В уведомлении № 790/TB-TrT от 20 ноября 2025 года Центра услуг по проведению аукционов недвижимости чётко указано: 21 земельный участок в районе планирования Донгмау, посёлок Фудинь Йеншон (бывшая коммуна Йеншон, ныне коммуна Долыонг) будет выставлен на аукцион общей оценочной стоимостью более 94 миллиардов донгов. В этом списке наиболее примечательны два земельных участка с индексами P13 и P14, классифицируемые как земли под «виллы» и имеющие самую высокую начальную цену в этом районе.
Площадь участка P14 составляет 293,2 м², начальная цена — 11 728 млрд донгов. Согласно регламенту аукциона, после добавления обязательного шага цены минимальная цена для участия в конкурсе на право собственности на этот участок увеличивается до 12 315 млрд донгов. Аналогично, площадь участка P13 составляет 251,5 м², начальная цена — более 10 млрд донгов, а минимальная цена, которую должен предложить инвестор, — более 10,5 млрд донгов.
Высока не только стоимость двух вышеупомянутых участков, но и начальная цена всего района планирования Донг Мау. Участки P22–P26 площадью от 160 до 230 м² оцениваются в 35 миллионов донгов/м², что эквивалентно примерно 5,6 миллиардам донгов за участок. Начальная цена только углового участка P26 составляет 38,5 миллионов донгов/м², или более 8,8 миллиарда донгов, а минимальная сумма, подлежащая уплате, превышает 9,3 миллиарда донгов.
Житель коммуны До Луонг рассказал: «Узнав о том, что дорогой участок земли вот-вот будет выставлен на аукцион, мы отправились туда, чтобы узнать, что к чему. Действительно, расположение участка очень «престижное», редкой красоты, рядом с дорогой шириной 60 метров, но цена слишком высокая».
Отвечая прессе, председатель Народного комитета коммуны До Лыонг, г-н Тран Ван Сон, заявил, что лот P14 оказался в центре внимания благодаря сочетанию многих факторов. Это самый большой участок на аукционе, расположенный на углу двух фасадов, недалеко от запланированной дороги шириной 60 метров. «Благодаря такому расположению инвесторы могут полностью застроить его отелями, ресторанами или крупными объектами коммерческой недвижимости. Поэтому высокая стартовая цена вполне объяснима».
Председатель Народного комитета коммуны До Лыонг также подтвердил, что все угловые участки в зоне планирования Донг Мау спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать потенциал коммерческой эксплуатации для инвесторов. Этот район считается «ядром» в развитии района До Лыонг (старый), обладает синхронной инфраструктурой, удобными транспортными связями и ограниченным земельным фондом.
Многие инвесторы в недвижимость в Нгеане отметили, что начальная цена в 40 миллионов донгов/м², хотя и привлекает внимание, не является чем-то необычным в контексте все более очевидного потенциала развития этого района; расположенная в центре, основная транспортная ось постепенно достраивается и ориентируется на то, чтобы стать сервисно-коммерческим центром новой коммуны До Луонг.
Источник: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
Комментарий (0)