«Выживают те рыбы, которые плывут против течения».

Бизнесмен Ле Нху Тхач, председатель совета директоров Bcons Group: «По-настоящему живыми являются только рыбы, плывущие против течения».

В условиях жесткой конкуренции и неблагоприятной рыночной конъюнктуры бизнесмен Ле Нху Тхач вел компанию Bcons против течения, одновременно разрабатывая планы по выходу на глобальный рынок.

Бизнесмен Ле Нху Тхач, председатель совета директоров группы компаний Bcons.

От лекционных залов до делового мира

«Дорогая моя! Я всё ещё строю дома повсюду. Много счастливых домов, где супруги живут счастливо вместе… Чем больше я тебя люблю, тем больше энтузиазма у меня появляется, и тем выше становятся дома…» Эти слова вдохновили г-на Ле Нху Тхача (род. 1977) на мечту стать инженером-строителем. Чтобы осуществить свою мечту, в 1995 году он решил поступить на факультет гражданского строительства Технологического университета Хошимина.

После окончания университета он остался работать преподавателем, а затем был направлен за границу для дальнейшего обучения. За это время он познакомился с жизнью в развитом и цивилизованном обществе, в городах с обилием зеленых зон и жилых районов, а также в компаниях, существующих уже сотни лет…

Его всегда волновало, как создавать компании и корпорации, которые будут существовать долго; как строить жилые районы, которые обеспечат жителям возможность наслаждаться зеленым, чистым и красивым жилым пространством… «Это стремление побудило меня перейти из лекционного зала в мир бизнеса. В 2013 году была официально создана компания Bcons Investment and Construction Joint Stock Company», — поделился г-н Тач.

На ранних этапах своего формирования и развития компания Bcons в основном занималась строительными проектами для других компаний. После накопления достаточного капитала ее строительная деятельность в основном сосредоточилась на проектах, в которых компания сама выступала инвестором. В 2018 году были запущены ее первые проекты, такие как Bcons Suoi Tien (653 квартиры), Bcons Mien Dong (768 квартир) и др.

Бизнесмен Ле Нху Тхач поделился: «Изначально меня больше интересовала строительная отрасль, а не недвижимость. Но эти две отрасли тесно связаны, поэтому судьба привела меня в сферу недвижимости».

Благодаря своему исследовательскому и преподавательскому опыту, он изучает и применяет новые знания и технологии в строительной отрасли для развития проектов компании.

«Чтобы поддерживать низкие цены на недвижимость, помимо таких факторов, как цены на землю и процентные ставки, самое важное — это оптимизация дизайна, эффективное управление строительством и снижение затрат. Поэтому продукция Bcons, выпускаемая на рынок, обычно имеет низкую цену и подходит для потребителей. Именно поэтому я начал свою карьеру в сфере недвижимости из строительной отрасли», — сказал г-н Тач.

Уверенность в собственном пути

Компания Bcons, будучи «новичком» на южном рынке недвижимости, уже разработала и поставила на рынок более десятка проектов многоквартирных домов и другой продукции, насчитывающей более 12 000 единиц жилья. Кроме того, в настоящее время Bcons реализует 9 проектов. Это число, которому позавидовали бы многие компании в отрасли.

В соответствии с развитием и интеграцией глобальной экономики, Вьетнам активно поощряет инвестиции из стран мира, предоставляя льготные условия для инвестиционных партнеров. Кроме того, политическая стабильность и безопасность делают Вьетнам одним из самых безопасных и эффективных направлений для инвестиций в регионе. Мы стремимся помочь нашим клиентам эффективно инвестировать, способствуя привлечению иностранных инвестиций и стимулируя экономический рост страны.

- Бизнесмен Ле Нху Тхач

Примечательно, что проекты компании Bcons в основном сосредоточены в провинции Биньзыонг, прилегающей к Хошимину, и предлагают недвижимость в среднем ценовом сегменте. Объясняя причину выбора Биньзыонга в качестве основного рынка компании, г-н Тхач сказал, что земля в Хошимине становится все более дефицитной и дорогой, что делает Биньзыонг привлекательным местом для инвестиций.

Кроме того, транспортное сообщение между Биньзыонгом и Хошимином становится все более удобным, что позволяет быстрее добираться до центра города. Увеличение государственных инвестиций в Биньзыонг также является движущей силой развития рынка недвижимости, особенно проектов, связанных с транспортной инфраструктурой и модернизацией городов.

Тем не менее, г-н Тач объясняет успех компании Bcons ее уникальным подходом. С самого начала он постоянно учился, усваивал и совершенствовал новые знания и технологии. В частности, для создания продукции для рынка среднего класса руководитель Bcons всегда искал способы снижения производственных затрат.

«Компания Bcons фокусируется исключительно на функциональности и удобстве своей продукции для клиентов, а не на создании броского внешнего вида. Вся внешняя красота только увеличивает стоимость. Руководствуясь этим принципом, мы сосредоточены на строительстве многоквартирных домов, которые отвечают и облегчают жизнь широкому кругу людей с реальными жилищными потребностями», — подтвердил г-н Тач.

Более того, этот лидер ежедневно вдохновляет других сотрудников компании. Он постоянно «зажигает» пламя энтузиазма и надежды благодаря своей системе распределения задач, обязанностей и поощрения сотрудников в зависимости от производительности. Это мотивирует каждого человека всегда стремиться к лучшему в своей работе.

По словам г-на Тача, построение идеологического фундамента играет решающую и важную роль в выживании бизнеса. Поэтому он всегда находит время, чтобы поделиться своими мечтами с сотрудниками, тем самым пробуждая в них энтузиазм.

«Для устойчивого развития бизнес должен поддерживать свою репутацию».

Слоган компании Bcons показывает, что этот бизнесмен руководствуется принципом «Доверие» в своей деловой деятельности. Однако, по его словам, «Доверие» в Bcons очень простое. Оно означает, что каждый день необходимо достигать поставленных целей, слова должны подкрепляться действиями, тем самым вдохновляя всех и постепенно создавая команду, которая работает честно и добросовестно в любых обстоятельствах.

Глава компании Bcons также подчеркнул необходимость инвестирования в систематическое обучение и развитие персонала, чтобы слова сотрудников соответствовали их действиям, поддерживая доверие к себе и окружающим. А доверие, в свою очередь, приведет к положительным результатам работы. Если первый проект окажется успешным и завоюет доверие, последующие проекты будут еще лучше.

«Поддержание доверия подобно владению золотым рудником. Если все делать правильно, перед вами откроется множество возможностей, и компания будет процветать. Именно на этом фундаменте сегодня строится бренд Bcons. Доверие — это то, что отличает нас от других, одна из основных ценностей Группы в ее деятельности, которая помогает Bcons добиваться значительного роста в последние годы».

Для клиентов слово «доверие» имеет очень конкретное значение. Оно включает в себя обязательства и обещания в отношении юридических процедур, качества и сроков поставки продукции… Компания стремится выполнять эти требования наилучшим образом и в срок, тем самым укрепляя доверие со своими партнерами», — подтвердил г-н Тач.

Неуклонно стремитесь к цели.

В секторе недвижимости 2023 год оказался сложным, считаясь «дном» рынка. Тем не менее, компания Bcons продолжила строительство ряда новых проектов и передала клиентам ранее завершенные объекты.

Рассказывая о деятельности компании Bcons, г-н Тач привёл в пример рыбу, плывущую против течения: «Рыба, дрейфующая по течению, задыхается. Выживает только рыба, плывущая против течения. Те, кто стремится преодолеть трудности, добиваются успеха. С Bcons то же самое; мы всегда должны быть динамичными, учиться, настойчиво добиваться своих целей и стремиться к лидирующим позициям в каждой из наших бизнес-областей».

Кроме того, благодаря диверсифицированной стратегии развития, г-н Тач вывел компанию Bcons в сектор образования . В связи с этим была создана компания Bcons Education с уставным капиталом в 20 миллиардов донгов, и в настоящее время она реализует множество образовательных проектов, таких как создание системы бизнес-школ, охватывающей несколько уровней образования: от дошкольного, начального, среднего и старшего школьного до высшего…

Кроме того, Bcons также инвестировала в сектор услуг и логистики. В секторе услуг группа Bcons в настоящее время управляет двумя трехзвездочными отелями в провинциях Биньзыонг и Донгнай , еще три находятся в стадии строительства. Прогнозируется, что к 2025 году группа Bcons будет иметь более 1000 гостиничных номеров…

Учитывая амбициозные планы компании, ей необходимы значительные ресурсы. Поэтому Bcons подала заявку на подготовку к первичному публичному размещению акций (IPO). «Только через IPO у нас появится возможность привлечь инвестиционный капитал. Если не произойдет никаких изменений, Bcons будет зарегистрирована на фондовой бирже HoSE в 2024 году», — сказал г-н Тач.

Он добавил, что текущий уставной капитал Bcons составляет 4 200 миллиардов донгов, из которых 1 300 миллиардов донгов принадлежат материнской компании. Bcons планирует выпустить 20 миллионов акций.

Для достижения вышеуказанных целей компания Bcons подготовила земельный банк общей площадью 35 гектаров для реализации проектов на рынке с настоящего момента до 2030 года. Из них две трети расположены в провинции Биньзыонг, а оставшаяся часть — в провинции Ламдонг и городе Хошимин. Кроме того, группа компаний Bcons также планирует построить 1000 арендных квартир под брендом Bhome рядом с Национальным университетским городком в Хошимине.

Источник