Постановления Закона о земле 2024 года вступают в силу немедленно

Ожидается, что 1 августа в силу вступит ряд законов, включая Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2024 года и Закон о торговле недвижимостью 2024 года. По словам г-на Нгуена Дак Нхана, заместителя директора Земельного департамента Министерства природных ресурсов и окружающей среды , руководство Министерства также решительно выполнило поручение правительства по разработке подробных нормативных актов и инструкций по реализации Закона о земле 2024 года на 5 месяцев раньше запланированного срока.

Когда Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды представляет закон Правительству для того, чтобы Правительство внесло в Национальное собрание Закон о земле, в котором уже готовы проекты документов по реализации, Председателю Национального собрания остается только объявить о нем, чтобы закон вступил в силу.

Постоянный комитет правительства также провел заседание в конце мая и согласился издать эти указы в сокращенном порядке. Согласно старым правилам, указ вступит в силу через 45 дней после подписания. Однако эти указы вступят в силу немедленно, одновременно с принятием Закона о земле 2024 года. Местные органы власти также отчитались о ходе реализации, включая Постановление Народного совета провинции и решение председателя Народного комитета провинции о разработке конкретных мер политики и механизмов, предусмотренных Законом. Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды также разработало конкретный план пропаганды, включающий организацию семинаров, тренингов, разработку пропагандистских материалов для каждой целевой группы, такой как бизнес, этнические меньшинства и т. д.

Ожидается, что новые положения законодательства будут способствовать скорейшему восстановлению рынка недвижимости.

Г-н Хоанг Хай, директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, заявил: «Никогда ранее в стране не было такого консенсуса между центральными и местными органами власти, как сегодня. Это демонстрирует решимость страны устранять препятствия для поддержки бизнеса, создания условий для реализации проектов, содействия движению капитала и здоровому и прозрачному развитию рынка».

«Одновременное внесение государством поправок в четыре закона, касающихся жилищного строительства, рынка недвижимости, земли и кредитования, демонстрирует его решимость и синхронность законодательства.

Что касается Закона о сделках с недвижимостью, то важным нововведением является то, что лица, занимающиеся малым бизнесом (далее – «малый бизнес»), не подпадают под действие этого закона. Кроме того, закон демонстрирует последовательность и дополняет важные правовые понятия, разъясняя их. В частности, он чётко устанавливает, что строительные работы, осуществляемые в сфере недвижимости, туризма, курортов, здравоохранения, спорта и культуры, должны соответствовать установленным нормам. Кроме того, он разъясняет, что кондотели, офисные здания и т.д. должны создавать более прочную правовую основу для инвестиций и коммерческой деятельности.

Этот закон также повышает прозрачность информации о проектах, предоставляя покупателям более широкий доступ к достоверной информации, улучшая защиту покупателей и снижая риск возникновения споров. Новый закон также предусматривает обязательное раскрытие информации о проектах при их вводе в эксплуатацию, чего ранее не было. Кроме того, он явно дополняется более строгим регулированием запрещённых действий или расширением прав вьетнамцев, проживающих за рубежом, на ведение бизнеса в сфере недвижимости.

Источник: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm