Постановления Закона о земле 2024 года вступают в силу немедленно.

Ожидается, что ряд законов, включая Закон о земле 2024 года, Закон о жилищном строительстве 2024 года и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2024 года, вступят в силу 1 августа. По словам заместителя директора Департамента земельных ресурсов ( Министерство природных ресурсов и окружающей среды ) г-на Нгуена Дак Нхана, руководство министерства также очень решительно выполняет указания правительства по разработке подробных правил и руководящих принципов для реализации Закона о земле 2024 года на пять месяцев раньше запланированного срока.

Когда Министерство природных ресурсов и окружающей среды представляет Закон о земле правительству, которое, в свою очередь, представляет его Национальному собранию , проекты исполнительной документации уже готовы; остается лишь, чтобы председатель Национального собрания объявил о его принятии, и он может вступить в силу.

В конце мая также состоялось заседание Постоянного комитета правительства , на котором было принято решение о принятии этих указов в упрощенном порядке. Согласно старым правилам, после подписания указы вступали в силу через 45 дней. Однако эти указы вступят в силу немедленно вместе с Законом о земле 2024 года. Местные власти также отчитались о ходе реализации, включая постановления Народного совета провинций и решения председателей Народных комитетов провинций о принятии конкретных мер и механизмов, предусмотренных законом. Министерство природных ресурсов и окружающей среды также разработало конкретный план распространения информации, включающий организацию семинаров, тренингов и разработку рекламных материалов для различных целевых групп, таких как предприятия и этнические меньшинства.

Ожидается, что новые законодательные акты помогут рынку недвижимости в скорейшем восстановлении.

Г-н Хоанг Хай, директор Департамента управления жилищным строительством и рынком недвижимости (Министерство строительства), подтвердил: «Никогда прежде в стране не было такого консенсуса между центральными и местными органами власти, как сейчас. Это демонстрирует решимость устранять препятствия с целью поддержки бизнеса, создания условий для реализации проектов и содействия притоку капитала и здоровому, прозрачному развитию рынка».

«Одновременное внесение государством поправок в четыре закона, касающихся жилищного строительства, рынка недвижимости, земли и кредитования, демонстрирует его решимость и последовательность правовой базы».

Что касается Закона о бизнесе в сфере недвижимости, то важной новой особенностью является то, что физические и юридические лица, работающие в малом или субмалом масштабе, не подпадают под действие положений этого закона. Кроме того, закон демонстрирует последовательность и разъясняет важные правовые понятия. В частности, он четко определяет строительные проекты, которые могут быть использованы в бизнесе, связанном с недвижимостью, туризмом, курортами, здравоохранением, спортом и культурой, обеспечивая надлежащий подход. Он также разъясняет такие термины, как кондотели и офистели, создавая более прочную правовую основу для инвестиций и бизнеса в этих областях.

Этот закон также повышает открытость и прозрачность информации о проектах, предоставляя покупателям более широкий доступ к достоверной информации, усиливая защиту покупателей и снижая риск споров. Новый закон также предусматривает, что информация о проектах должна быть публично раскрыта до начала коммерческой деятельности, чего ранее не требовалось. Кроме того, он уточняет запрещенные действия и расширяет права в сфере недвижимости для граждан Вьетнама, проживающих за рубежом.

Источник: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm