Дольщики одновременно впадали в состояние «удушья», как «человек, который вот-вот утонет».
По данным Главного статистического управления, за первые 5 месяцев этого года около 554 предприятий недвижимости объявили о банкротстве, что на 30,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Комментируя эту цифру, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов (VAR), сказал, что предприятия и инвесторы в недвижимость одновременно впали в это время в состояние «удушья». человек, который собирается утонуть».
Бизнес и инвесторы в недвижимость одновременно впали в состояние «удушья» на долгое время, как «люди вот-вот утонут». (Фото: СЛ)
«Видно, что власти сняли много трудностей для рынка недвижимости, постепенно убрали факторы, снижающие вес, но бизнес в сфере недвижимости все равно не может появиться», — подчеркнул г-н Динь.
Говоря более конкретно об этом вопросе, г-н Дин сказал: «Жизненная сила заставляет бизнес по-прежнему пытаться «бороться и брыкаться» и быть готовым «цепляться» за любой спасательный круг.
Однако на протяжении всего периода с начала 2022 года правительство создавало буи для спасения рынка и бизнеса. Но они еще не достигли предприятий, чтобы помочь предприятиям цепляться за них, создавая импульс на поверхность.
«Сопротивление предприятий ограничено, если они вовремя не «поднимутся», то обязательно войдут в фазу «захлебывания водой, остановки дыхания» одновременно», — сказал г-н Динь.
Согласно отчету VAR, для брокерского бизнеса сокращение числа брокеров по недвижимости стало масштабной волной по всем компаниям, занимающимся недвижимостью, во всех населенных пунктах по всему миру без исключения.
Согласно опросу VARS, количество брокеров по недвижимости, работающих в настоящее время на рынке, составляет всего около 30%-40% по сравнению с концом 2022 г. Это явление происходит в течение длительного периода времени с каждой фазой снижения, уменьшается и по-прежнему не показывает никаких признаков остановки.
По словам г-на Диня, на рынке зафиксировано большое количество маклеров по недвижимости, которые были вынуждены уйти с работы как по активным причинам, таким как недостаточный доход, так и пассивно, из-за увольнений, временного закрытия предприятий и перерывов в работе… банкротство…
Число маклеров по недвижимости, которые остаются в профессии, должны гибко применять все формы, чтобы выжить, такие как диверсификация сфер деятельности, поиск дополнительных рабочих мест… Число риелторов, уволившихся с работы, в основном относится к «солдатским» субъектам. «практики» не имеют должной профессиональной подготовки, а также способности импровизировать в сложных рыночных ситуациях.
Тем не менее, было зафиксировано яркое пятно: более 95% активных брокеров заявили, что продолжат заниматься своей профессией, несмотря на сложный рынок. 100% из них хотят на этот раз принять участие в интенсивных курсах обучения, чтобы улучшить свои навыки и иметь более гибкие навыки импровизации в любых ситуациях.
Опрос также показывает, что большинство профессиональных брокеров по недвижимости, у которых есть чувство принадлежности к профессии, решили, что им необходимо сдать сертификационный экзамен на брокерскую деятельность.
Однако в силу ряда причин, таких как населенный пункт, тест не проводил, участвовал в экзамене, но не сдал... так что количество брокеров с новым сертификатом остановилось на довольно скромном уровне, составив около 35% количества брокеров участников опроса.
Влияние на другие отрасли
Падение рынка недвижимости затрагивает и многие другие отрасли. По сути, связанный четырехугольник включает в себя: Страхование – Банковское дело – Ценные бумаги – Недвижимость тесно связаны друг с другом. Трудности рынка недвижимости, если их вовремя не решить, будут иметь плохие последствия для остальных секторов и всей экономики.
В отчете VAR анализируется: в случае изменения стоимости производства в сфере недвижимости на 10%: ВВП уменьшится на 1,247 0,861 %; Обрабатывающая и обрабатывающая промышленность пострадала больше всего, снизившись на XNUMX%.
Далее следуют отрасли: сельское, лесное и рыбное хозяйство (снижение на 0,366 %); туризм (снижение на 0,352%); прочие услуги (снижение на 0,348%); Больше всего от снижения пострадала горнодобывающая промышленность (снижение на 0,210%)…
