Министр строительства: отменить правила, регулирующие срок владения квартирой

Министр Нгуен Тхань Нги заявил, что правительство согласилось не регулировать срок права собственности на многоквартирные дома после получения заключения Постоянного комитета Национальной ассамблеи .

Вышеуказанная информация была предоставлена министром Нгуен Тхань Нги в ходе разъяснения Национальному собранию 19 июня положений о сроках права собственности на многоквартирные дома. Министр строительства признал, что это предложение вызвало множество различных мнений. В процессе разработки законопроекта Министерство строительства предложило два варианта: один с ограниченной собственностью, другой без.

Однако, принимая мнение Постоянного комитета Национальной ассамблеи, г-н Нги заявил, что правительство согласилось выбрать вариант без указания периода владения, как в проекте, который будет представлен Национальной ассамблее для комментариев.

В то же время, проект закона дополнил положения о сносе многоквартирных домов, правах и обязанностях собственников при переселении, сносе и участии в реконструкции. В проекте также разъясняются обязанности соответствующих субъектов, что послужит основой для рассмотрения и разрешения дел, встречающихся на практике в сложных и трудноразрешимых ситуациях.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги выступает перед Национальным собранием 19 июня. Фото: Хоанг Фонг — Министр строительства Нгуен Тхань Нги выступает перед Национальным собранием 19 июня. Фото: *Хоанг Фонг*

В ходе предыдущих обсуждений некоторые депутаты Национальной ассамблеи также согласились с планом сохранения права собственности на квартиры в долгосрочной перспективе. Г-н Труонг Чонг Нгиа (Хошимин) заявил, что чем дольше срок службы многоквартирного дома, тем выше экономическая эффективность для общества. Г-н Нгиа отметил, что за рубежом есть многоквартирные дома, которым сотни лет, и эти места «составляют душу города».

Например, в Сингапуре коммерческое жилье может находиться в собственности в течение сотен лет, но когда период безопасности не гарантирован, компании по застройке недвижимости ведут переговоры с людьми о выкупе старых домов для обслуживания, ремонта и строительства новых.

Поэтому г-н Нгиа предложил план, предусматривающий сохранение квартир с долгосрочной и ограниченной ответственностью. При этом граждане должны иметь возможность выбора между квартирами с ограниченной и долгосрочной ответственностью.

Однако некоторые делегаты также предложили регулировать срок владения жильем в соответствии со сроком проектирования, чтобы избежать споров и облегчить реновацию старых квартир. Г-н Хоанг Ван Кыонг, вице-президент Национального экономического университета, отметил, что нынешние старые квартиры расположены в малоэтажных домах, а снос и строительство многоэтажных зданий принесет прибыль и привлечет инвесторов. В настоящее время реновация старых квартир застопорилась, поскольку квартиры находятся в бессрочной собственности.

Но в будущем все квартиры будут располагаться в высотных зданиях. Когда их снесут и они перестанут приносить прибыль, ни один инвестор не будет настолько глуп, чтобы вкладывать в них деньги. Жителям этих зданий придётся тратить собственные средства на ремонт и реконструкцию, если они хотят жить в новом доме. То есть, в какой-то момент квартиры в высотках будет сложно ремонтировать, даже после окончания срока их эксплуатации.

Таким образом, регулирование срока собственности на многоквартирные дома, по мнению проректора Национального экономического университета, позволит избежать сложной ситуации со сносом и реновацией старых квартир, когда «некоторые люди не согласны, поскольку это их дом».

Ожидается, что проект Закона о жилищном строительстве (с изменениями) будет принят на 6-й сессии в конце 2023 года.

Ань Минь - Сон Ха

Ссылка на источник