить реализацию проекта после его рассмотрения.

В частности, Национальное собрание поручило Народному комитету провинции Кханьхоа пересмотреть порядок определения цен на землю для этих проектов, рассчитать и полностью выплатить в государственный бюджет финансовые обязательства по этим проектам. В случае выделения и аренды земельных участков до 1 июля 2014 года порядок определения цен на землю будет применяться аналогично порядку определения цен на землю для проектов в городе Дананг. В случае выделения и аренды земельных участков с 1 июля 2014 года порядок определения цен на землю будет осуществляться в соответствии с положениями пункта c статьи 257 Закона о земле 2024 года.

Вышеуказанные правила также применяются к 6 проектам, земли под которые были выделены или сданы в аренду Народным комитетом провинции Кханьхоа без проведения торгов, в том числе: проект Arena; проект яхт-клуба и курорта Камрань; проект Evason Ana Mandara Cam Ranh и спа; проект туристической зоны Сайгон-Камрань; проект элитного экотуристического и курортного комплекса Eurowindow Nha Trang; проект элитного гостиничного и жилого комплекса Muong Thanh Nha Trang.

Кроме того, Народный совет провинции Кханьхоа только что одобрил Программу городского развития двух городов (Нячанг до 2040 года; Камрань до 2030 года, перспектива до 2045 года) с целью создания нового пространства развития для провинции.

Соответственно, город Нячанг будет развивать и расширять городское пространство для строительства на север, северо-запад, запад, юг и восток по направлению к морю в районах Виньлыонг, Фуокдонг и на заповедных островах, способствуя сохранению типичных ландшафтных ценностей.

Город Камрань разделён на 9 зон городского развития, ландшафтных зон и зон национальной безопасности. Председатель Народного комитета провинции Кханьхоа г-н Нгуен Тан Туан сообщил, что провинция предложила 6 решений для эффективной реализации Программы городского развития города Камрань, включая освоение ресурсов; механизмы и политику поддержки городского развития; управление и контроль за развитием городов и сельской местности; жилищное строительство и рынок недвижимости; организацию и надзор за городским строительством и планированием развития; эффективную реализацию проектов устойчивого городского развития...

Многие предприятия промышленной недвижимости устремляются в Кханьхоа в поисках возможностей. Недавно совместное предприятие Becamex-VSIP работало с руководством провинции над предложением по инвестиционному проекту. По словам представителя Becamex-VSIP, проект будет реализован в Дьенхань и Ниньхоа на общей площади 3000 гектаров и будет разделен на три подзоны: промышленную, городскую и сервисную.

В частности, предлагаемая промышленная и городская инфраструктура следует принципу близости к природе, опираясь на доступную экосистему для реализации проекта. Инфраструктура должна быть адаптирована к каждому населённому пункту и соответствовать международным стандартам, обладая множеством выдающихся преимуществ.

«Цель инвестора — развитие экономического коридора, повышение связности и общей эффективности экономического развития провинции Кханьхоа; привлечение отечественных и иностранных инвестиций в зелёную промышленность, высокие технологии и вспомогательные услуги; удовлетворение потребностей рабочей силы и населения в жилых, коммерческих и сервисных зонах, создание высококачественной среды для жизни, обучения и работы. Кроме того, проектные территории станут движущей силой устойчивого экономического развития и экономической трансформации в регионах Ниньхоа и Дьенхань, способствуя региональному экономическому развитию», — отметил представитель совместного предприятия Becamex IDC-VSIP.

Представитель совместного предприятия Becamex IDC - VSIP также представил конкретные инвестиционные направления, планы привлечения инвестиций и критерии отбора вторичных инвесторов для содействия общему развитию Кханьхоа. Инвестор рассчитывает на внимание и содействие со стороны руководства провинции в процессе реализации процедур подачи проектных предложений.

Г-н Нгуен Ань Туан признал, что тот факт, что многие инвесторы предлагают реализовать новые проекты в Кханьхоа, является позитивным сигналом, демонстрирующим уверенность в долгосрочном потенциале развития рынка недвижимости в этом районе. «Это отличная возможность не только для рынка недвижимости, но и для социально-экономического развития провинции», — сказал г-н Туан.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-vao-da-but-pha-d250406.html