На 29-й день лунного Нового года онлайн-площадки по-прежнему полны объявлений о продаже недвижимости.

(Газета Dan Tri) - В преддверии китайского Нового года многие агенты по недвижимости продолжают усердно размещать объявления о продаже объектов на сайтах и ​​в группах, посвященных недвижимости.

Агенты по недвижимости по-прежнему усердно продают объекты.

Согласно наблюдениям репортеров Dan Tri , 28 января (29-й день лунного Нового года) многие сайты и группы агентств недвижимости по-прежнему были полны объявлений о продаже объектов. Активно рекламировались различные сегменты рынка недвижимости, включая земельные участки, дома в переулках и квартиры.

Утром 29-го числа лунного Нового года аккаунт в социальных сетях под названием TVM опубликовал объявление о продаже нового 5-этажного дома в районе Ха Донг. Согласно объявлению, площадь дома составляет 35 квадратных метров, а цена превышает 6 миллиардов донгов. Продавец даже заявил, что для серьезных покупателей возможен дальнейший торг.

Владелец аккаунта MN также разместил объявление о продаже 5-этажного дома в районе Ми Динь (район Нам Ту Лием, Ханой ) площадью 30 м2 по цене 6,5 миллиардов донгов. «Владельцу нужны деньги, и он хочет завершить сделку сразу после китайского Нового года. Если покупатель настроен серьезно, он может договориться о снижении цены на 200-300 миллионов донгов», — добавил он.

На сайте группы по недвижимости размещено объявление о продаже дома (скриншот).

Владелец аккаунта D.V. также разместил объявление о продаже двухкомнатной квартиры площадью 62 м2 в районе Нам Ту Лием (Ханой) за 4,8 миллиарда донгов. По словам этого человека, владелец больше не нуждается в квартире и хочет быстро переоформить право собственности, а также может снизить цену на 200 миллионов донгов, если покупатель внесет задаток заранее.

Ликвидность рынка недвижимости снижается по мере роста цен.

Владелец агентства недвижимости в Ханое, г-н Ву Тхань Тунг, заявил, что размещение объявлений в социальных сетях — это лишь первый шаг к привлечению потенциальных покупателей. В отличие от обычных товаров, недвижимость — это дорогостоящий объект, поэтому покупатели обычно не заключают сделки онлайн. Брокеры, рекламирующие недвижимость в настоящее время, просто надеются найти клиентов, которые в данный момент нуждаются в жилье, и затем оказать им услуги.

Кроме того, растущее развитие социальных сетей предоставило брокерам больше гибкости в подходе к клиентам. Брокеры могут размещать объявления где угодно и когда угодно, чтобы найти покупателей.

По его словам, в 2024 году цены на недвижимость в Ханое и его пригородах резко выросли. С октября 2024 года по настоящее время покупатели, как правило, ждали снижения цен, что привело к уменьшению количества сделок и спроса на недвижимость. Поэтому брокерам сейчас трудно найти покупателей, и они используют праздничный день Тет для размещения объявлений.

Эксперт по недвижимости г-жа Фам Миен заявила, что ранее цены на недвижимость в Ханое были сильно завышены. Некоторые домовладельцы, опасаясь продать недвижимость с убытком, поспешили повысить запрашиваемые цены. Однако после периода рекламы по высоким ценам многим стало трудно заключать сделки, и теперь они соглашаются на более низкие цены.

«В последнее время цены на жилье в Ханое выросли очень быстро и значительно. Я считаю, что этот рост искусственный и намного превышает возможности людей. Спрос на дорогие товары поглотил всю продукцию, выпущенную на рынок, и когда останется только спрос на дешевые товары, но цены останутся высокими, количество сделок, безусловно, сократится», — сказала она.

По мнению эксперта Фам Дык Тоана, недавний резкий рост цен на квартиры в Ханое носит лишь локальный характер из-за дисбаланса между спросом и предложением. В настоящее время цены на жилье в Ханое превысили свой пик.

По его словам, цены на жилье слишком высоки, из-за чего многие люди откладывают свои планы по покупке дома. В последнее время ликвидность на рынке недвижимости в Ханое очень низкая. В будущем дальнейшее повышение цен на жилье маловероятно. Однако и резкое падение цен будет маловероятным, за исключением случаев, когда нуждающиеся в наличных средствах снижают цены, чтобы быстро продать.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm