В связи с отменой двух проектов компания дочери председателя Hoang Quan Real Estate (HQC) не выкупила все акции.

Компания, связанная с дочерью председателя, не смогла выкупить все зарегистрированные акции.

Компания Nam Quan Investment JSC, связанная с г-жой Труонг Нгуен Сонг Ван, заместителем генерального директора компании Hoang Quan Real Estate Company (HQC), только что объявила о приобретении 1 миллиона акций HQC.

Стоит отметить, что первоначальный объём регистрации данного подразделения составлял 20 миллионов акций. Таким образом, Nam Quan Investment г-жи Труонг Нгуен Сонг Ван выкупила лишь 1/20 от первоначального объёма.

Два корпоративных проекта дочери председателя совета директоров по недвижимости Хоанг Куана были аннулированы, поскольку они не выкупили все акции. Изображение 1 — Компания дочери председателя Hoang Quan Real Estate (HQC) купила только 1 миллион из 20 миллионов первоначально зарегистрированных акций (фото TL)

После вышеуказанной сделки количество акций, принадлежащих Nam Quan Investment, увеличилось с 0,21% до 0,42% от уставного капитала. Причина невыкупа всех именных акций заключается в том, что подразделение не подготовило достаточного количества средств, как ожидалось.

Что касается динамики цен на акции HQC, то с начала августа и по настоящее время стоимость кода HQC постепенно снижалась с пикового значения в 5100 донгов за акцию 7 августа 2023 года до всего лишь 3770 донгов за акцию в торговую сессию 11 октября 2023 года. Это соответствует темпу снижения цены на 26% всего за последние 2 месяца.

Также с начала августа по настоящее время председатель правления компании Hoang Quan Real Estate Чыонг Ань Туан зарегистрировал продажу более 16,3 млн акций, что эквивалентно 3,43% от уставного капитала, путём переговоров. Срок регистрации сделки – с 9 августа 2023 года по 7 сентября 2023 года.

Кроме того, Hoang Quan Group Company Limited, еще одно подразделение, также возглавляемое г-ном Туаном, зарегистрировалось для продажи всех 3,1 млн акций HQC, что эквивалентно 0,65% уставного капитала.

Таким образом, можно увидеть, что семья г-на Туана продала около 20 миллионов акций, но лишь символически выкупила обратно 1 миллион акций, ранее регистрируясь на покупку 20 миллионов акций HQC.

Прибыль во втором квартале упала на 88%, масштабы бизнеса значительно сократились

Результаты деятельности компании Hoang Quan Real Estate за последний квартал действительно вызвали беспокойство акционеров, особенно после того, как семья председателя совета директоров непрерывно продавала миллионы акций HQC.

В частности, выручка во втором квартале достигла 103,2 млрд донгов, себестоимость реализованной продукции составила 84,5 млрд донгов, валовая прибыль за этот период достигла 18,7 млрд донгов. Рентабельность валовой прибыли незначительно снизилась с 18,3% до всего лишь 18,1%.

Финансовые доходы и расходы за этот период снизились, составив всего 578 млн и 504 млн донгов соответственно. Расходы на продажу сократились почти в 10 раз, составив всего 672 млн донгов. Однако это не обязательно хороший знак, поскольку свидетельствует о сокращении масштабов бизнеса подразделения. Управленческие расходы по-прежнему составляют значительную сумму – 9,3 млрд донгов.

После вычета всех расходов и налогов прибыль компании Hoang Quan Real Estate после уплаты налогов составила всего 1,2 млрд донгов, что на 88% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Накопленная прибыль после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2023 года достигла 2,3 млрд донгов. По сравнению с целевым показателем, установленным в начале года, HQC выполнила лишь 1,6% годового плана прибыли. Если до конца года не будет достигнуто существенного прогресса, HQC почти наверняка провалит свой план на 2023 год.

Другим примечательным моментом является то, что в финансовой отчетности HQC также отражена кредиторская задолженность перед другими физическими лицами на сумму почти 1000 млрд донгов. Кредиторская задолженность по кредитам от физических и юридических лиц на конец июня составила 938 млрд донгов.

Что касается данного долгового вопроса, процентные расходы компании составляют 449,7 млрд донгов, а затраты по проекту и подлежащие уплате брокерские сборы по-прежнему зафиксированы на уровне 8,9 млрд донгов.

Между тем, краткосрочная дебиторская задолженность составила 2 981,1 млрд донгов, что свидетельствует об отсутствии оптимизации в управлении капиталом компании Hoang Quan Real Estate. Остаток денежных средств компании в настоящее время составляет всего 27,9 млрд донгов.

Два проекта социального жилья компании Hoang Quan Real Estate в Виньлонге были отменены.

В контексте многочисленных проблем, с которыми сталкивается компания Hoang Quan Real Estate, компания была упомянута в отчёте № 3180 Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Виньлонг. В этом отчёте два проекта социального жилья HQC были названы среди 11 проектов, реализация которых шла медленно и которые пришлось отменить.

Два проекта включают в себя: проект строительства социального жилья HQC Hoa Phu акционерной компании Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) в коммуне Локхоа, округа Лонгхо, площадью 1,4 га; проект строительства социального жилья в промышленном парке Binh Minh акционерной компании Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company в коммуне Михоа, города Биньминь, площадью 1,66 га.

Примечательно, что Hoang Quan Mekong также является компанией, возглавляемой г-ном Чыонг Ань Туаном. Общий инвестиционный капитал проекта составляет 249 млрд донгов, а количество квартир – 236, включая 211 социальных и 25 коммерческих. Проект социального жилья в индустриальном парке Биньминь, в котором HQC выступает в качестве соинвестора кластера «Порт Биньминь – Индустриальный парк – Жилая зона», имеет общий инвестиционный капитал в размере 618 млрд донгов и включает 1836 квартир.

Источник