Филиал Agribank Saigon Center объявил о проведении одновременного аукциона по продаже 6 долгов клиентов-физических лиц, все из которых имеют общее обеспечение — квартиру в Cherry Apartment.

Примечательно, что все активы, обеспечивающие долг, юридически не оформлены (активы все еще находятся в форме договора купли-продажи, не получили свидетельства о праве собственности и не были переданы покупателю, поскольку проект строится без разрешения и еще не завершен).

В частности, по состоянию на 30 мая, первый выставленный на продажу долг клиента Ву Тхи Лиен составлял 8 991 млрд донгов. Из них основной долг превышал 5 944 млрд донгов, а процентный – 2 996 млрд донгов. Начальная цена долга составляла 5 956 млрд донгов, что эквивалентно оставшейся сумме основного долга. Ву Тхи Лиен имеет в качестве залога квартиру площадью 140,6 м².

Второй долг клиента Фам Тхи Хуен, балансовая стоимость которого на 30 мая составляет 3,390 млрд донгов, из которых основной долг — 2,050 млрд донгов, а проценты — 1,340 млрд донгов. Начальная цена долга — 2,088 млрд донгов. Залогом выступает квартира площадью 116,1 м².

Третий долг клиента Нгуен Тхи Туй Ан. Балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляет более 3 141 млрд донгов, из которых основной долг составляет 1 952 млрд донгов, а проценты — 1 189 млрд донгов. Начальная цена долга — 2 192 млрд донгов. Залогом выступает квартира на 6 этаже площадью 140,6 кв. м.

Четвёртый долг клиента Май Тхи Хонг Тхинь. Балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляет 3 770 млрд донгов, из которых основной долг — 2 360 млрд донгов, а проценты — 1 411 млрд донгов. Начальная цена кредита — 2 379 млрд донгов. Залогом выступает квартира площадью 140,6 м² на 7-м этаже.

Пятый долг клиента Ле Ван Сона. Балансовая стоимость по состоянию на 30 мая составляет 3 941 млрд донгов, из которых основной долг — 2 458 млрд донгов, проценты — 1 483 млрд донгов. Начальная цена долга — 2 480 млрд донгов. Залогом является квартира площадью 140,6 кв. м.

Шестой долг клиента Bui Thi Hong Gam. Балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляет 2,787 млрд донгов, из которых основной долг — 1,664 млрд донгов, а проценты — 1,123 млрд донгов. Agribank хочет продать этот долг по начальной цене 2,139 млрд донгов. Залогом выступает квартира площадью 140,6 м² на втором этаже.

Agribank сообщил, что 6 задолженностей были просрочены на много дней и переведены в группу безнадежных в связи с нарушением заемщиком обязательства по их погашению. Проценты будут начисляться с 31 мая 2024 года до погашения клиентом основного долга и процентов.

Ранее Agribank объявил о проведении аукциона по продаже всех долгов An Tam Construction Investment Company Limited по кредитному договору, заключенному в 2008 году. Стоимость долга по состоянию на 30 мая составляла более 93,214 млрд донгов. Из них основной долг – 61,83 млрд донгов, а процентный – 31,384 млрд донгов. Начальная цена аукциона по продаже долга составляла 61,854 млрд донгов, что эквивалентно сумме основного долга. Задолженность An Tam была обеспечена 28 квартирами в жилом комплексе Cherry Apartment.

Компания Hoang Quan Real Estate JSC инвестировала в проект Cherry Apartment 12-этажный жилой дом с 99 квартирами площадью от 76 до 140,6 м². Общая площадь застройки составляет более 19 000 м², а объём инвестиций — 203 млрд донгов.

Строительство фундамента и цоколя в рамках проекта началось в мае 2010 года, а сдача домов заказчикам планировалась на 2013 год. Однако после почти полного завершения черновых работ проект был заморожен из-за незаконного строительства.