Развитие социального жилья все еще идет медленно
Недавно на 13-й сессии (заключительном заседании) Народного совета Хошимина срок полномочий Хошимина в период 2016-2025 годов.
Отчитываясь перед Народным Советом Хошимина о реализации и реализации проектов социального жилья в Хошимине, директор Департамента строительства Хошимина Чан Хоанг Цюань сообщил, что цель Хо Ши на период 2021-2025 годов В городе Минь построено около 35.000 2,5 домов, что эквивалентно примерно 2 миллионам мXNUMX.
За этот период в Хошимине действует 91 проект социального жилья площадью более 210 гектаров с ожидаемым масштабом около 98.685 49 квартир. Из них 91/56.200 проектов одобрены на инвестиционную политику/инвестиционное одобрение в масштабе 49 46 квартир. Однако из 2016 проектов, находящихся на данном этапе, 2020 проектов перенесены с периода XNUMX-XNUMX годов.
Что касается выделения капитала из бюджета на государственные проекты социального жилья, в Хошимине в настоящее время имеется 3 проекта социального жилья, которые, как ожидается, будут выделены из бюджета Хошимина. Это проект социального жилья, обслуживающий проекты переселения для дноуглубительных работ, улучшения окружающей среды и строительства инфраструктуры канала Сюен Там; проект строительства общежития в Лаосе; Новый проект строительства жилья для рабочих в районе Линь Чунг города Тху Дык.
Что касается реализации и реализации повышенных целевых показателей развития социального жилья в Хошимине, то в период 2021-2025 годов по состоянию на второй квартал 2 года Хошимин завершил и ввел в эксплуатацию 2023 проекта масштабом 2 квартиры. . В стадии строительства находится 623 проектов социального жилья и объектов проживания для рабочих на общую сумму около 7 квартир. Кроме того, в Хошимине имеется 5.000 проекта, подлежащих мониторингу в плане развития социального жилья.
Кураторское заседание по вопросам социального жилья на 13-й сессии Народного совета Хошимина X семестра.
Нынешнее жилищное строительство в Хошимине сталкивается с трудностями и препятствиями, при этом работы по компенсации и расчистке территорий в некоторых проектах социального жилья затруднены и длительны, а реализация проектов идет медленно, медленно или даже невозможно.
«Для проектов коммерческого жилья с масштабом землепользования более 10 га, несмотря на то, что под строительство социального жилья определен 20% земельный фонд, инвестор проекта медленно реализует компенсацию расчистки территории или вкладывает средства в строительство технической инфраструктуры, поэтому инвестиции строительства социального жилья пока не реализовано", - констатировал трудности директор Департамента строительства Хошимина.
Кроме того, директор Департамента строительства Хошимина заявил, что долгосрочный капитал для поддержки инвесторов занимает деньги для реализации проектов социального жилья, заимствует строительный капитал, а бенефициары жилищной политики коммуны заимствуют капитал. .
В этом районе действует политика кредитования групп с низкими доходами через Фонд жилищного развития города Хошимина с максимальной суммой кредита 900 миллионов донгов с льготной процентной ставкой 4,7% в год. Однако сумма кредита по-прежнему мала по сравнению со стоимостью дома, и количество заемщиков ограничено.
Кроме того, процедуры и этапы инвестирования в проекты социального жилья по-прежнему сложны, что приводит к тому, что не привлекается большое количество инвесторов, заинтересованных в инвестировании в эти проекты.
Цель все еще имеет много проблем
Что касается результатов надзора, делегат Нгуен Тхи Тхань Ван, руководитель городского департамента Народного совета Хошимина, ознакомившись со списком проектов социального жилья в Приложении 2 к отчету Народного комитета Хошимина, отметил в 91 проект, 3/91 проекта завершены, что составляет 3,3%; Реализуется 13 проектов из 91, что составляет 14,29%; Не реализовано 75 из 91 проектов, что составляет 82,41%.
Соответственно, по 3 завершенным проектам, из которых только проект социального жилья Бинь Чунг Донг компании Hoang Quan Group будет полностью завершен в 2022 году, а остальные 2 проекта представляют собой жилой район округа Тан Фу и район Тан Фу. Жилье Нгуен Шон - Фаза 2 лишь частично завершила переход от периода 2016–2020 годов.
Таким образом, Наблюдательная группа считает, что только один полностью завершенный проект может быть включен в увеличенный целевой показатель развития социального жилья на период 1-2021 гг. Частично завершенные проекты могут перейти в этот период. Площадь объекта социального жилищного строительства.
«Проведенный горнародным комитетом расчет площади социального жилья частично завершенного переходного проекта в 2021-2025 годах не является целесообразным. Это показывает, что анализ и статистика данных за период 2021 - 2025 годов горкомом не точны", - оценил представитель городского комитета Народного совета Хошимина.
Также по данным Наблюдательной группы, в плане реализации целевых показателей развития социального жилья в период 2021-2025 годов завершен и введен в эксплуатацию 1 объект с площадью застройки 59.893 2 м1,31, что составляет XNUMX% по сравнению с показателем в XNUMX году. ставить цели.
Таким образом, ожидается, что за оставшееся время этому городу потребуется построить дополнительно 2.467.332 2 2,5 м2 площадей социального жилищного строительства. Возможность завершить застройку около 35.000 миллионов м2021 строительной площади, что эквивалентно примерно 2025 XNUMX квартир, в период XNUMX–XNUMX годов очень низка и вряд ли осуществима.
Заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Куонг доложил Народному совету Хошимина о решениях по реализации целей развития социального жилья.
В свою очередь, г-н Буй Суан Куонг, заместитель председателя Народного комитета Хошимина, представил решения в ближайшее время. Народный комитет Хошимина заявил, что необходимо обнародовать конкретный процесс решения, сокращая административные процедуры на начальных процедурах. инвестиции, проводить политику поощрения и привлечения к участию предприятий и инвесторов.
Одновременно срочно завершить подготовку и утверждение проекта корректировки генеральной планировки Хошимина до 2040 года с перспективой до 2060 года, включая планирование строительства социального жилья и общежитий для трудящихся.
«Хошимин предлагает центральному правительству издать руководящие документы и унифицировать процедуры инвестирования и строительства проектов жилищного строительства в целом и социального жилья в частности, чтобы населенные пункты могли реализовать их в направлении снижения затрат или подключения процедур, сокращения документа. время обработки и затраты на реализацию строительно-инвестиционной деятельности», - сказал г-н Куонг.
Хошимин также будет рекламировать и внедрять земельные фонды для инвестиций в социальное жилье для бизнеса. Местные власти стремятся направить бюджетный капитал, собранный за счет платы за землепользование от инвесторов, при выполнении финансовых обязательств по 20% земельного фонда для строительства социального жилья в коммерческих жилищных проектах.
Важно отметить, что Хошимин будет применять механизмы и политику, предусмотренные Резолюцией 98 Национальной ассамблеи, для развития социального жилья в Хошимине в ближайшее время, включая назначение конкретных задач для каждого агентства и подразделения в соответствии с функциями и задачами.
Поэтому Хошимин стремится построить и ввести в эксплуатацию около 12.000 11.500 домов с общим объемом инвестиций около 50 XNUMX миллиардов донгов, чтобы отпраздновать XNUMX-летие Освобождения Юга и воссоединения страны.
