Центральный филиал Agribank Saigon объявил о проведении одновременного аукциона по продаже 6 долгов клиентов-физических лиц, все из которых имеют общее обеспечение — квартиру в Cherry Apartment.

Примечательно, что все активы, обеспечивающие долг, юридически не оформлены (активы все еще находятся в форме договора купли-продажи, не получили свидетельства о праве собственности и не были переданы покупателю, поскольку проект строится без разрешения и еще не завершен).

В частности, по состоянию на 30 мая, сумма первоначально выставленного на продажу долга клиента Ву Тхи Лиен составляет 8 991 млрд донгов. Из них основной долг составляет более 5 944 млрд донгов, а процентный – более 2 996 млрд донгов. Начальная цена долга составляет 5 956 млрд донгов, что эквивалентно оставшемуся основному долгу. Ву Тхи Лиен имеет в качестве залога квартиру площадью 140,6 м².

Второй долг клиента Pham Thi Huyen, балансовая стоимость которого на 30 мая составляет 3 390 млрд донгов, из которых основной долг — 2 050 млрд донгов, а проценты — 1 340 млрд донгов. Начальная цена этого долга — 2 088 млрд донгов. Залогом выступает квартира площадью 116,1 м².

Третий долг клиента Нгуен Тхи Туй Ан. Балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляет более 3 141 млрд донгов, из которых основной долг составляет 1 952 млрд донгов, а проценты — 1 189 млрд донгов. Начальная цена долга — 2 192 млрд донгов. Залогом выступает квартира на 6 этаже площадью 140,6 м².

Четвёртый долг клиента Май Тхи Хонг Тхинь. Балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляет 3 770 млрд донгов, из которых основной долг — 2 360 млрд донгов, а проценты — 1 411 млрд донгов. Начальная цена кредита — 2 379 млрд донгов. Залогом выступает квартира площадью 140,6 м² на 7-м этаже.

Пятый долг клиента Ле Ван Сона. Балансовая стоимость по состоянию на 30 мая составляет 3 941 млрд донгов, из которых основной долг — 2 458 млрд донгов, процентный — 1 483 млрд донгов. Начальная цена долга — 2 480 млрд донгов. Залогом является квартира площадью 140,6 кв. м.

Шестой долг клиента Bui Thi Hong Gam, балансовая стоимость которого по состоянию на 30 мая составляет 2 787 млрд донгов, из которых основной долг составляет 1 664 млрд донгов, а проценты – 1 123 млрд донгов. Agribank хочет продать этот долг по начальной цене 2 139 млрд донгов. Залогом выступает квартира площадью 140,6 м² на втором этаже.

Agribank сообщил, что 6 задолженностей были просрочены на много дней и переведены в группу безнадежных в связи с нарушением заемщиком обязательства по их погашению. Проценты будут начисляться с 31 мая 2024 года до погашения клиентом основного долга и процентов.

Ранее Agribank объявил о проведении аукциона по продаже всех долгов An Tam Construction Investment Company Limited в соответствии с кредитным договором, заключенным в 2008 году. Стоимость долга по состоянию на 30 мая составляла более 93 214 млрд донгов. Из них основной долг – 61 83 млрд донгов, а процентный – 31 384 млрд донгов. Начальная цена аукциона по продаже долга составляла 61 854 млрд донгов, что эквивалентно сумме основного долга. Задолженность An Tam была обеспечена залогом 28 квартир в жилом комплексе Cherry Apartment.

Компания Hoang Quan Real Estate JSC инвестировала в проект Cherry Apartment 12-этажный жилой дом с 99 квартирами площадью от 76 до 140,6 м². Общая площадь застройки составляет более 19 000 м², а объём инвестиций — 203 млрд донгов.

Строительство фундамента и цоколя в рамках проекта началось в мае 2010 года, а сдача домов заказчикам планировалась на 2013 год. Однако после почти полного завершения чернового строительства проект был заморожен из-за незаконного строительства.