Крупный план участка земли под строительство более 1100 квартир социального жилья в Ханое по цене 18 миллионов донгов за м2

TPO - Проект социального жилья Thang Long Green City на участке CT3 в городском районе Ким Чхун (район Донг Ань) только что начал строительство с более чем 1100 квартирами, ожидаемая цена продажи составит 18,4 млн донгов/м2 в условиях дефицита дешевого жилья и высоких цен на коммерческие квартиры.

03/04/2025 | 11:27

TPO - Проект социального жилья Thang Long Green City на участке CT3 в городском районе Ким Чхун (район Донг Ань) только что начал строительство с более чем 1100 квартирами, ожидаемая цена продажи составит 18,4 млн донгов/м2 в условиях дефицита дешевого жилья и высоких цен на коммерческие квартиры.

Совместное предприятие Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) и Viglacera Corporation только что начало строительство проекта социального жилья Thang Long Green City на земельном участке CT3, в городской местности Ким Чунг, округа Донг Ань.

По данным инвестора, проект предусматривает строительство более 1104 квартир, которые, как ожидается, будут переданы жильцам в четвертом квартале 2026 года по цене продажи 18,4 млн донгов/м2 (включая НДС 5% и сбор за обслуживание квартиры в размере 2%).

Это привлекательная цена для покупателей жилья, учитывая, что цены на коммерческое жилье в Ханое недавно выросли до 60–70 млн донгов/м2.

Проект социального жилья на земельном участке CT3, включающий около 1104 квартир, обеспечивает жильем почти 3900 человек — бенефициаров социального жилья в Ханое.

Согласно документам, земельный участок CT3 площадью более 24 000 м2 расположен напротив пилотного проекта по строительству жилья для рабочих в коммуне Ким Чхун.

Рядом с этим участком земли находится промышленный парк Тханг Лонг, где трудятся десятки тысяч рабочих и служащих. Проект социального жилья на участке CT3 будет реализован для решения проблемы нехватки доступного жилья для местных жителей и рабочих соседних промышленных парков.

На территории проекта имеется часть территории, которая ещё не застроена. Согласно утверждённому плану, на земельном участке CT3 будут построены три многоквартирных многоквартирных дома с индексами CT3A, CT3B и CT3C. Каждый дом будет 12-этажным и оснащён лифтом. Общая площадь застройки составит около 109 410 м².

На церемонии закладки фундамента заместитель председателя Народного комитета Ханоя г-н Зыонг Дык Туан заявил, что предложение социального жилья в столице увеличится. В этом году город планирует завершить 8 проектов с общим количеством квартир около 4670 и начать 6 проектов с более чем 10 200 квартирами. Город также утвердит инвестиционную политику для 6 новых проектов с общим количеством квартир 10 500, чтобы пополнить предложение на последующие годы.

Руководство города обратилось к совместному предприятию Handico-Viglacera с просьбой ускорить темпы строительства и завершить проект социального жилья на участке CT3 на 5 месяцев раньше запланированного срока.

Обратите внимание, что на участке CT3 все еще имеются некоторые временные постройки.

С конца 2024 года по настоящее время в Ханое также непрерывно реализуются два новых проекта социального жилья. В начале декабря 2024 года инвестор Udic начал строительство социального жилья по адресу N01 Ha Dinh, переулок 214 Nguyen Xien, район Тханьчи. В проекте 255 квартир на продажу и 110 квартир для аренды. Предполагаемая цена продажи составляет 25 миллионов донгов за м², что эквивалентно 1,75 миллиарда донгов за квартиру площадью 70 м². Инвестор будет принимать заявки на покупку и аренду квартир в проекте с последнего квартала 2025 года.

В середине декабря началось строительство социального жилья в коммуне Уйно района Донгань. Строительство четырёх девятиэтажных корпусов обеспечит 466 квартир для малообеспеченных граждан, а также офицеров и солдат вооружённых сил Ханоя. Это первый проект социального жилья, реализуемый предприятием «Корпорация 319» Министерства национальной обороны , который планируется завершить в октябре 2026 года. Это позитивный сигнал для рынка недорогого жилья в Ханое после длительного периода без реализации новых проектов социального жилья.

Известно, что к 2025 году премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Ханою построить 4670 социальных домов. Премьер-министр отметил, что строительство социального жилья в столице не должно концентрироваться только в «местах с большим земельным фондом», таких как Донгань, в то время как районы с небольшим земельным фондом, такие как район Намтылием, не должны развиваться.

Динь Фонг

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo