Официально повысив потолок дохода для покупки социального жилья, премьер-министр запросил конкретные инструкции.

Необходимо осуществлять контроль за брокерской деятельностью, операциями на торговых площадках с недвижимостью, создавать центры торговли недвижимостью и управлять правами землепользования государством публично и прозрачно.

Премьер-министр Фам Минь Чинь - Фото: VGP

11 октября премьер-министр Фам Минь Чинь, глава Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости, провел второе заседание Руководящего комитета, на котором основное внимание было уделено обсуждению прорывного развития социального жилья.

Новые правила повышают потолок дохода для рассмотрения покупки или аренды социального жилья

Доклады и мнения на встрече показали, что правительство и премьер-министр издали множество постановлений, телеграмм и директив, направленных на устранение трудностей и препятствий для содействия развитию социального жилья и формирования безопасного, здорового и устойчивого рынка недвижимости.

В частности, 10 октября правительство издало Постановление № 261 о внесении изменений и дополнений в постановления о социальном жилье, в соответствии с которым максимальный размер дохода, необходимого для покупки или аренды социального жилья с правом выкупа, увеличился до 20 млн донгов в месяц для отдельных лиц, до 40 млн донгов в месяц для пар и до 30 млн донгов в месяц для одиноких лиц, воспитывающих детей, не достигших совершеннолетия.

Согласно отчету Министерства строительства, 16 населенных пунктов, как ожидается, достигнут и перевыполнят поставленные цели, в том числе: Ханой, Хошимин, Дананг, Хюэ, Бакнинь, Хайфон, Ниньбинь, Донгнай, Хунгйен, Нгеан, Куангнинь, Тхай Нгуен, Камау, Куангчи, Куангнгай, Туенкуанг.

Семь населенных пунктов, включая Фу Тхо, Тхань Хоа, Кантхо, Лаокай, Кханьхоа, Тайнинь и Анзянг, скорее всего, достигнут цели.

В заключение премьер-министр Фам Минь Чинь призвал продолжить анализ и совершенствование институтов. Планирование должно быть стабильным, долгосрочным и не нарушать уже разработанные планы. Местные органы власти должны проявлять инициативу в вопросах распределения земель, внедрения земельных процедур и устранения препятствий в рамках своих полномочий. Если они выходят за рамки своих полномочий или не имеют соответствующей политики, они должны продолжать вносить предложения.

Жилищное строительство должно быть многосегментным, включая: элитное, со средним уровнем дохода, низкое, обеспечивая гармоничное развитие, не слишком разрозненным в плане необходимой инфраструктуры (транспорт, электричество, вода, телекоммуникации), социальной инфраструктуры (образование, здравоохранение, спорт, культура...).

Операции на торговой площадке недвижимости

По словам премьер-министра, помимо содействия децентрализации и делегированию полномочий, а также соответствующего распределения ресурсов, необходимо улучшить возможности правоприменения, усилить контроль и надзор, сократить процедуры и снизить производственные затраты.

Он предложил предприятиям сократить издержки и ненужные траты, чтобы сделать цены на социальное жилье более приемлемыми и приемлемыми; гармонизировать интересы государства, людей и предприятий; а также совместно распределить риски.

В частности, необходимо осуществлять надзор за брокерской деятельностью, операциями на торговых площадках с недвижимостью, созданием центров торговли недвижимостью и правами землепользования, управляемыми государством публично, прозрачно, целесообразно, эффективно и компетентно.

Что касается конкретных задач, он поручил Министерству строительства продолжить выпуск подробных циркуляров после издания правительством Постановления 261, чтобы предоставить более конкретные указания, например, относительно сроков выполнения процедур для проектов социального жилья.

Наряду с этим Правительство издаст соответствующие документы, разработает критерии и принципы постановки на местах задач предприятиям по строительству социального жилья, создаст механизм мониторинга, борьбы с коррупцией, негативом, групповыми интересами, недопущения политической спекуляции.

Министерство строительства в срочном порядке представило указ о Национальном жилищном фонде. Премьер-министр заявил о необходимости расширить сферу его применения и стать более гибким, в том числе в отношении должностных лиц, подпадающих под действие аппарата; а также разработать льготную политику аренды и лизинга, которая была бы выгодной и гибкой.

Премьер-министр поручил Государственному банку Вьетнама стимулировать и содействовать распределению кредитной программы в размере 145 000 млрд донгов на кредиты на социальное жилье и жилье для рабочих в более выгодном и доступном направлении.

Глава правительства также отметил необходимость контроля спекулятивного кредитования недвижимости, которое привело к образованию пузыря на рынке. Банки продолжают сокращать издержки и применять технологии для снижения процентных ставок по кредитам как для инвесторов, так и для покупателей жилья, в соответствии с поручением премьер-министра.

Вернуться к теме

НПО АН

Источник: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm