В начале 2019 года, когда срок планирования развития гольф-полей во Вьетнаме до 2020 года истёк, правительство издало Указ 52/2020 об инвестициях и развитии бизнеса в этой сфере. Указ 52 призван «развязать» инвестиции в гольф-сектор, внедрив более гибкое регулирование. Планирование развития гольф-полей будет интегрировано на местах в общее планирование социально -экономического развития провинции и города. Согласно Закону о планировании, после 2020 года общенациональное планирование развития гольф-полей прекратится, и населенным пунктам будет предоставлена лицензия на инвестирование в гольф-поля в соответствии с потребностями и целями социально-экономического развития каждой провинции и города.
Вот почему за последние 2 года в планах развития населенных пунктов были запланированы несколько полей для гольфа, таких как Куангнинь, Бакзянг , Нгеан, Тханьхоа, Хоабинь... До сих пор не было точной статистики по количеству полей для гольфа по всей стране, когда количество планов процветало, а также ряда новых полей для гольфа, лицензированных населенными пунктами на строительство в соответствии с предложениями инвесторов.
Тан Ку - Графика: Та Чи Хиеу
«Горячий» гольф- туризм на ипподроме
Гонка за продвижение гольф-туризма в регионах, признанная одним из продуктов, способных возродить индустрию бездымного курения после шока, вызванного эпидемией, провоцирует бум на полях для гольфа по всей территории от севера до юга.
На семинаре «Хайфон — направление гольф-туризма», который состоялся во второй половине дня 9 августа в Dragon Golf Links (международная туристическая зона Dragon Hill, район Дошон, Хайфон), руководитель Народного комитета города Хайфон подтвердил, что гольф-туризм является одним из четырех новых продуктов, которые туристическая индустрия города красного феникса намерена сформировать и развить в предстоящий период.
Г-жа Чан Тхи Хоанг Май, директор Департамента культуры и спорта Хайфона, отметила, что одним из ярких моментов развития спорта в Хайфоне является развитие частного спортивного сектора с его многообразием видов и разнообразными методиками. В этом частном спортивном секторе гольф – это вид спорта, который развивается в соответствии с политикой социальной интеграции. В настоящее время в Хайфоне имеется четыре поля для гольфа для тренировок и соревнований. Ежедневно на поле играют около 1000 человек, а по выходным число игроков увеличивается до 1500.
Однако Хайфон столкнётся с серьёзной конкуренцией на пути к развитию гольф-туризма. Ряд других населённых пунктов северного региона также решили увеличить количество полей для гольфа в ближайшие несколько лет.
Архитектор Тран Хуэй Ань (глава инспекционного совета Ассоциации архитекторов Ханоя)
В настоящее время в провинции Куангнинь действуют 3 поля для гольфа, 2 поля находятся в стадии строительства, а для 1 поля в настоящее время выбирается инвестор. Ожидается, что к 2025 году в провинции Куангнинь начнётся строительство ещё 5 полей для гольфа в этом районе, и, согласно Плану развития провинции Куангнинь на период 2021–2030 годов, планируется владеть 22 полями. Куангнинь, пользуясь статусом «столицы» туризма на севере, намерен продемонстрировать своё намерение занять позицию центра гольф-туризма в регионе.
Однако, как только Куангнинь объявил о своих планах, «новичок», имевший всего два действующих поля для гольфа и три из которых получили инвестиционную поддержку, внезапно заявил, что хочет стать «столицей гольф-туризма», то есть провинцией Хоабинь. Приоритет строительства полей для гольфа – одно из решений, предложенных Хоабинь для развития туристической отрасли, а также движущая сила социально-экономического роста, упомянутая в плановых документах на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года. Провинция добавила в план 16 полей для гольфа общей площадью 1755 гектаров. К 2050 году в Хоабине будет реализовано ещё 17 проектов. Таким образом, при надлежащей реализации вышеуказанного плана развития в Хоабине может быть около 40 полей для гольфа.
Местные соревнования, направленные на стимулирование гольф-туризма, провоцируют бум на полях для гольфа по всей территории от севера до юга.
Центральный регион не хочет отставать, так как обладает преимуществами в плане рельефа, ландшафта и погоды для развития этого вида элитного туризма и прилагает усилия для ускорения этого процесса. Недавно, 24 августа, состоялось (во второй раз) открытие фестиваля гольф-туризма в Дананге 2023. Город Дананг не только организовал площадку для лучших профессиональных гольфистов мира, но и добавил мероприятия в зоне парка APEC, чтобы люди и туристы могли заняться гольф-туризмом. Дананг надеется вывести гольф-туризм в Дананге на международный уровень, укрепив свои позиции в качестве ведущего места проведения мероприятий и фестивалей в Азии. Соседняя провинция Куангнам также стремится сделать гольф-туризм прорывом в развитии туристических продуктов в этой провинции в ближайшие годы.
В утверждённом плане развития провинции Тханьхоа на период 2021–2030 годов также предусмотрено строительство 13 полей для гольфа в рамках развития элитных курортов и зон экотуризма. Аналогичным образом, утверждённый план провинции Хатинь также включает 6 проектов полей для гольфа с гостиничным обслуживанием; курортные зоны включены в список проектов, требующих инвестиций...
Хотя Хошимин редко упоминается на карте гольф-туризма во Вьетнаме, он не выбывает из гонки. В марте на поле для гольфа Tan Son Nhat впервые прошел фестиваль гольф-туризма в Хошимине, после того как в феврале сюда прибыла первая группа из 20 международных гольфистов (в основном бизнесменов) из Сингапура. Руководитель Департамента туризма города Хошимин подтвердил: будучи одним из оживленных экономических и культурных центров страны с системой современных полей для гольфа международного класса, Хошимин вполне способен привлекать посетителей. Развитие гольф-туризма не только помогает диверсифицировать продукцию, повышать конкурентоспособность туризма, но и привлекает в город состоятельных гостей, желающих остаться на длительный срок. Поэтому в ближайшее время туристическая индустрия города будет тесно сотрудничать с Ассоциацией гольфа Вьетнама для организации профессиональных турниров по гольфу для отечественных и иностранных туристов в Хошимине.
Поле для гольфа Cu Hill, Далат
Привлекайте богатых и сверхбогатых клиентов
Только сейчас этот роскошный вид спорта начал активно продвигаться туристической индустрией. В прошлом году Вьетнам обошёл своих «тяжеловесов» в регионе, включая Японию, Китай, Корею, Таиланд, Индонезию и Малайзию, и стал «Лучшим гольф-направлением Азии 2022» на 9-й церемонии вручения наград World Golf Awards. Стоит отметить, что это событие стало шестым подряд годом признания страны лучшим направлением для гольф-туризма на континенте, начиная с 2017 года.
Сосредоточьтесь только на развитии чистого гольфа
Необходимо контролировать ситуацию с недвижимостью, которая скрывается за планами развития гольф-полей или «следует за ними». Что касается рыночного спроса, то немногие хотят владеть виллами или недвижимостью рядом с гольф-полями. Туристы, приезжающие играть в гольф, также не хотят останавливаться там, но хотят исследовать и наслаждаться другими видами отдыха за пределами поля. Поэтому гольф-туризм должен быть сосредоточен только на развитии чистых и изысканных видов гольфа, отвечающих потребностям гольфистов, а не спекулянтов недвижимостью. Избегайте развития системы недвижимости, которая следует за ними и превращается в «призрачные» кварталы, «дома-призраки», создающие негативный имидж.
Доктор Лыонг Хоай Нам (член Консультативного совета по туризму Вьетнама)
На международном уровне Вьетнам дважды удостаивался звания «Лучшее в мире направление для гольфа» – в 2019 и 2021 годах. После пандемии Вьетнам предпринял усилия по восстановлению рынка, создав множество новых туристических продуктов для удовлетворения разнообразных и меняющихся потребностей туристов. Одним из видов туризма, который в последние годы получил особое развитие, и туристическая индустрия стремится привлечь туристов во Вьетнам, является гольф-туризм.
Г-н Нгуен Чунг Кхань, директор Национального управления по туризму, отметил, что горный рельеф страны, протяжённая береговая линия и живописные пейзажи создают для Вьетнама благоприятные условия для развития современных полей для гольфа мирового класса. В настоящее время в стране насчитывается около 80 полей для гольфа, а к 2025 году планируется открыть около 200 таких полей для гольфистов и туристов.
Поле для гольфа FLC в Самсоне, Тханьхоа
Доктор Лыонг Хоай Нам, член Консультативного совета по туризму Вьетнама, утверждая, что чем больше полей для гольфа во Вьетнаме, тем он более выгоден, отметил, что на самом деле земли для гольф-полей – это голые холмы, песчаные прибрежные зоны и пустыри, которые невозможно использовать в сельском хозяйстве. Ни одно поселение не отчуждает сельскохозяйственные угодья и не вырубает девственные леса для строительства полей для гольфа. Следовательно, с точки зрения ресурсов строительство полей для гольфа не наносит ущерба. Кроме того, гольф как вид спорта сформировался и развивается во всем мире – от Европы до Америки и Азии.
По словам доктора Нама, принципы охраны окружающей среды «запомнены» и не являются чем-то слишком новым или сложным. Необходимо разработать новые стандарты управления воздействием на окружающую среду. При строгом контроле, серьёзном и соблюдении нормативных требований, экологические последствия абсолютно не являются проблемой в стратегии развития сети полей для гольфа. Вьетнам обеспокоен тем, что 100–200 полей для гольфа — это много, но на самом деле в Корее их почти 500, а в Японии их число достигает нескольких тысяч. Все эти страны ставят цели устойчивого развития на первое место.
Многие проекты полей для гольфа меняют свое целевое назначение
Согласно скорректированному Плану развития гольф-полей во Вьетнаме (2014 г.), к 2020 году в стране будет 96 полей для гольфа, строительство которых будет лицензировано в 37 населённых пунктах. Однако, по оценкам Министерства планирования и инвестиций, в реальности было построено и введено в эксплуатацию лишь около половины из них, а многие проекты по строительству гольф-полей были «приостановлены» или их целевое назначение было изменено.
С другой стороны, поля для гольфа создают множество возможностей для развития туризма. В сфере сверхбогатого, элитного туризма, где Вьетнаму всё ещё не хватает места, гольф-туризм – один из видов туризма, обладающий всеми необходимыми условиями для развития. Погодные условия Вьетнама, особенно в северных и центральных регионах, идеально подходят для развития гольф-туризма, ориентированного на рынки Северо-Восточной Азии – регионы, «застрявшие» в зимнее время и не приспособленные для игры в гольф. Именно поэтому в Японии, Корее, Тайване и других странах много полей для гольфа, но число туристов из этих стран, приезжающих во Вьетнам поиграть в гольф, растёт.
Этот эксперт также считает, что Вьетнам — идеальное место для гольфа, поскольку играть в него можно круглый год. Гольф-туризм — это вид туризма, приносящий гораздо больший доход, чем другие виды туризма. Иностранный турист, приезжающий во Вьетнам поиграть в гольф, тратит на туризм в 2-3 раза больше, чем обычный турист. В среднем каждый гольф-турист тратит во Вьетнаме около 40 миллионов донгов за 5 дней, не включая авиабилеты. Туристы, тратящие более 60 миллионов донгов во время путешествия, также являются гольф-туристами.
Опасения по поводу трансформации поля для гольфа
Ранее Государственная инспекция указывала на нарушения, связанные со «снятием с производства» и задержкой строительства, а также на многолетнее опоздание с окончанием срока, предусмотренного лицензией, в ходе многих «приостановленных» проектов по строительству полей для гольфа. В марте 2023 года, после завершения расследования, Министерство общественной безопасности возбудило дело о нарушениях, связанных с проектом развития прибрежного городского туризма в Фантьете (Биньтхуан) компании Rang Dong Group.
Причиной нарушения стало то, что в ноябре 2013 года провинция Биньтхуан перевела капитал в проект, и новым инвестором стала акционерная компания «Rang Dong» с целью строительства и эксплуатации поля для гольфа международного стандарта, а также сопутствующих работ. Однако позднее акционерная компания «Rang Dong» выпустила документ и получила одобрение Народного комитета провинции Биньтхуан на перевод земли, на которой располагалось поле для гольфа, в городскую жилую застройку для «инвестирования в строительство и эксплуатацию вилл, садовых домиков, таунхаусов, высотных зданий и объектов вспомогательной инфраструктуры». Народный совет провинции Биньтхуан принял решение о переводе земли, на которой располагалось поле для гольфа, в городскую застройку площадью более 620 000 м², расположенную в престижном районе города Фантхьет.
Туристов, приезжающих во Вьетнам поиграть в гольф, резко стало больше
Поле для гольфа Таншоннят, Хошимин
По данным Ассоциации туризма Вьетнама, за первые 4 месяца 2023 года из 3,7 млн иностранных туристов, посетивших Вьетнам, 30–40% были гольфистами. До пандемии (2019 год) Южная Корея посетила Вьетнам 5 млн человек, из которых более 1 млн приехали поиграть в гольф, что принесло 2–3 млрд долларов США в доход туристической отрасли страны. Гольф-индустрия привлекает около 50 000 вьетнамцев; 20 000 иностранцев живут и работают во Вьетнаме.
В настоящее время во Вьетнаме действует около 80 полей для гольфа, из которых как минимум треть соответствует международным пятизвёздочным стандартам и связана с высококлассными курортами. Ожидается, что к 2025 году общее количество полей для гольфа увеличится до 200, что позволит принять не менее 300 000 игроков, включая вьетнамцев, иностранцев и туристов.
Архитектор Чан Хюй Ань, глава Инспекционного комитета Ассоциации архитекторов Ханоя, много лет выступавший против строительства полей для гольфа, по-прежнему придерживается своей точки зрения. По его словам, потенциал гольф-туризма во Вьетнаме есть, но это не пустые слова. Необходимы точные данные о том, какой налоговый вклад гольф-поля вносят в бюджет, сколько рабочих мест они создают и какой вклад они вносят в социально-экономическое развитие каждого населённого пункта.
Выражая обеспокоенность по поводу качества местного планирования, архитектор Чан Хюи Ань также указал на множество недостатков в планировании провинции Бакзянг. По его словам, хотя планирование провинции очень плотное, нет карты, четко показывающей низменные районы, поэтому очень сложно организовать общественные земли для водных поверхностных или полузатопленных земель для хранения воды в сухой сезон, в сочетании с развитием водного транспорта, аквакультуры, орошения для сельскохозяйственного и промышленного производства, повседневной жизни... Однако, напротив, в провинциальном планировании подробно описаны проекты по возвращению общественных земель для частных инвестиций. В частности, запланировано 12 функциональных зон полей для гольфа и курортов, развлечений и отдыха площадью около 4500 га, из которых обустроено 13 полей для гольфа площадью 1752 га.
«Чтобы поддерживать поле для гольфа в хорошем состоянии, на полив травы тратится много воды, из-за чего территория становится всё более сухой. Химикаты, используемые для борьбы с насекомыми и защиты травы, очень токсичны. Однако нет никаких отчётов о сборе и очистке воды, используемой для полива травы, просачивающейся в почву или утекающей», — сказал г-н Ань.
Этот эксперт также считает, что эффективность бизнеса в сфере гольф-полей низкая, многие поля работают вяло, даже бизнес в сфере недвижимости нерентабельный. Расчет прибыли изначально не имеет под собой никакой основы. В частности, соседние населенные пункты, планирующие строительство большого количества полей для гольфа и ставящие цели по развитию гольф-туризма, приведут к проблеме избыточного спроса и предложения.
По словам г-на Аня, гольф-клубы в Корее, Японии, Таиланде и Малайзии ведут ожесточённую конкуренцию за снижение цен. Если местные власти массово выдают лицензии на строительство гольф-клубов, не просчитывая тщательно выгоды для местной экономики и общества, непосредственный риск — это растрата земли, а экономическая эффективность крайне низка.
Ссылка на источник
![[Инфографика] Традиционная дружба Вьетнама и Сенегала](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/23/4c96a604979345adb452af1d439d457b)
Комментарий (0)