Выдача сертификатов на право пользования землей для домов культуры и спортивных площадок: остается много проблем - газета и радио- и телестанция Lang Son

На землю под строительство дома культуры коммуны Хоа Ку района Као Лок не выдан сертификат на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

Для повышения эффективности государственного управления земельными ресурсами в провинции с 2024 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) издал множество документов, призывающих и направляющих районы и города проводить регистрацию земель, готовить записи о выделении земель и выдавать свидетельства о праве пользования землей для домов культуры и спортивных площадок на территории провинции. Однако процесс реализации выдачи сертификатов на право пользования землей домов культуры и спортивных площадок на уровне сел и общин столкнулся со многими трудностями и проблемами.

Г-н Та Куок Винь, заместитель директора Управления регистрации земель провинции, Департамента сельского хозяйства и окружающей среды, сказал: В соответствии с Инструкцией № 115 от 21 сентября 2022 года Департамента культуры, спорта и туризма о внедрении критериев «культурных объектов»; Согласно «культурным» критериям при строительстве новых сельских районов, передовых новых сельских районов и новых образцовых сельских районов в провинции Лангшон в период 2022–2025 гг., минимальная площадь застройки деревенских культурных домов для коммун в районе I составляет 200 м2. Однако в действительности многие деревенские культурные дома построены и введены в эксплуатацию уже давно, а площадь земельного участка в соответствии с текущим статусом использования составляет менее 200 м2. В то же время районные власти и народные комитеты некоторых коммун и городов недостаточно руководили работой по подготовке актов землеотвода и выдаче актов на право землепользования для учреждений культуры и спорта; Районный Народный Комитет не внес информацию о текущем статусе многих земельных участков в районные планы землепользования и планирования в качестве основы для выделения земли и выдачи сертификатов на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

К концу марта 2025 года во всей провинции насчитывалось всего 36 из 110 домов культуры общинного уровня, которым компетентные органы выдали сертификаты на право пользования землей, что составляет 32,7%; 415/1712 сельских домов культуры получили сертификаты на право пользования землей, что составило 24,2%; 12/157 спортивных площадок на уровне общин получили сертификаты на право пользования землей, что достигло 7,64%; 180/994 сельским спортивным площадкам были выданы сертификаты на право землепользования, что составило 18,1%.

Кроме того, в некоторых районах домов культуры и спортивных площадок домохозяйства давно пожертвовали землю под строительство и ввели ее в эксплуатацию, но никаких документов и бумаг о безвозмездной передаче права землепользования домохозяйств и отдельных лиц не имеется; Процедуры регистрации изменений в землепользовании не проводились, а сертификаты на право пользования землей не были аннулированы в соответствии с установленными правилами, что затрудняет подготовку земельных кадастров...

Таким образом, к концу марта 2025 года во всей провинции насчитывалось всего 36 из 110 домов культуры коммунального уровня, которым компетентными органами были выданы сертификаты на право пользования землей, что составляет 32,7%; 415/1712 сельских домов культуры получили сертификаты на право пользования землей, что составило 24,2%; 12/157 спортивных площадок на уровне общин получили сертификаты на право пользования землей, что достигло 7,64%; 180/994 сельским спортивным площадкам были выданы сертификаты на право землепользования, что составило 18,1%.

Локбинь — один из районов с низким процентом домов культуры и спортивных площадок на уровне деревень и общин, которым выдаются сертификаты на право землепользования. Г-н Ви Ван Тханг, глава районного департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды, сказал: «В рамках функции консультирования районного народного комитета по государственному управлению землей с 2021 года департамент рекомендует районному народному комитету издавать документы, направляющие и направляющие народные комитеты коммун, городов и организаций, которым государство выделило землю, для проведения регистрации земли и выдачи сертификатов на государственные земельные участки; Оказывать содействие народным комитетам коммун в подготовке документов о выделении земли и выдаче сертификатов на право землепользования для спортивных площадок и полей на уровне коммун в этом районе. Однако народные комитеты коммун и городов не проявили активности в реализации этого решения. Наряду с этим существуют проблемы с расчисткой участков и возвратом земель домохозяйствам и отдельным лицам, которые жертвуют землю и добровольно возвращают ее. Кроме того, координация между соответствующими ведомствами и народными комитетами на уровне коммун при измерении и подготовке записей о выделении земель для выдачи сертификатов на право землепользования пока еще не налажена. Таким образом, на сегодняшний день во всем районе имеется всего 20/201 сельских домов культуры, имеющих сертификаты на право пользования землей; 2/11 коммунальных домов культуры получили сертификаты; 22/22 коммунальным спортивным площадкам и 110/110 сельским спортивным площадкам не были выданы сертификаты на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

Подобно Локбиню, Каолок также является районом с низким процентом домов культуры и спортивных площадок на уровне деревень и общин, которым выданы сертификаты на право землепользования. Согласно статистике, в районе Каолок имеется 7 общественных домов культуры, 174 сельских дома культуры, 12 общественных спортивных площадок и 36 сельских спортивных площадок. Однако до сих пор во всем районе имеется только 23/174 сельских домов культуры и 1/12 коммунальных спортивных площадок, которым компетентные органы выдали сертификаты на право пользования землей в соответствии с нормативными актами.

Г-жа Хоанг Хай Йен, секретарь партии, председатель Народного комитета коммуны Хоа Ку, уезда Каолок, сказала: «В настоящее время во всей коммуне имеется только 4/5 деревенских домов культуры и 2/5 деревенских спортивных площадок, которые завершили подготовку документов для подачи в компетентный орган для получения сертификата в соответствии с правилами». Остальные дома культуры и спортивные площадки не завершили оформление сертификатов на право пользования землей, поскольку земельные участки не соответствуют утвержденному плану землепользования. В то же время некоторые сельские дома культуры были построены домохозяйствами, пожертвовавшими землю, уже давно, но процедуры дарения не были завершены. Когда Народный комитет коммуны готовит досье для запроса сертификата на право пользования землей в соответствии с правилами, он должен собрать мнения всех членов домохозяйства, в то время как многие из них работают далеко и не присутствуют в данной местности. Это также создает трудности при оформлении документов на получение свидетельства на право пользования землей для сельского дома культуры в этом районе.

В ближайшее время Управление по регистрации земель продолжит консультировать Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды по вопросам координации с Департаментом культуры, спорта и туризма , Народными комитетами районов и городов с целью консультирования Провинциальных народных комитетов по вопросам пересмотра, обновления и дополнения планов планирования и землепользования для непригодных земельных участков, обеспечения условий для выделения земли и выдачи сертификатов на право землепользования; Призвать органы землепользования подготовить записи о выделении земли и выдать свидетельства о праве пользования землей в соответствии с нормативными актами. При этом Народным комитетам районов и городов рекомендуется за основу взять положения о нормах землепользования и инструкции по реализации критериев «объектов культуры»; «Культурные» критерии при строительстве новых сельских районов, новых усовершенствованных сельских районов и новых образцовых сельских районов призваны пересмотреть потребности в землепользовании, тем самым поощряя и мобилизуя людей для создания земельных фондов для строительства культурных домов в деревнях с целью обеспечения минимального масштаба и площади в соответствии с правилами.

Источник: https://baolangson.vn/bai-chinh-kho-khan-trong-thuc-hien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-nha-van-hoa-san-the-thao-cap-xa-thon-5044478.html