Утверждение генерального плана в масштабе 1/500 на территории X1, район Футыонг

Соответственно, Народный комитет района Футыонг утвердил генеральный план масштаба 1/500: проект жилищного строительства для Народных вооружённых сил общественной безопасности в районе X1 района Футыонг города Ханоя . Площадь земельного участка составляет ^{23 148,5 м²} , из которых площадь земельного участка, выделенного под генеральный план района X1 района Футыонг, составляет ^{17 369,3 м²} , а площадь планируемого расширения дороги и временного въезда к проекту — ^{5 779,2 м²} .

Согласно плану городского зонирования H2-1 масштаба 1/2000, утвержденному Народным комитетом Ханоя в решении № 6632/QD-UBND от 2 декабря 2015 года, запланированная территория включает два блока: B1-N08, представляющий собой городскую жилую территорию, и B1-MN4, представляющий собой территорию детского сада.

В процессе реализации Акционерному обществу по городским инвестициям и развитию города Тай Ханой необходимо принять во внимание: Жилье в многоэтажном социальном жилом комплексе располагается на 1-м и 2-м этажах проекта, минимальной площадью 2295 ^м2, должно обеспечивать игровую площадку, отдельные проходы для учащихся и правила экологической гигиены и безопасности, предупреждения и тушения пожаров; Площадь общественного жилого пространства в блоке социального жилья должна составлять не менее 796, блока коммерческого жилья — не менее 166. Квартиры социального жилья должны соответствовать стандартам площади социального жилья, установленным в Постановлении № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года. Площадь застройки проекта должна соответствовать утвержденной плотности застройки, высота надземной части здания должна соответствовать Циркуляру № 06/2021/TT-BXD от 30 июня 2021 года Министерства строительства .

При разработке инвестиционного проекта и реализации строительства необходимо провести комплексное обследование текущего состояния землепользования, существующих подземных и надземных сооружений на объекте и связанных с ними работ в соответствии с нормативными актами, а также обеспечить общий дренаж территории. При разработке архитектурного плана проекта необходимо обеспечить архитектурно-планировочные показатели и размещение строительной площадки в соответствии с контролируемыми критериями, предусмотренными Генеральным планом землепользования и Организационной схемой ландшафтной архитектуры; проектировать архитектурное сооружение таким образом, чтобы оно было красивым, современным, соответствовало функциональному назначению и гармонично вписывалось в архитектурно-ландшафтное пространство территории.

Подбирать и высаживать городские деревья правильных пород, соответствующих природным условиям, климату, ландшафту, архитектурной планировке пространства и гармонично сочетающихся с существующей системой озеленения городской территории. Использовать энергосберегающее осветительное оборудование, экологически чистые материалы и высокоэффективное энергосберегающее оборудование. Разрабатывать соответствующие световые решения и требования для различных функциональных зон.

В местах въезда и выезда транспортных средств допускается устройство понижения тротуаров для обеспечения въезда и выезда на территорию. В подвале здания оборудовать зарядные станции для электромобилей, обеспечив соблюдение требований пожарной безопасности и установленное количество зарядных станций/парковочных мест. Для электроснабжения территории оборудовать локальные трансформаторные подстанции и информационные кабельные шкафы. Трансформаторные подстанции устанавливаются на столбах, подвесных или внутри здания.

Перед началом строительства необходимо тщательно обследовать подземные и надземные сооружения на участке, а также обеспечить транспортную доступность для жителей района. Граница подземного строительства не должна выходить за красную линию – границу планируемого земельного участка.

Обратитесь в органы власти для получения инструкций по полному выполнению обязательств в отношении инвестиций, финансов, земли, предупреждения и тушения пожаров, а также строительства в соответствии с действующим законодательством штата и города.

Народный комитет района Фу Тхыонг поручил Департаменту экономики , инфраструктуры и городских территорий проверить и утвердить документы и чертежи Генерального плана масштаба 1/500 на земельном участке X1 района Фу Тхыонг; нести ответственность за проверку и надзор за строительством в соответствии с планом, оперативно решать случаи нарушения порядка строительства в соответствии с полномочиями и положениями закона.

Источник: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm