Необходимо осушить недостаточно земель, чтобы избежать строительства "сверхтонких, сверхискаженных" домов.

30 августа специализированные делегаты Национального собрания обсудили проект Закона о земле (с поправками). В ходе обсуждения делегат Фам Тхи Тхань Май ( Ханойская делегация) подчеркнула, что целевое использование земли является важнейшим критерием для расчета финансовых поступлений от земли и, следовательно, должно быть специально регламентировано в законе. Это послужит основой для правительственных постановлений о политике сбора земельных доходов, политике ценообразования на землю, порядке рассмотрения нарушений земельного законодательства, а также для всеобъемлющей и последовательной земельной статистики.

Статья 9 проекта закона предусматривает классификацию земель, но не содержит положений о классификации земель многоцелевого назначения, что создаст трудности в управлении. Представитель предложил редакционной коллегии добавить в глоссарий понятия «целевое назначение земли» и «основное целевое назначение земли».

Что касается компенсаций и поддержки переселения при рекультивации земель, а также положений о принципах рассмотрения случаев, когда государство рекультивирует земли, и оставшаяся площадь рекультивированных участков меньше минимальной площади для разделения, установленной Народным комитетом провинции, представитель Май заявил, что рекультивация земель необходима, но следует внести корректировки с учетом практических реалий, чтобы избежать появления «крайне тонких, крайне искаженных» участков земли.

Диалог — Необходимо осушить земли недостаточной площади, чтобы избежать строительства — Представительница Фам Тхи Тхань Май (делегация Ханоя).

Также по вопросу мелиорации земель делегат Нгуен Ань Три (Ханойская делегация) прокомментировал ситуацию с мелиорацией земель для некоторых приостановленных проектов.

Представитель Три утверждал, что для всех проектов, независимо от их масштаба, если они одобрены правительством, правительство должно участвовать в процессе расчистки и приобретения земли.

Делегат заявил, что для проектов, где расчищено 70% или более земли, через два года будет проведено принудительное изъятие земли, а компенсация будет выплачена в размере, установленном государством. Если останется некоторое количество домохозяйств, правительство должно быть вовлечено в процесс выплаты компенсаций и расчистки. Поэтому делегат Нгуен Ань Три надеется, что эти подзаконные акты будут включать в себя конкретные положения.

Что касается статьи 9 о классификации земель, делегат Нгуен Ань Три высоко оценил внимание редакционной комиссии к группе земель (кладбища, похоронные бюро, крематории и хранилища праха), играющих важную роль в общественной жизни.

Однако для достижения этой цели делегаты предложили разработать подзаконные акты, которые бы регулировали эффективное, достойное, гигиеничное, цивилизованное и гуманное использование этой земли.

Диалог — Недостаточная площадь земель требует освоения, чтобы избежать строительства «сверхтонких, сверхискаженных» домов (рис. 2). — Депутат Национального собрания Нгуен Ань Три (делегация из Ханоя).

Между тем, делегат Ле Тхань Хоан (из провинции Тханьхоа ) заявил, что изъятие земли и компенсация за переселение являются важными вопросами, которые в значительной степени затрагивают права населения. Ежегодно продолжают поступать жалобы, связанные с землей.

Поэтому делегаты из провинции Тханьхоа считают, что в проект поправок к Закону о земле необходимо включить устойчивые стратегии в отношении случаев принудительного изъятия земли.

Между тем, делегат Нгуен Тхиен Нхан (из Хошимина) утверждал, что при обсуждении землепользования необходимо учитывать национальные интересы, местные интересы, интересы бизнеса и интересы населения. Следовательно, эти три группы интересов нуждаются в дальнейшем уточнении. Наряду с этим, необходимо определить характеристики земельных участков.

По словам представителя Нхана, к характеристикам земли относятся местоположение и площадь. Некоторые участки земли подходят для транспортной инфраструктуры, другие расположены рядом с реками или морем… каждое местоположение имеет свои преимущества. «При рассмотрении национальных и местных интересов необходимо определить, что можно сделать с местоположением земли, чтобы максимизировать выгоды для страны и региона», — заявил г-н Нхан.

Диалог — Недостаточная площадь земель требует освоения, чтобы избежать строительства «сверхтонких, сверхискаженных» домов (рис. 3). — Представитель Нгуен Тхиен Нхан (делегация города Хошимин).

Представитель Нгуен Тхиен Нхан утверждал, что земли, имеющие определенное местоположение и площадь, должны использоваться таким образом, чтобы это приносило наибольшую пользу стране и местному населению, поскольку это соответствует национальным интересам.

Например, если данный участок земли лучше всего подходит для строительства дороги, то его необходимо рекультивировать для транспортных целей. Рекультивацию следует проводить для проектов, имеющих наибольшее значение для страны или региона, в интересах страны или региона .

Источник