Особое внимание зеленым зонам при планировании жилых районов в южной части Тамки

Передача плановых документов Подразделения 3 руководителям районов Хоа Хыонг и Ан Сон. Фото: предоставлено МИНХ СОН

Зеленый парк - изюминка ландшафта

Согласно проекту планирования Подразделения 3 (масштаб 1/2000) — жилого подразделения в центральной части города Южного Тамки, одобренному Народным комитетом провинции, город отремонтирует и переоборудует существующие жилые районы для повышения эффективности использования земли, общая площадь которых составит более 289,8 гектаров. Северо-запад ограничен улицей Тон Дук Тханг, юго-запад ограничен железной дорогой; На юго-востоке от железной дороги протекает река Тамки, простирающаяся до границы цветочной деревни Хыонг Тра, на северо-востоке проходит дорога протяженностью 69 м. Резервирование земель для создания прибрежных парков с целью создания уникальных ландшафтов и реагирования на наводнения.

План жилого зонирования в южной части города Тамки. Фото: Народный комитет города Тамки

На карте планирования представлена ​​система зеленых парков, таких как парк вдоль дороги Тханьхоа и буферная зона эко-деревни Хыонг Тра общей площадью 17,69 га. Еще один парк площадью 10,69 га, расположенный на слиянии рек, считается ландшафтной достопримечательностью, его функция — сохранение биоразнообразия и предотвращение наводнений в этом районе. А парк на берегу реки Тамки вдоль границы планировочного исследования Подрайона 3 общей площадью 14,1 га будет представлять собой коридор защиты реки.

Положительным моментом плана зонирования жилья в южной части города Тамки является сохранение и популяризация ценности экодеревни Хыонг Тра площадью 96,3 гектара с целью стабилизации существующего населения за счет развития экотуризма. Кроме того, необходимо разработать более 107 гектаров оставшейся площади Подразделения 3, в настоящее время это низинные сельскохозяйственные земли вдоль рек Бан Тхать и Там Ки, которые в настоящее время обрабатываются людьми.

Уголок экологической деревни Хыонг Тра. Фото: ЧИ ДАЙ

С помощью нового открытого пространства город предлагает создать многофункциональную городскую зону, связанную с деревьями и водными поверхностями, как одно из решений по предотвращению затопления города и переходу к экологичной городской зоне; Между новым районом и эко-деревней Хыонг Тра имеется буферная зона в качестве переходной зоны. План зонирования жилой застройки в центральной части города Южного Тамки наглядно демонстрирует цель строительства «деревень в городе, городов в деревне», создания «зеленых легких» в самом сердце жилой зоны.

Весь план зонирования жилья в южной части города Тамки определен в Генеральном проекте планирования города Тамки до 2030 года с перспективой до 2050 года, утвержденном Провинциальным народным комитетом в Решении № 3500/QD-UBND от 6 ноября 2014 года. Граница планирования ограничена улицей Тон Дук Тханг до южной границы Зоны 2. Восточная граница примыкает к реке Тамки; Западная сторона граничит с улицей Тон Дук Тханг; На юге проходит железная дорога Север-Юг, а на севере протекает река Бан Тхать. Площадь планировки составляет около 524,89 га.

Жилое районирование в центральной части города Южного Тамки с ориентацией на строительство малоплотных жилых районов, связанных с благоустройством деревенского пространства в районе Хоа Хыонг; соединение инфраструктурного каркаса между востоком и западом маршрута Фан Чау Чинь; формирование ландшафтного пространства вдоль реки Тамки, создание зеленого коридора, соединяющего берег реки в районе 3 с озером Фунинь.

Разумное развитие городского пространства

Проектом планировки предусмотрено три зоны с различными функциями. Один из них — это нынешний жилой район густонаселенного района в центре округов Хоа Хыонг и Ан Сон с достаточно полной социальной и экономической инфраструктурой. Вторая — это новая зона застройки. Нынешняя территория представляет собой низменное рисовое поле в районе Хоа Хыонг, граничащее с эко-деревней Хыонг Тра. Третьей является заповедная зона — экодеревня Хыонг Тра на левом берегу реки Тамки, где сливаются три реки: Тамки, Чыонгзянг и Бан Тхань.

По данным Совета по оценке проектов Департамента строительства, проект строго соответствовал положениям Закона о градостроительстве. В частности, он соответствует минимальным требованиям по высоте для каждого блока; защитная полоса, коридор безопасности технических инфраструктурных сооружений (речной коридор, отвод паводков...), подземных сооружений; сохранение, реконструкция, благоустройство историко-культурных памятников, живописных мест, ландшафтов местности и охрана окружающей среды; Принципы поведения для существующих жилых зон вдоль реки Тамки, расположенных в зеленой зоне вдоль реки и в зоне ограниченной городской застройки.

Людям интересно узнать о карте плана зонирования жилья в южной части города Там Ки. Фото: ХУОНГ ЗЯНГ

Г-н Хо Мин Сон, председатель Народного комитета округа Хоа Хыонг (город Тамки), сказал, что объявление городом плана зонирования жилья в южной части города Тамки не только помогает организациям и отдельным лицам понять направление для осуществления инвестиций и строительства в соответствии с планом, но и способствует повышению осведомленности о соблюдении правил управления городским планированием, минимизации нарушений, обеспечению эффективной эксплуатации запланированных земельных фондов.

«Это планирование было тщательно изучено, обеспечивая синхронную связанность, максимально используя потенциал и преимущества местности, преодолевая недостатки и ограничения; стремясь построить цивилизованную и красивую городскую зону. Поэтому местность обязуется строго соблюдать правила управления планированием, не нарушать строительство и эффективно реализовывать проекты в соответствии с утвержденным планом», - сказал г-н Сон.

После объявления о планировании Там Ки приступит к установке межевых знаков в соответствии с утвержденным генеральным планом. Районы Аншон и Хоахыонг, а также связанные с ними подразделения ужесточат управление планированием, землепользованием, статусом, порядком строительства и городским порядком.

По данным Народного комитета города Тамки, предстоящая задача города — привлечь и призвать бизнес инвестировать в жилищное строительство в южной части города Тамки. Приоритетные категории ресурсов включают модернизацию дороги Тханьхоа, инвестиции в дорогу Тамки — Нуитхань, улучшение систем водоснабжения и водоотведения, развитие многофункциональных городских зон и т. д.

Источник: https://baoquangnam.vn/chu-trong-mang-xanh-trong-quy-hoach-khu-nha-o-noi-thi-phia-nam-tam-ky-3151729.html