Соответственно, клиентам предоставляется поддержка по нулевой процентной ставке в течение 40 месяцев, из которых 28 месяцев и 10 таэлей золота вычитаются непосредственно из контракта на сумму 860 миллионов донгов; в течение 12 месяцев инвестор выплачивает банку проценты по ставке 12% на сумму почти 278 миллионов донгов. Таким образом, владелец Diamond City сразу получает «прибыль» в размере 1,137 миллиарда донгов на момент покупки.
Вместо того, чтобы положить деньги в банк, г-н Кханг, клиент, решил инвестировать в таунхаус в жилом комплексе The Diamond City компании Thang Loi Group в районе Дыкхоа, провинция Лонг-Ай . Он выбрал этот проект не только из-за его «золотого» местоположения, примерно в 30 минутах езды от Хошимина, но и из-за синхронной инфраструктуры проекта, особенно на данном этапе, и применения очень выгодной политики. «Вам нужно заплатить всего 990 миллионов донгов, чтобы стать владельцем таунхауса в этом районе. TP Bank поддерживает кредит под 70%, а инвестор предлагает нулевую процентную ставку на 40 месяцев, что очень выгодно для денежного потока при покупке проекта» .
«Это помогает мне сэкономить значительную сумму для других моих инвестиционных портфелей, оцениваемых в 1137 миллиардов донгов», — добавил г-н Кханг. Источник фото: Thang Loi Group.
Многие эксперты отмечают, что, хотя большинство проектов на текущей стадии развития поддерживают процентные ставки только в течение 12–18 месяцев, в случае с The Diamond City этот срок составляет до 40 месяцев, из которых 28 месяцев вычитаются из суммы договора, а 12 месяцев инвестор выплачивает проценты напрямую клиентам. В частности, клиентам предоставляется льготный период в 18 месяцев по выплате основного долга, что означает, что в течение 1,5 лет им не нужно будет платить проценты и основной долг при покупке дома. Таким образом, они снизят финансовую нагрузку при покупке дома и получат достаточно времени для подготовки денежного потока.
Строительство проекта Diamond City ускоряется, чтобы гарантировать сдачу проекта в соответствии с обязательствами заказчиков. Источник фото: Thang Loi Group.
Таким образом, благодаря привлекательным преимуществам данного полиса, вместо покупки дома по цене 4,1 млрд донгов за единицу, покупатели смогут приобрести его по льготной цене 3,3 млрд донгов за единицу, «генерируя» прибыль в размере почти 1,2 млрд донгов непосредственно на момент покупки. Фактически, введение «большого» полиса — это «сильное» решение инвестора, поскольку оно также зависит от финансового потенциала объекта. В настоящее время это считается «сильным катализатором» , способствующим повышению ликвидности рынка.
Помимо политики поддержки процентной ставки 0%, проект также предлагает множество других вариантов, которые клиенты могут выбрать в соответствии со своими потребностями при покупке продуктов. Как правило, при выборе способа быстрой оплаты клиенты сразу получают скидку 36% на таунхаусы и 30% на земельные участки.
В частности, при покупке дома с полной внутренней отделкой покупатели могут воспользоваться пакетом «Купи дом и получи доход» от Thang Loi Group — пакетом с арендными обязательствами на 36 месяцев и стоимостью аренды 12 миллионов донгов в месяц. Предполагается, что ежегодный доход покупателя составит 144 миллиона донгов, а через 36 месяцев — 432 миллиона донгов.
Проект расположен в будущем городе Дыкхоа, Бен-Лык, рядом с пятью крупнейшими промышленными кластерами Лонг-Ана: Идико, Вьет-Пхап, Тхинь-Пхат, Тан-Дык, Хай-Сон и Фу-Ан-Тхань, где наблюдается огромный спрос на аренду жилья со стороны специалистов и рабочих. Преимущество этого пакета обязательств помогает клиентам оптимизировать использование капитала, накопить активы для своих детей, которые они смогут использовать в будущем, или создать пассивный доход после выхода на пенсию.
В промышленном парке Фу Ан Тхань (округ Бен Лук, провинция Лонган) строится завод стоимостью 136 миллионов долларов, расположенный всего в 10 минутах езды от проекта «Бриллиантовый город», что обещает привлечь множество рабочих и специалистов в будущем. Источник фото: Thang Loi Group
Объясняя арендный потенциал The Diamond City, г-н Тран Тхе Ань, заместитель генерального директора по продажам Thang Loi Group, сказал: «Недвижимости в городах-спутниках возле Хошимина, расположенных в «ядре» индустриальных парков, осталось не так много, поэтому The Diamond City (Дык Хоа, Лон Ан) становится новой «целью» для покупателей, поскольку он одновременно приносит «двойные» преимущества.
Соответственно, всё больше транснациональных корпораций переносят свою производственную деятельность во Вьетнам. «Алмазный город» удовлетворяет потребности в аренде/выкупе жилья для большого числа работников, проживающих и работающих в этих индустриальных парках/кластерах; в то же время проект также выигрывает от мощного роста, обусловленного постоянными инвестициями и модернизацией инфраструктуры. Благодаря этому значительно возрастут стоимость, потенциал коммерческой эксплуатации/аренды и ликвидность проекта .
В условиях, когда рынок недвижимости вступает в период активного очищения, покупатели жилья становятся всё более осторожными и строгими. Проекты, обеспечивающие соблюдение законодательства и ход строительства, такие как «Даймонд-сити», являются «яркими пятнами», привлекающими покупателей. Проект, реализация которого запланирована на март 2023 года, включает в себя строительство свайных фундаментов, рядов таунхаусов и шопхаусов, чтобы гарантировать сроки сдачи объекта, обещанные покупателям. «Даймонд-сити» в настоящее время полностью соответствует требованиям законодательства, имеет развитую инфраструктуру и полностью обеспечен коммунальными услугами. Это создаст для покупателей явное конкурентное преимущество, позволяя им в кратчайшие сроки получить дом для сдачи в аренду, что принесёт немедленную прибыль.
Источник
Комментарий (0)