Проактивно работать напрямую с предприятиями и проектами в сфере недвижимости для решения трудностей и проблем.

24 октября 2023 года премьер-министр Фам Минь Чинь подписал официальный приказ № 993/CD-TTg о продолжении решительной реализации решений по развитию безопасного, здорового и устойчивого рынка недвижимости, способствующего социально -экономическому развитию. В телеграмме говорилось: «В целях дальнейшего содействия безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, а также содействия социально-экономическому развитию премьер-министр поручил:

Во-первых, министры министерств, руководители ведомств министерского уровня, соответствующих ведомств, председатели народных комитетов провинций и городов центрального подчинения и предприятий : быть более решительными, более ответственными, инициативными в организации и радикальной и эффективной реализации задач и решений, поставленных правительством и премьер-министром в постановлении № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года, официальном послании № 1164/CD-TTg от 14 декабря 2022 года, официальном послании № 178/TTg-CN от 27 марта 2023 года, официальном послании № 194/CD-TTg от 1 апреля 2023 года, уведомлении № 133/TB-VPCP от 16 апреля 2023 года и в предыдущих решениях и указаниях премьер-министра. Министерства, отрасли и местные органы власти должны считать это одной из неотложных и важных задач, на решении которой необходимо сосредоточиться по принципу: в ведении какого уровня находится проблема, тот уровень и должен ее решать, а не избегать, отталкивать, бояться ошибок, бояться ответственности.

Активно сотрудничать напрямую с компаниями, реализующими проекты в сфере недвижимости, для обсуждения сложных вопросов. Изображение 1 — Председателям народных комитетов провинций и городов необходимо рассмотреть и подсчитать количество реализуемых в районе проектов в сфере недвижимости. Иллюстрация

Во-вторых, премьер-министр поручил министру строительства : продолжить тесное сотрудничество с комитетами Национальной ассамблеи для завершения разработки проекта Закона о жилье (с изменениями), проекта Закона о бизнесе в сфере недвижимости (с изменениями) для представления в Национальную ассамблею для рассмотрения и утверждения на 6-й сессии с целью обеспечения осуществимости, оперативного устранения трудностей и препятствий, содействия развитию открытого, прозрачного, безопасного, здорового и устойчивого рынка недвижимости; Срочно разработать и завершить проекты документов, детализирующих и направляющих реализацию законов, особенно положений о процедурах реализации проектов коммерческого жилья, проектов социального жилья и новых городских территорий, чтобы обеспечить их одновременное вступление в силу с законами и избежать правовых пробелов.

Продвигая роль и ответственность руководителя рабочей группы премьер-министра, деятельность рабочей группы должна быть более радикальной, сильной и всеобъемлющей, обеспечивая своевременное руководство и устраняя трудности и препятствия, ускоряя реализацию проектов в сфере недвижимости, особенно крупных жилищных проектов, городских территорий и промышленных парков с сопутствующими эффектами; Своевременно консультировать и предлагать компетентным органам власти вносить изменения, дополнения и совершенствовать механизмы и политику в целях содействия децентрализации, авторизации, сокращения административных процедур, устранения барьеров и ускорения реализации проектов в сфере недвижимости по всей стране.

Сосредоточиться на руководстве, побуждении и руководстве населенными пунктами и предприятиями по ускорению реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», в рамках которого необходимо разработать конкретный план реализации инвестиций в строительство социального жилья на каждый год с настоящего момента до 2030 года в соответствии с требованиями и условиями каждого населенного пункта, периодически подводить итоги и ежеквартально отчитываться перед Премьер-министром о результатах реализации.

Наряду с этим, призвать местные органы власти рассмотреть, спланировать и организовать земельные фонды для развития социального жилья в городских районах и жилья для рабочих в соответствии с правовыми нормами; Строго соблюдать правила выделения земель под социальное жилье и обеспечивать разумное соотношение между коммерческой застройкой и социальным жильем в этом районе.

В-третьих, премьер-министр поручил управляющему Государственного банка Вьетнама : поручить коммерческим банкам продолжить стимулирование кредитования сектора недвижимости; Существуют подходящие решения по сокращению расходов для снижения процентных ставок; Продолжать пересматривать и еще больше сокращать нецелесообразные, громоздкие и дорогостоящие административные процедуры, чтобы предприятия, проекты в сфере недвижимости и покупатели жилья могли легче получать доступ к источникам кредитования. Существуют специальные политики поощрения кредитования для осуществимых проектов в сфере недвижимости с быстрым ходом реализации, что создает импульс для роста и способствует развитию рынка недвижимости.

Руководить и тесно взаимодействовать с Министерством строительства с целью тщательного изучения благоприятных и открытых процедур и условий кредитования, контролировать и ускорять реализацию кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также реконструкцию и восстановление старых многоквартирных домов. Поручить коммерческим банкам в срочном порядке разработать процедуры кредитования для проектов, которые были объявлены приемлемыми и имеют потребности в кредитах как для инвесторов, так и для покупателей жилья в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов.

В-четвертых, Премьер-министр поручил Министру природных ресурсов и охраны окружающей среды : Безотлагательно завершить и представить в компетентные органы для рассмотрения и обнародования в октябре 2023 года Указ о внесении изменений и дополнений в Указ № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, регулирующий методы оценки земли.

Продолжать прилагать усилия и тесно взаимодействовать с комитетами Национальной ассамблеи и соответствующими агентствами для завершения проекта Закона о земле (с изменениями) с целью обеспечения его соответствия проекту Закона о жилье (с изменениями) и Закону о сделках с недвижимостью (с изменениями).

Наряду с этим оперативно информировать местные органы власти о решении проблем, связанных с землеотводом, арендой земель, определением цен на землю, планированием и ежегодными планами землепользования, особенно на районном уровне; Предлагать решения по устранению трудностей на рынке недвижимости в сфере управления возникающими вопросами, выходящими за рамки полномочий.

В-пятых, председатели народных комитетов провинций и городов центрального подчинения : срочно завершить разработку, корректировку и дополнение местных программ и планов развития жилья, особенно разработку и утверждение своевременного и эффективного планирования и планов, а также конкретную реализацию инвестиций в проекты социального жилья каждый год с настоящего момента до 2030 года в соответствии с целями, поставленными премьер-министром в Проекте; Ежеквартальный отчет о результатах реализации проекта направляется в Министерство строительства для обобщения и представления Премьер-министру.

Проанализировать и подсчитать количество проектов в сфере недвижимости, реализуемых в этом районе; Активно классифицировать проекты, которые сталкиваются с трудностями и проблемами; Активно и проактивно работать напрямую с каждым предприятием и каждым проектом, имеющим проблемы или медленно реализуемым, для четкого выявления причин и оперативного решения трудностей и проблем в рамках полномочий; Обобщить трудности и проблемы, выходящие за рамки полномочий, и направить их в Рабочую группу премьер-министра для рассмотрения и разрешения или сообщить компетентным органам для своевременного и эффективного рассмотрения и принятия решения.

Ускорить разработку и утверждение планов, особенно строительного планирования и городского планирования, как основы для реализации синхронных и современных проектов в сфере недвижимости, уделяя внимание организации проектов социального жилья и жилья для независимых работников в подходящих, удобных местах с полной технической и социальной инфраструктурой. Публично объявить список проектов в сфере недвижимости, которые должны выбрать инвесторов путем торгов, чтобы предприятия имели полную информацию, проводили активные исследования и регистрировались для участия в инвестициях публично и прозрачно.

Поручить компетентным органам ускорить ход осуществления инвестиций, строительства, выделения земель и процедур определения цены на землю, а также оперативно реализовать проекты в сфере недвижимости, уделив приоритетное внимание ускорению хода реализации проектов в сфере промышленной недвижимости, социального жилья и жилья для рабочих. Решительно не допускайте, чтобы уклонение, уход от ответственности, промедление, притеснение и негатив в прохождении административных процедур влияли на ход реализации проектов в сфере недвижимости.

Поручить Министерству природных ресурсов и окружающей среды, Министерству финансов и соответствующим ведомствам сосредоточиться на решении и немедленном устранении препятствий и задержек в процессе выделения земель, аренды земель и определения цен на землю. Рассматривать и принимать решения по ценам на землю в соответствии с полномочиями, в соответствии с правовыми нормами и нести ответственность перед премьер-министром в случае возникновения задержек, влияющих на ход реализации инвестиционных проектов.

Премьер-министр поручил Правительственной канцелярии регулярно контролировать, побуждать и инспектировать министерства, ведомства и местные органы власти в выполнении задач, поставленных в настоящем Официальном депеше, и незамедлительно докладывать Премьер-министру о ситуации и результатах выполнения.

Источник